2024年度商铺租赁意向协议模板：含租赁期限及续约规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺租赁意向协议模板：含租赁期限及续约规定本合同目录一览1.合同订立背景与依据2.租赁双方基本信息3.租赁商铺基本情况4.租赁期限与续约规定5.租金及支付方式6.租金调整及支付时间7.租赁保证金及退还8.租赁用途与限制9.商铺维护与保养责任10.物业管理费用及支付11.不可抗力及免责条款12.违约责任与争议解决13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景与依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。1.3本合同租赁商铺的用途为（具体用途），乙方须严格按照约定用途使用租赁商铺。2.租赁双方基本信息2.1甲方：姓名/名称：（甲方全称），法定代表人/负责人：（甲方负责人姓名），身份证号码/营业执照号码：（甲方身份证号码/营业执照号码）。2.2乙方：姓名/名称：（乙方全称），法定代表人/负责人：（乙方负责人姓名），身份证号码/营业执照号码：（乙方身份证号码/营业执照号码）。3.租赁商铺基本情况3.1租赁商铺位于（具体地址），面积（平方米），结构（结构描述），建筑年代（建筑年份）。3.2租赁商铺现状：包括装修情况、设施设备状况等。4.租赁期限与续约规定4.1本合同租赁期限自（起始日期）起至（终止日期）止，共计（租赁期限年数）年。4.2本合同期满后，如乙方愿意续租，应提前（提前通知期限）书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。4.3续租期限与原合同期限相同，租金按照原合同规定执行。5.租金及支付方式5.1本合同租金为人民币（金额）元/月，租金总额为人民币（金额）元。5.2乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金，逾期未支付者，每逾期一日，乙方应按租金总额的（滞纳金比例）向甲方支付滞纳金。6.租金调整及支付时间6.1租金调整：如遇政策性调整或市场波动，租金可按双方协商一致的原则进行调整。6.2支付时间：租金支付时间与第五条支付方式相同。7.租赁保证金及退还7.1乙方应在签订本合同之日起（具体日期）内，向甲方支付租赁保证金人民币（金额）元。7.2租赁保证金在合同期满或乙方提前解除合同且无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。7.3如乙方违约，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。8.租赁用途与限制8.1乙方租赁商铺仅用于（具体用途），不得从事任何违反法律法规、公序良俗的活动。8.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的装修，如需装修，应事先征得甲方书面同意。9.商铺维护与保养责任9.1乙方负责租赁期间商铺的日常维护与保养，确保商铺设施设备正常使用。9.2乙方应合理使用商铺，避免因不当使用造成损坏，否则应承担相应的维修责任。10.物业管理费用及支付10.1乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。10.2物业管理费用包括但不限于水、电、暖、气、卫生、绿化等费用，具体费用标准以物业管理处公告为准。11.不可抗力及免责条款11.1在合同履行过程中，如遇自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。11.2因不可抗力因素导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。12.违约责任与争议解决12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2如一方违约或发生不可抗力，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、监管或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或补充协议。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力，能够独立承担相应责任。16.1.2第三方介入内容与合同履行相关，且符合法律法规要求。16.1.3第三方介入不违反合同约定，不影响甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项。16.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议或补充协议。16.2.3第三方按照合作协议或补充协议履行相关职责。17.第三方介入的责权利划分17.1第三方的权利：17.1.1第三方有权根据合作协议或补充协议，要求甲乙双方提供必要的信息和配合。17.1.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督和检查。17.2第三方的义务：17.2.1第三方应遵守法律法规，履行合作协议或补充协议中的约定。17.2.2第三方应保证其提供的服务质量，确保甲乙双方合法权益不受侵害。17.3第三方的责任：17.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.3.2第三方应按照合作协议或补充协议约定，承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额，应在合作协议或补充协议中明确约定。18.2.1第三方提供服务的内容和范围。18.2.2第三方可能造成的损失程度。18.2.3第三方的经济实力和风险承受能力。19.第三方介入与合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入期间，甲乙双方应继续保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止，应按照合作协议或补充协议约定执行。20.2合同履行完毕或第三方介入目的实现，第三方介入自动终止。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。2.乙方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人身份证明等。3.商铺所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.