2024版房屋买卖合同书含税费及贷款流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同书，含税费及贷款流程本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.税费承担4.1应纳税费种类4.2税费计算方式4.3税费承担主体5.贷款流程及审批5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收流程7.房屋产权过户7.1过户申请7.2过户手续7.3过户税费7.4过户时间8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2贷款合同11.3其他相关文件12.合同签订地点及日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：X1.1.2出卖人身份证号码：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：X1.2.2买受人身份证号码：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市区街道号2.2房屋权属证书：房屋所有权证号：2.3房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米2.4房屋用途：住宅3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰陆拾万元整（￥160,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：买受人应在合同签订之日起个工作日内支付房屋成交价格的30%作为首付款。3.2.2尾款：剩余款项应在房屋交付前支付完毕。3.2.3付款时间及节点：首付款支付后，买受人应在房屋交付前支付剩余尾款。4.税费承担4.1应纳税费种类：契税、个人所得税、土地增值税等4.2税费计算方式：根据国家相关法律法规及地方政策计算4.3税费承担主体：除法律法规另有规定外，税费由买受人承担5.贷款流程及审批5.1贷款申请：买受人应在合同签订之日起个工作日内向银行提出贷款申请。5.2贷款审批：银行应在收到贷款申请后个工作日内完成审批。5.3贷款发放：贷款审批通过后，银行应在个工作日内将贷款发放至指定账户。5.4贷款还款：买受人应按照贷款合同约定的还款计划按时还款。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：买受人应在合同约定的房屋交付时间前收到房屋。6.2.1房屋主体结构、屋面、墙面和地面符合设计要求；6.2.2房屋门窗安装到位，水电设施齐全；6.2.3房屋内部装修完毕，达到入住条件；6.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后个工作日内进行验收。6.4验收流程：6.4.1买受人应与出卖人共同对房屋进行验收；6.4.2验收过程中发现的房屋质量问题，买受人应记录在验收单上；6.4.3出卖人应在个工作日内对验收过程中发现的质量问题进行整改。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.1出卖人未能按合同约定时间交付房屋；8.1.2买受人未能按合同约定时间支付款项；8.1.3出卖人提供的房屋不符合约定的质量标准；8.1.4买受人未按合同约定办理房屋过户手续；8.2违约责任8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的%；8.2.3双方违约的，应各自承担相应的违约责任。8.3违约处理8.3.1违约方应在收到违约通知后个工作日内采取补救措施；8.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2买受人支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付条件未达成；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件10.3.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同；10.3.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同。11.合同附件11.1房屋权属证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等；11.2贷款合同：买受人与银行签订的贷款合同；11.3其他相关文件：房屋买卖合同、房屋交接单等。12.合同签订地点及日期12.1合同签订地点：省市区街道号；12.2合同签订日期：2024年月日。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式肆份，双方各执贰份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同一式肆份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他被甲乙双方同意参与的第三方服务提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的相关事务，包括但不限于房屋交易、贷款申请、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入程序16.2第三方委托：甲乙双方应书面委托第三方，明确第三方的权利和义务。17.第三方责任17.1第三方责任范围：第三方应根据甲乙双方的委托，在约定的范围内履行职责，并对自身行为负责。17.2第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在委托书中明确约定，最高不超过委托合同金额的%。18.第三方权利18.1第三方权利行使：第三方在履行职责过程中，有权根据合同约定和甲乙双方的要求行使相应的权利。18.2第三方权利限制：第三方在行使权利时，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系基于委托合同，甲方应按照委托合同约定支付费用。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系基于委托合同，乙方应按照委托合同约定支付费用。19.3第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系由中介合同约定，中介方应遵守中介合同的约定。20.第三方介入时甲乙方额外条款20.1甲方额外条款：20.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；20.1.2甲方应配合第三方进行相关工作；20.1.3甲方应在第三方介入过程中提供必要的资料和信息。20.2乙方额外条款：20.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；20.2.2乙方应配合第三方进行相关工作；20.2.3乙方应在第三方介入过程中提供必要的资料和信息。21.第三方介入时的费用承担21.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据委托合同约定承担，未约定的由双方协商解决。22.第三方介入时的保密义务22.1第三方在介入过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。23.第三方介入时的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决；23.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、契税完税证明等，确保房屋权属清晰，无争议。说明：附件应为原件或经公证的复印件，由出卖人提供。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、税费承担、交付及验收标准、违约责任等条款。说明：合同应为双方签字盖章的原件。3.贷款合同详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。说明：贷款合同应为银行与买受人签订的原件。4.房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：交接单应由甲乙双方及第三方见证人签字。5.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：验收报告应由甲乙双方及第三方见证人签字。6.第三方评估报告详细要求：评估报告应包含房屋的市场价值评估，由第三方评估机构出具。说明：评估报告应为原件，由评估机构盖章。7.第三方审计报告详细要求：审计报告应包含买受人财务状况的审计结果，由第三方会计师事务所出具。说明：审计报告应为原件，由会计师事务所盖章。8.法律意见书详细要求：法律意见书应包含合同的法律效力、条款解释等，由律师事务所出具。说明：法律意见书应为原件，由律师事务所盖章。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括但不限于购房合同、贷款审批函、产权变更证明等。说明：其他相关文件应与合同相关，并由相关机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。示例：若出卖人未在合同约定的交付日期前交付房屋，则应支付买受人违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋成交价格的%。示例：若买受人未在合同约定的付款时间内支付首付款，则应支付出卖人违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应根据委托合同向甲乙双方承担违约责任。示例：若第三方未按约定完成房屋评估工作，则应向甲乙双方承担违约责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，合同自动解除。示例：若因地震导致房屋无法交付，则合同自动解除。