2024年度集体土地房屋买卖合同及配套基础设施移交协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地房屋买卖合同及配套基础设施移交协议合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，集体土地房屋买卖及配套基础设施移交已成为土地流转的重要形式。为规范集体土地房屋买卖及配套基础设施移交行为，保障甲乙双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国土地管理法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国合同法》4.《集体土地房屋买卖及配套基础设施移交办法》三、定义与解释3.1专业术语1.集体土地：指不属于国家所有，由农村集体经济组织依法使用的土地。2.房屋：指由建筑材料构成，供人居住、使用的建筑物。3.配套基础设施：指为满足居民生活、生产、休闲等需要，与房屋相配套的基础设施，如道路、供水、供电、供气、排水、通讯等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方将其拥有的集体土地房屋及配套基础设施转让给乙方，乙方支付相应价款。2.移交：指甲方将集体土地房屋及配套基础设施的实际控制权、使用权、收益权等转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋及配套基础设施的接收。3.甲方有义务按照合同约定，将集体土地房屋及配套基础设施交付给乙方。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在合同约定的期限内接收房屋及配套基础设施。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及配套基础设施的相关证明文件。3.乙方有义务按照合同约定支付价款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应将集体土地房屋及配套基础设施交付给乙方。2.乙方应在合同约定的期限内支付价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订书面协议。2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应向甲方支付已交付的价款。2.合同解除后，双方应相互返还已交付的房屋及配套基础设施。3.合同解除后，双方应承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价款：乙方应支付甲方房屋购买价款，具体金额以双方协商确定的价格为准。2.配套基础设施移交费用：包括但不限于道路、供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施的移交费用。3.过户税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等过户相关税费。4.其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房屋购买价款及配套设施移交费用。2.过户税费及其他费用，乙方应按照税务机关的规定和标准自行缴纳。7.3支付时间1.房屋购买价款及配套设施移交费用应在合同签订之日起____个工作日内一次性支付完毕。2.过户税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和税务机关的规定及时缴纳。7.4支付章件1.乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证，包括但不限于银行转账单、电子支付记录等。2.甲方收到支付凭证后，应及时向乙方出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付房屋及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。2.甲方提供的房屋及配套设施存在质量问题或不符合约定的，甲方应负责修复或赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。2.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，由违约方在接到赔偿通知之日起____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方约定的事项。2.甲方提供的房屋及配套设施的相关资料。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或利用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然力量或社会因素导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会因素，如战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致房屋及配套设施受损，无法交付。2.因战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为集体土地房屋的所有权人，不得转让。2.乙方为房屋的购买者，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及配套设施的所有权，直至乙方完全支付完毕所有款项。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及配套设施的维修、保养和改造权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋及配套设施的结构和功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。2.乙方在房屋及配套设施的使用过程中，应遵守相关法律法规和甲方规定。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应指定专人负责合同的履行和监督工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋及配套设施的测绘图纸3.配套基础设施移交清单4.交易双方的身份证明文件5.银行转账记录及支付凭证6.合同签订地的人民法院或仲裁机构的调解或仲裁裁决书7.不可抗力事件的相关证明材料8.任何经双方确认的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房屋及配套设施：认定违约，需向乙方支付违约金。房屋及配套设施存在质量问题：认定违约，需修复或赔偿损失。2.乙方违约行为及认定：未按时支付款项：认定违约，需向甲方支付违约金。违反保密条款：认定违约，需承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.集体土地：指不属于国家所有，由农村集体经济组织依法使用的土地。2.房屋：指由建筑材料构成，供人居住、使用的建筑物。3.配套基础设施：指为满足居民生活、生产、休闲等需要，与房屋相配套的基础设施。4.过户税费：指在房屋买卖过程中，根据法律规定需缴纳的各种税费。5.不可抗力：指因自然力量或社会因素导致合同不能履行或不能完全履行的客观情况。6.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议，对争议进行审理和裁决。7.