商铺现状描述：包括商铺的面积、结构、装修情况、设施设备状况等。5.租赁期限及续约规定明细：包括租赁期限、续约条件、租金调整方式等。6.租金支付明细：包括租金金额、支付方式、支付时间等。7.租赁保证金缴纳凭证。8.物业管理费用明细：包括物业管理费用内容、收费标准、缴纳时间等。9.不可抗力事件证明材料。10.违约行为证明材料。11.争议解决协议或判决书。12.第三方合作协议或补充协议。13.任何其他甲乙双方认为需要作为合同附件的材料。附件要求：所有附件均需为原件或经甲乙双方签字确认的复印件，并加盖公章或法定代表人签字。附件说明：1.甲方和乙方的身份证明文件是合同生效的前提条件，确保双方主体资格合法。2.商铺所有权证明文件是租赁商铺合法性的依据。3.商铺现状描述用于明确租赁商铺的具体情况。4.租赁期限及续约规定明细是租赁双方的权利和义务的明确。5.租金支付明细是租金缴纳的依据。6.物业管理费用明细是物业管理费用的缴纳依据。7.不可抗力事件证明材料用于证明合同无法履行的情况。8.违约行为证明材料用于认定违约行为的发生。9.争议解决协议或判决书是解决合同争议的依据。10.第三方合作协议或补充协议是第三方介入的依据。11.其他附件根据实际情况添加。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金：责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的（具体比例）。示例：如租金为1000元/月，乙方逾期1天，应支付10元的滞纳金。2.甲方未按时退还租赁保证金：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租赁保证金总额的（具体比例）。示例：如租赁保证金为10000元，甲方逾期退还，应支付1000元的违约金。3.乙方擅自改变商铺用途：责任认定：乙方应恢复商铺原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：如乙方擅自将商铺用于非法活动，应赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按时提供物业管理服务：责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费用总额的（具体比例）。示例：如物业管理费用为1000元/月，甲方逾期提供服务，应支付100元的违约金。5.第三方未能履行合作协议：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：如第三方未能履行评估职责，导致甲乙双方遭受损失，应赔偿损失金额。全文完。2024年度商铺租赁意向协议模板：含租赁期限及续约规定1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺租赁的基本情况2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限的具体规定4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整频率5.3.调整幅度6.押金6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.商铺使用与管理7.1.商铺使用规定7.2.商铺维护责任7.3.商铺安全责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除或终止后的处理9.续约规定9.1.续约条件9.2.续约程序9.3.续约期限10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约责任赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效12.1.合同生效条件12.2.合同生效日期13.其他约定事项13.1.合同附件13.2.合同解释13.3.合同变更14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签名第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________1.1.2.出租方法定代表人：________1.1.3.出租方地址：________1.1.4.出租方联系电话：________1.1.5.出租方开户银行及账号：________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________1.2.2.承租方法定代表人：________1.2.3.承租方地址：________1.2.4.承租方联系电话：________1.2.5.承租方开户银行及账号：________2.商铺租赁的基本情况2.1.商铺地址：________2.2.商铺面积：________平方米2.3.商铺用途：________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁结束日期：____年____月____日3.3.租赁期限的具体规定：3.3.1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3.2.租赁期限届满后，如双方无异议，可自动续租____年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币________元。4.2.租金支付方式：4.2.1.承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.2.2.如遇节假日，租金支付期限顺延至节假日后的第一个工作日。5.租金调整5.1.调整条件：根据国家政策、市场行情及双方协商，租金可进行适当调整。5.2.调整频率：租金调整频率为每年一次。5.3.调整幅度：租金调整幅度不超过上一年度租金的____%。6.押金6.1.押金金额：人民币________元。6.2.押金退还条件：6.2.1.合同期满且商铺无损坏、无欠款的情况下，出租方应于____日内退还押金。6.2.2.如商铺出现损坏或欠款，出租方有权扣除相应费用后退还剩余押金。6.3.押金退还方式：以银行转账或现金方式退还。7.商铺使用与管理7.1.商铺使用规定：7.1.1.承租方应按照商铺的用途进行合法经营，不得擅自改变商铺结构。7.1.2.承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。7.2.商铺维护责任：7.2.1.