2024版标准商业街租赁经营合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准商业街租赁经营合作协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.商业街概况2.1商业街地理位置2.2商业街面积2.3商业街结构及配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.商业街使用规则6.1经营范围6.2经营时间6.3商业街维护及保养7.合同违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金的计算及支付8.商业街转让及转租8.1商业街转让8.2商业街转租9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他补充条款13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.合同附件14.1商业街平面图14.2商业街设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：______________________1.1.4联系方式：______________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：______________________1.2.4联系方式：______________________第二条商业街概况2.1商业街地理位置2.1.1省份：_________________________2.1.2城市：_________________________2.1.3具体地址：______________________2.2商业街面积2.2.1总面积：_______________________平方米2.2.2租赁面积：_______________________平方米2.3商业街结构及配套设施2.3.1建筑结构：_______________________2.3.2配套设施：_______________________2.3.3其他说明：_______________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限的延长3.3.1延长条件：_______________________3.3.2延长程序：_______________________第四条租金及支付方式4.1租金标准4.1.1基础租金：_______________________元/平方米/月4.1.2其他费用：_______________________4.2租金支付方式4.2.1预付款：_______________________元4.2.2每月租金：_______________________元4.3租金支付时间4.3.1预付款支付时间：____年____月____日之前4.3.2每月租金支付时间：每月____日前第五条租赁费用5.1水电费5.1.1水电费结算方式：_________________5.1.2水电费缴纳时间：_________________5.2物业管理费5.2.1物业管理费标准：_________________5.2.2物业管理费缴纳时间：_________________5.3其他相关费用5.3.1其他费用项目：_________________5.3.2其他费用缴纳时间：_________________第六条商业街使用规则6.1经营范围6.1.1经营业态：_______________________6.1.2经营项目：_______________________6.2经营时间6.2.1营业时间：_______________________6.2.2关闭时间：_______________________6.3商业街维护及保养6.3.1维护责任：_______________________6.3.2保养标准：_______________________6.3.3保养时间：_______________________第七条合同违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金的违约责任：_________________7.1.2未遵守商业街使用规则的违约责任：_________________7.1.3其他违约责任：_________________7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付商业街的违约责任：_________________7.2.2未按时提供配套设施的违约责任：_________________7.2.3其他违约责任：_________________7.3违约金的计算及支付7.3.1违约金计算方式：_________________7.3.2违约金支付时间：_________________7.3.3违约金支付方式：_________________第八条商业街转让及转租8.1商业街转让8.1.1转让条件：_______________________8.1.2转让程序：_______________________8.1.3转让费用：_______________________8.2商业街转租8.2.1转租条件：_______________________8.2.2转租程序：_______________________8.2.3转租费用：_______________________8.2.4转租方资质要求：__________________第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2出现不可抗力导致合同无法履行9.1.3租赁方严重违约9.1.4出租方严重违约9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方约定的终止条件成就9.2.3合同解除后的终止9.3合同解除及终止后的处理9.3.1租赁物的返还9.3.2未了债务的处理9.3.3违约责任的承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2人民法院第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力发生时的处理11.2.1双方应及时通知对方11.2.2推迟履行合同11.2.3减少损失11.2.4合同解除第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1商业街平面图12.1.2商业街设施清单12.1.3其他相关文件12.2其他补充条款12.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2.3本合同一式两份，双方各执一份第十三条合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字（或盖章）13.1.2合同附件齐全13.2合同备案13.2.1合同备案机关13.2.2备案程序13.2.3备案期限第十四条合同附件14.1商业街平面图14.1.1商业街一层平面图14.1.2商业街二层平面图14.1.3商业街三层平面图14.2商业街设施清单14.2.1水电设施清单14.2.2通讯设施清单14.2.3公共设施清单14.3其他相关文件14.3.1出租方营业执照副本复印件14.3.2租赁方营业执照副本复印件14.3.3其他相关证明文件第二部分：第三方介入后的修正第八条（新增）第三方介入8.1第三方定义8.