全文完。2024版房屋买卖合同书，含税费及贷款流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.贷款流程5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款发放5.4贷款还款6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.房屋产权过户7.1过户申请7.2过户手续办理7.3过户税费7.4过户时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：贷款合同12.4附件四：税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1通知方式13.2争议管辖地13.3合同变更13.4合同解除14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________________________出卖方法定代表人：____________________出卖方住所：__________________________出卖方联系电话：_______________________1.2买受方信息买受方名称：________________________买受方法定代表人：____________________买受方住所：__________________________买受方联系电话：_______________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______________________2.2房屋权属证明：_______________________2.3房屋面积：___________________________2.4房屋结构：___________________________2.5房屋用途：___________________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币_____________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币_____________元整，于合同签订之日起________个工作日内支付；（2）尾款：人民币_____________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款方式；3.4付款地点：__________________________4.税费承担4.1税费种类：_________________________4.2税费计算方法：_______________________4.3税费承担方：_________________________5.贷款流程5.1贷款申请：买受方应于合同签订之日起________个工作日内向银行提交贷款申请；5.2贷款审批：银行应在收到贷款申请之日起________个工作日内完成审批；5.3贷款发放：银行批准贷款后，应在________个工作日内将贷款发放至买受方账户；5.4贷款还款：买受方应按照贷款合同约定的还款方式和时间进行还款。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_________________________6.2房屋交付条件：_________________________6.3房屋验收标准：_________________________6.4房屋验收程序：_________________________8.违约责任8.1违约情形：（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按约定时间支付购房款；（4）买受方未按约定时间办理房屋过户手续；（5）任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行。8.2违约责任承担：（1）因出卖方原因导致违约的，出卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因买受方原因导致违约的，买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，由仲裁机构或法院判决。8.3违约赔偿：（1）因违约给对方造成的直接经济损失，由违约方承担；（2）因违约给对方造成的间接经济损失，由违约方承担。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_________________________仲裁委员会。9.3争议解决程序：（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行；（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（4）其他法定或约定的合同解除条件。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续；（3）合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。10.3合同解除后的处理：（1）房屋所有权转移手续未办理的，双方应协商办理；（2）因合同解除造成的损失，由违约方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同约定的其他生效条件已满足。11.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。11.4合同终止时间：合同终止的时间以合同约定的终止条件成就的时间为准。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋权属证明12.3附件三：贷款合同12.4附件四：税费缴纳凭证13.其他约定事项13.1通知方式：（1）书面通知；（2）口头通知，双方均认可。13.2争议管辖地：_________________________市。13.3合同变更：（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行。13.4合同解除：（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应以书面形式进行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、银行等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关事宜。15.2第三方介入原因（1）协助合同双方完成房屋买卖交易；（2）提供法律咨询、评估、贷款等服务；（3）协助办理房屋过户手续；（4）其他合同双方认为需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约行为，应承担的最高赔偿责任。15.3.2第三方责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确；（2）如无特别约定，第三方责任限额为人民币_________元。15.4第三方责任划分15.4.1第三方责任范围第三方在其职责范围内提供的服务或参与的事宜，其责任由第三方自行承担。15.4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任；（2）因合同双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方履行职责出现错误的，第三方不承担赔偿责任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申请（1）第三方介入申请的时间；（2）第三方介入申请的方式；（3）第三方介入申请的审批流程。15.5.2第三方介入审批（1）合同双方应共同决定是否接受第三方介入；（2）如接受第三方介入，双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务；（3）第三方介入的审批流程应遵循合同双方的约定。15.6第三方权利与义务15.6.1第三方权利（1）根据合同约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中行使自己的专业判断。15.6.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行自己的职责，确保服务质量；（2）第三方应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应遵守法律法规和行业规范。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明（1）甲方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和协助；（2）甲方应按照合同约定支付第三方报酬；（3）甲方应承担因第三方介入产生的相关费用。16.2乙方的额外条款及说明（1）乙方应积极配合第三方介入，提供必要的信息和协助；（2）乙方应按照合同约定支付第三方报酬；（3）乙方应承担因第三方介入产生的相关费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，第三方应按照合同约定为甲方提供服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，第三方应按照合同约定为乙方提供服务。17.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同双方的争议解决，其责任仅限于合同约定范围内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、税费承担、贷款流程、房屋交付及验收、房屋产权过户、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：此附件为合同的详细内容，双方签字盖章后生效。2.