诉讼：指当事人通过法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及配套设施存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或赔偿损失，乙方应提供相关证据。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，必要时可申请法院强制执行。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请法院或仲裁机构裁决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中一方违约。解决办法：守约方有权要求违约方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方的责任：第三方作为担保方，负责担保甲乙双方按合同约定履行各自义务。第三方应保证其提供的担保合法、有效，并承担相应的法律责任。6.第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行合同。第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的措施。7.第三方的义务：第三方应按照合同约定提供担保，并承担担保责任。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋及配套设施。乙方有权要求甲方提供房屋及配套设施的完整资料，包括但不限于产权证明、测绘图纸等。乙方有权在房屋及配套设施存在质量问题或不符合约定时，要求甲方修复或赔偿损失。2.乙方的利益条款：甲方应保证房屋及配套设施的质量，确保乙方在合理使用期限内不受损害。甲方应保证房屋及配套设施的配套设施齐全，满足乙方的生活需求。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋及配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。甲方提供的房屋及配套设施存在质量问题或不符合约定的，甲方应负责修复或赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋及配套设施的结构和功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋及配套设施的价款。甲方可要求乙方在房屋及配套设施的使用过程中，遵守相关法律法规和甲方规定。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付房屋及配套设施的价款，确保甲方获得应有的利益。乙方在使用房屋及配套设施过程中，不得损害甲方权益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自处置房屋及配套设施，未经甲方同意不得改变房屋及配套设施的结构和功能。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同及配套基础设施移交协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间与地点1.4合同签订目的1.5合同适用法律第二章土地使用权及房屋产权2.1土地使用权基本情况2.2房屋产权基本情况2.3土地使用权及房屋产权的合法性第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务第四章土地使用权及房屋产权移交4.1移交时间4.2移交地点4.3移交方式4.4移交手续第五章房屋配套设施及基础设施5.1配套设施及基础设施基本情况5.2配套设施及基础设施的移交5.3配套设施及基础设施的使用权第六章合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款时间6.4付款条件第七章合同履行与违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任7.3违约金的计算及支付7.4违约责任的解除第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一章其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3合同附件第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同解除后的债权债务处理第十三章合同的终止13.1合同终止原因13.2合同终止程序第十四章合同的附件14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：配套设施及基础设施移交清单合同编号2024年度集体土地房屋买卖合同及配套基础设施移交协议第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度集体土地房屋买卖合同及配套基础设施移交协议》。1.2合同双方基本信息名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.4合同签订目的本合同旨在明确甲方将其拥有的集体土地使用权及房屋所有权转让给乙方，并约定双方在交易过程中及交易后的权利义务。1.5合同适用法律本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章土地使用权及房屋产权2.1土地使用权基本情况甲方拥有的土地使用权，经依法登记，其土地证号为____，土地面积为____平方米，土地用途为____。2.2房屋产权基本情况甲方拥有的房屋所有权，经依法登记，其房产证号为____，房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____。2.3土地使用权及房屋产权的合法性甲方保证所提供的土地使用权及房屋产权合法有效，不存在任何权属纠纷。第三章买卖双方的权利义务3.1买方的权利3.1.1依法享有土地使用权及房屋所有权。3.1.2在合同约定的期限内，有权要求甲方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。3.2买方的义务3.2.1按照合同约定支付合同价款。3.2.2按照国家相关规定使用土地及房屋。3.3卖方的权利3.3.1按照合同约定收取合同价款。3.3.2在合同约定的期限内，配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。3.4卖方的义务3.4.1保证所提供的土地使用权及房屋产权合法有效。3.4.2在合同约定的期限内，配合乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。第四章土地使用权及房屋产权移交4.1移交时间甲方应于合同签订之日起____日内，将土地使用权及房屋所有权移交给乙方。4.2移交地点土地使用权及房屋所有权的移交地点为____。4.3移交方式甲方应以书面形式将土地使用权及房屋所有权的相关文件移交给乙方。4.4移交手续甲方应协助乙方办理土地使用权及房屋所有权的过户手续，包括但不限于提交相关文件、办理权属变更登记等。第五章房屋配套设施及基础设施5.1配套设施及基础设施基本情况房屋配套设施及基础设施包括____等。5.2配套设施及基础设施的移交甲方应于合同签订之日起____日内，将配套设施及基础设施移交给乙方。5.3配套设施及基础设施的使用权乙方在合同约定的使用期限内，享有配套设施及基础设施的使用权。第六章合同价款及支付方式6.1合同价款本合同总价款为人民币____元。