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供咨询、评估、中介、监理、仲裁等服务的法人、自然人或其他组织。8.2第三方责任限额8.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。8.2.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。8.3第三方介入条件8.3.1甲乙双方在必要时，可邀请第三方介入合同执行过程中的特定事项。8.3.2第三方介入事项包括但不限于：合同履行监督、争议解决、技术评估等。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙双方应提前____个工作日向对方提出第三方介入的申请。8.4.2对方应在____个工作日内答复是否同意第三方介入。8.4.3第三方介入协议应在甲乙双方同意后____个工作日内签订。8.5第三方介入协议内容a.第三方的基本信息；b.第三方介入的具体事项；c.第三方的责任范围和责任限额；d.第三方的报酬及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的终止条件。第九条（新增）甲乙双方在第三方介入时的额外条款9.1甲乙双方应确保第三方介入的合法性和合规性，不得损害对方利益。9.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方完成其介入任务。9.3第三方在介入过程中应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。第十条（新增）第三方与其他各方的划分说明10.1第三方在介入合同执行过程中，其权利和义务仅限于第三方介入协议约定的范围内。10.2第三方不参与甲乙双方的其他合同履行事项，不承担甲乙双方之间的直接责任。10.3第三方介入过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。10.4第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并按合同约定处理。第十一条（新增）第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条（新增）第三方介入的终止12.1第三方介入协议约定的期限届满或终止条件成就时，第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业街平面图要求：详细展示商业街的布局、各店铺位置、出入口、公共区域等。说明：平面图应包含比例尺、单位、日期等信息，并加盖甲方公章。2.商业街设施清单要求：列出商业街内的所有设施，包括但不限于：水电设施、通讯设施、消防设施等。说明：设施清单应包含设施名称、型号、数量、品牌等信息，并加盖甲方公章。3.出租方营业执照副本复印件要求：提供出租方营业执照副本的清晰复印件。说明：复印件需加盖出租方公章，并注明“与原件一致”。4.租赁方营业执照副本复印件要求：提供租赁方营业执照副本的清晰复印件。说明：复印件需加盖租赁方公章，并注明“与原件一致”。5.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如：身份证、房产证等。说明：证明文件需加盖相关单位公章，并注明“与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：租赁方应向出租方支付____%的违约金。示例：租赁方应在每月____日前支付租金，若未按时支付，则应支付____元违约金。1.2未遵守商业街使用规则责任认定：租赁方应承担由此造成的损失，并向出租方支付____%的赔偿金。示例：租赁方在经营过程中，若违反商业街使用规则，导致商业街形象受损，则应支付____元赔偿金。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付商业街责任认定：出租方应向租赁方支付____%的违约金。示例：出租方应在____年____月____日前交付商业街，若未按时交付，则应支付____元违约金。2.2未按时提供配套设施责任认定：出租方应承担由此造成的损失，并向租赁方支付____%的赔偿金。示例：若出租方未按时提供商业街内的配套设施，导致租赁方无法正常经营，则应支付____元赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行保密义务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并向甲乙双方支付____%的赔偿金。示例：若第三方在介入过程中泄露甲乙双方的信息，则应支付____元赔偿金。3.2第三方未按时完成介入任务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____%的违约金。示例：第三方应在____个工作日内完成介入任务，若未按时完成，则应支付____元违约金。全文完。2024版标准商业街租赁经营合作协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表2.租赁标的物描述2.1商业街名称2.2商业街位置2.3商业街面积2.4商业街用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条件4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2押金金额及退还条件4.3物业管理费4.4其他相关费用5.租赁合同履行5.1租赁物的交付5.2租赁物的使用5.3租赁物的维护保养6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任及赔偿7.商业街装修及改造7.1装修及改造申请7.2装修及改造审批7.3装修及改造费用8.商业街经营规范8.1经营范围8.2经营时间8.3营业执照及相关证件9.广告宣传9.1广告宣传审批9.2广告宣传费用9.3广告宣传内容10.商业街安全管理10.1安全管理制度10.2安全责任10.3应急处理11.