附件二：房屋权属证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：此附件用于证明房屋的权属，是合同履行的必要条件。3.附件三：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件为买受方申请贷款的合同，是房屋买卖合同的一部分。4.附件四：税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明已缴纳相关税费，是合同履行的必要条件。5.附件五：房屋交付验收报告详细要求：包括房屋交付时间、交付条件、验收标准、验收程序等。说明：此附件用于证明房屋交付及验收情况，是合同履行的必要条件。6.附件六：房屋产权过户手续详细要求：包括房屋产权过户申请、过户手续办理、过户税费等。说明：此附件用于证明房屋产权过户情况，是合同履行的必要条件。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、解决机构、解决程序等。说明：此附件用于明确争议解决的相关事宜，是合同履行的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：出卖方未在合同约定的交付日期前交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：买受方未按约定时间支付购房款。责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：买受方未在合同约定的付款日期前支付购房款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：出卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，修复房屋，或退还购房款，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例说明：出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方修复房屋，或退还购房款，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：买受方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定标准：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例说明：买受方未在合同约定的过户日期前办理房屋过户手续，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。责任认定标准：未采取补救措施的一方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：一方违约后，另一方未在合理期限内采取补救措施，违约方有权要求未采取措施的一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版房屋买卖合同书，含税费及贷款流程2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋规划用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式4.3付款时间5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费计算方法6.贷款流程6.1贷款申请条件6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款发放方式7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋过户8.1过户手续8.2过户费用8.3过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，签订本合同。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期：____年____月____日。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____市____区____路____号____栋____室。2.2房屋面积：____平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房屋产权状况：房屋所有权清晰，无权属纠纷，已取得房屋所有权证。2.4房屋规划用途：住宅。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：____（买方名称），法定代表人/负责人：____，住所地：____。3.2卖方信息：____（卖方名称），法定代表人/负责人：____，住所地：____。3.3代理人信息（如有）：____（代理人姓名），身份证号码：____，授权代表：____。4.房屋买卖价格4.1房屋买卖总价：人民币____元整。4.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。4.3付款时间：____（具体付款日期或分期付款的每个付款期限）。5.税费承担5.1税费种类：____（契税、个人所得税等）。5.2税费承担方：____（买方承担、卖方承担等）。5.3税费计算方法：____（按照国家相关法律法规及政策规定计算）。6.贷款流程6.1贷款申请条件：买方需符合银行贷款条件。6.2贷款额度：____（具体贷款额度）。6.3贷款利率：____（具体贷款利率）。6.4贷款期限：____（具体贷款期限）。6.5贷款发放方式：____（银行直接发放、第三方支付等）。7.房屋交付7.1交付时间：____（具体交付日期）。7.2交付条件：房屋产权清晰，无权属纠纷，符合规划用途，交付时房屋应为可入住状态。7.3交付手续：买方接收房屋时，应办理房屋交接手续，包括但不限于签订房屋交接确认书、验收房屋等。8.房屋过户8.1过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供房屋所有权证、身份证等必要文件。8.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定和双方约定由____（买方、卖方或双方各自承担）。8.3过户时间：买方应在合同约定的房屋交付后____个工作日内完成房屋过户手续。9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、未履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任承担：违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、合同约定的违约金等。9.3违约赔偿标准：违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价的____%。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至____（仲裁委员会名称）仲裁。10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、法律法规变动等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由；对方收到通知后____个工作日内未提出异议，视为同意解除。11.3合同解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理未履行完毕的义务和权利。12.合同附件12.1附件清单：包括但不限于房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋买卖合同等。12.2附件内容：附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1其他约定事项：____（如需补充的其他条款）。13.2其他约定内容：____（具体内容）。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____。14.3签署人员：买方代表（签字）：____，卖方代表（签字）：____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行、监督或提供服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同执行的公正、透明和效率，提供专业服务，降低风险，以及协助解决合同执行中的问题。16.第三方介入的条款16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2.1提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；16.2.2监督合同执行，确保甲乙双方履行合同义务；16.2.3协助解决合同执行中的争议；16.2.4提供必要的报告和建议。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方的责任仅限于其提供的服务范围，对于因第三方自身原因导致的损失，甲乙双方有权向第三方追偿。17.2责任限额：第三方的责任限额不得超过合同总价的____%，且最高不超过____元人民币。18.第三方介入的具体条款18.1.1甲乙双方无法就某项合同事项达成一致；18.1.2需要第三方提供专业意见或服务；18.1.3出现不可抗力或合同履行风险。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙双方应共同书面通知第三方，说明介入的原因和目的；18.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内作出回应，决定是否介入；18.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用；19.1.2甲方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和信息；19