承租方应负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行。7.2.2.商铺的维修费用由承租方承担，但属于出租方责任的除外。7.3.商铺安全责任：7.3.1.承租方应确保商铺内的经营活动安全，防止发生安全事故。7.3.2.商铺内的消防、安全设施由承租方负责维护，确保完好有效。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件：8.1.1.出租方因城市规划需要、自然灾害等原因，需提前解除合同。8.1.2.承租方违反合同约定，出租方有权解除合同。8.1.3.双方协商一致，经书面同意解除合同。8.2.合同终止条件：8.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2.合同解除后，合同终止。8.3.合同解除或终止后的处理：8.3.1.合同解除或终止后，双方应按照约定办理商铺的交接手续。8.3.2.承租方应将商铺完好无损地交还出租方，不得留有任何损坏。8.3.3.合同解除或终止后，出租方应在____日内退还承租方已缴纳的租金及押金。9.续约规定9.1.续约条件：9.1.1.租赁期限届满前____个月，双方均可提出续约意向。9.1.2.续约期限原则上与原租赁期限相同。9.2.续约程序：9.2.1.双方应就续约事宜进行协商，达成一致意见。9.2.2.续约协议应于租赁期限届满前____个月内签订。9.3.续约期限：9.3.1.续约期限为____年，自原租赁期限届满之日起计算。10.违约责任10.1.违约情形：10.1.1.承租方未按时支付租金。10.1.2.承租方违反商铺使用规定，造成损失。10.1.3.承租方未按约定时间办理商铺交接手续。10.2.违约责任承担：10.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2.违约金为____元/天，自违约行为发生之日起计算。10.3.违约责任赔偿：10.3.1.承租方应赔偿出租方因违约行为造成的直接经济损失。10.3.2.出租方有权要求承租方支付合理的律师费、诉讼费等费用。11.争议解决11.1.争议解决方式：11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2.争议解决机构：11.2.1.仲裁委员会由中国国际经济贸易仲裁委员会或双方协商的其他仲裁机构。11.3.争议解决费用：11.3.1.仲裁费用由败诉方承担。11.3.2.双方另有约定的，从其约定。12.合同生效12.1.合同生效条件：12.1.1.双方签字盖章。12.1.2.合同内容符合法律法规。12.2.合同生效日期：12.2.1.合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1.合同附件：13.1.1.本合同附件包括但不限于商铺平面图、租金支付凭证等。13.2.合同解释：13.2.1.本合同条款如存在歧义，由双方协商解释。13.3.合同变更：13.3.1.合同的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署14.1.签署日期：14.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.签署地点：14.2.1.本合同签署地为________。14.3.签署人签名：14.3.1.出租方代表签名：________14.3.2.承租方代表签名：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、专业咨询、技术服务等支持的任何个人或机构。15.2.第三方的角色：第三方在本合同中的角色是为甲乙双方提供专业支持，协助合同履行，但不直接参与合同的签订和履行。16.第三方介入的条款16.1.第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。16.2.第三方的职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量。16.3.第三方的费用：第三方的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1.信息披露：甲乙双方有义务向第三方提供履行本合同所需的相关信息，包括但不限于商铺状况、租赁条款等。17.2.1.甲乙双方书面同意。17.2.2.第三方具备履行相应职责的能力和资质。17.3.第三方介入的期限：第三方介入的期限应与甲乙双方签订的服务协议一致。18.第三方的责任限额18.1.责任范围：第三方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失承担有限责任。18.2.限额标准：第三方责任限额为本合同总金额的____%。18.3.1.因不可抗力导致的损失。18.3.2.因甲乙双方或其授权人的行为导致的损失。18.3.3.因第三方自身能力无法预见和控制的原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.责任划分：第三方的责任仅限于其提供的服务范围，甲乙双方对本合同履行的其他责任不因第三方介入而免除。19.2.权利划分：第三方的权利仅限于服务协议中约定的权利，甲乙双方对本合同享有的权利不因第三方介入而受到限制。19.3.第三方的独立性：第三方在履行服务协议过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何方的干涉。20.第三方介入的协议变更20.1.协议变更：甲乙双方如需变更第三方介入的相关事宜，应书面通知第三方，并签订相应的变更协议。20.2.变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入的争议解决21.1.争议解决方式：第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。21.2.争议解决机构：协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。21.3.争议解决费用：仲裁费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁意向协议要求：协议内容应包括商铺地址、面积、用途、租赁期限、租金等基本信息。说明：本附件为合同主体部分，是双方租赁关系的法律依据。2.商铺平面图要求：清晰展示商铺的布局、尺寸等信息。说明：本附件用于明确商铺的具体位置和面积。3.租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等