知识产权保护11.1知识产权归属11.2知识产权保护措施12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1商业街平面图13.2合同签订双方盖章13.3其他相关附件14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]第二条租赁标的物描述2.1商业街名称[商业街名称]2.2商业街位置[具体地理位置描述，如：市区街道号]2.3商业街面积[商业街总面积，如：1000平方米]2.4商业街用途[商业街用途描述，如：零售、餐饮、休闲娱乐等综合商业街]第三条租赁期限3.1租赁开始日期[租赁开始日期，如：2024年1月1日]3.2租赁结束日期[租赁结束日期，如：2029年12月31日]3.3租赁期限续约条件[续约条件描述，如：租赁期满前三个月，双方均可提出续约意向，续约期限及条件由双方另行协商确定]第四条租金及相关费用4.1租金金额及支付方式租金金额：[租金金额，如：每月人民币10万元]支付方式：[支付方式，如：每月前10个工作日内，通过银行转账支付至甲方指定账户]4.2押金金额及退还条件押金金额：[押金金额，如：人民币5万元]退还条件：[退还条件，如：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后30日内无息退还押金]4.3物业管理费[物业管理费金额及支付方式，如：每月人民币2万元，与租金同期支付]4.4其他相关费用[列出其他相关费用，如：水电费、网络费等，并说明支付方式和标准]第五条租赁合同履行5.1租赁物的交付甲方应在租赁期限开始前将商业街交付给乙方，确保商业街符合租赁合同的约定。5.2租赁物的使用乙方应按照商业街的用途和相关规定合理使用，不得擅自改变商业街的结构和用途。5.3租赁物的维护保养乙方应负责商业街的日常维护保养，确保商业街的正常使用和美观。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件[列出合同解除的具体条件，如：甲方严重违约、乙方无法按时支付租金等]6.2合同解除程序[解除合同的程序，如：书面通知对方，并在解除后30日内办理相关手续]6.3违约责任及赔偿[违约责任的承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]第七条商业街装修及改造7.1装修及改造申请乙方如需对商业街进行装修及改造，应提前向甲方提出书面申请，并说明装修及改造的目的、范围和费用。7.2装修及改造审批甲方应在收到乙方申请后15个工作日内给予答复，同意装修及改造的，乙方应按照甲方的要求进行。7.3装修及改造费用装修及改造费用由乙方承担，但需经甲方同意后方可实施。第八条商业街经营规范8.1经营范围乙方在商业街的经营范围应限于租赁合同中约定的用途，并遵守国家相关法律法规。8.2经营时间商业街的经营时间为每日[具体营业时间，如：上午10点至晚上22点]。8.3营业执照及相关证件乙方须在租赁期限内取得并保持有效的营业执照及其他相关经营许可证件，并将副本复印件提交甲方备案。第九条广告宣传9.1广告宣传审批乙方如需在商业街内进行广告宣传，应事先向甲方提出书面申请，经甲方批准后方可进行。9.2广告宣传费用广告宣传费用由乙方承担，具体费用由双方协商确定。9.3广告宣传内容广告宣传内容应符合国家法律法规，不得含有虚假、误导性信息，不得损害他人合法权益。第十条商业街安全管理10.1安全管理制度双方应共同遵守商业街的安全管理制度，确保人员和财产的安全。10.2安全责任甲方负责商业街的消防安全、公共安全设施的管理和维护，乙方负责其经营区域内的安全管理。10.3应急处理发生紧急情况时，乙方应立即采取必要措施，并通知甲方和相关部门。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属商业街内的知识产权归属，按法律规定和双方约定处理。11.2知识产权保护措施双方应采取有效措施，保护各自的知识产权，防止侵权行为。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构[如有约定仲裁条款，此处列出仲裁委员会名称和仲裁规则]12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十三条合同附件13.1商业街平面图[商业街平面图及标注，如：出入口、消防设施、卫生间位置等]13.2合同签订双方盖章[甲方、乙方公章或合同专用章]13.3其他相关附件[如：租赁物清单、装修改造方案等]第十四条合同生效及其他14.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数本合同一式[份数，如：两份]，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项[列出双方认为需要约定的其他事项，如：不可抗力条款、通知送达方式等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，根据合同约定或双方一致同意，介入合同关系中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理方、评估机构等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于合同签订、履行、变更、解除、违约处理等方面。2.2第三方介入的具体事项由双方在合同中明确约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由双方在合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方的赔偿责任；3.1.2第三方因违约行为导致的损失赔偿；3.1.3第三方因未尽职责导致的损失赔偿。第四条第三方权利义务4.1.1根据合同约定，获得相应的报酬；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；4.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.2.1按照合同约定，履行其职责；4.2.2确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；4.2.3对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息予以保密。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并签订书面协议。5.2第三方介入后，应按照合同约定和双方要求，及时向甲乙双方报告工作进展和情况。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务；6.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务；6.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方应同时向甲乙双方负责，确保合同履行的顺利进行；6.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或第三方职责履行完毕时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止前，甲乙双方应共同审查第三方的履约情况，并签订终止协议。第八条第三方介入的后续处理8.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关后续事宜。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应共同对第三方的履约情况进行评价，并将评价结果记录在案。第九条违约责任9.1第三方未履行合同约定或违反合同约定的，应承担相应的违约责任。9.2第三方违约，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同争议解