6.2支付方式（1）合同签订之日起____日内，支付总价款的____%作为定金；（2）土地使用权及房屋所有权过户手续办理完毕后____日内，支付总价款的____%；（3）配套设施及基础设施移交完毕后____日内，支付总价款的____%。6.3付款时间（具体付款时间见上述支付方式）6.4付款条件乙方支付合同价款前，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第七章合同履行与违约责任7.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2.2乙方未按约定支付合同价款的，应向甲方支付____%的违约金。7.2.3甲方未按约定办理土地使用权及房屋所有权过户手续的，应向乙方支付____%的违约金。7.2.4任何一方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.3违约金的计算及支付违约金按实际损失计算，乙方应在违约事实发生后____日内支付违约金。7.4违约责任的解除7.4.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.4.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满；8.2.2合同双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.2.4合同约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止前，双方应就解除或终止事宜进行协商；8.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有规定。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2合同变更应以书面形式作出；10.2.3合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同变更内容合同变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。第十一章其他约定事项11.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中约定的地址。第十二章合同解除后的处理12.1合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。12.2合同解除后的债权债务处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关债权债务。第十三章合同的终止13.1合同终止原因13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2合同双方协商一致解除合同；13.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；13.1.4合同约定的其他终止原因。13.2合同终止程序合同终止程序参照第八章合同解除与终止的程序。第十四章合同的附件14.1附件一：土地权属证明14.2附件二：房屋权属证明14.3附件三：配套设施及基础设施移交清单甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地规划及用途变更条款甲方保证在合同有效期内，土地使用权范围内的土地规划及用途不得擅自变更，如需变更，甲方应提前____个月书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2土地增值收益分配条款因国家政策调整或市场原因导致土地使用权增值，甲方所得增值收益应按照合同约定的比例与乙方进行分配。1.3土地利用限制条款甲方在使用土地时，应遵守国家有关土地利用的规定，不得擅自改变土地利用性质，否则乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。1.4土地使用权抵押条款甲方如需将土地使用权进行抵押，应提前____个月书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。抵押期间，甲方不得擅自处置土地使用权。1.5土地使用期限延长条款甲方如需延长土地使用权期限，应提前____个月向相关政府部门提出申请，并取得乙方的书面同意。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋质量保证条款乙方在收到房屋后，如有质量问题，甲方应在____日内负责维修或更换，直至符合合同约定标准。2.2房屋装修及配套设施保证条款甲方保证房屋及配套设施符合合同约定，如有不符，乙方有权要求甲方承担相应的维修或更换责任。2.3房屋权属争议解决条款如因房屋权属发生争议，乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供权属证明、配合调查等。2.4房屋交易税费承担条款除法律法规另有规定外，房屋交易产生的税费由乙方承担。2.5房屋使用限制条款乙方在使用房屋时，应遵守国家有关房屋使用的规定，不得擅自改变房屋结构或用途。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方与中介机构协商确定。3.2中介保密条款中介机构及其工作人员对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款中介机构在本合同履行过程中，应尽到中介职责，如因中介机构原因导致合同无法履行或履行不当，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介变更条款如中介机构在本合同履行期间需要更换，双方应协商一致，并书面通知对方。3.5中介费用退还条款如因甲方原因导致合同解除，中介机构有权要求甲方退还已支付的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地权属证明2.附件二：房屋权属证明3.附件三：配套设施及基础设施移交清单4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：土地使用权及房屋所有权过户申请表6.附件六：房屋质量保证书7.附件七：合同变更协议（如有）8.附件八：争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理土地使用权及房屋所有权的过户手续。2.违约行为：乙方未按约定支付合同价款。认定：乙方未按合同约定时间支付合同价款，经甲方书面通知后____日内仍未支付。3.违约行为：甲方未按约定时间移交配套设施及基础设施。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用者依法享有在一定范围内使用土地的权利。2.房屋所有权：指房屋所有人对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指在土地使用权及房屋所有权转移过程中，依法办理的变更登记手续。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可提交约定的争议解决机构解决。2.问题：一方违约，另一方不知情。解决办法：违约方应立即书面通知守约方，守约方有权要求违约方承担违约责任。3.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应就合同条款进行补充说明，直至达成一致意见。五、所有应用场景：1.集体土地房屋买卖交易。2.土地使用权及房屋所有权的过户。3.配套设施及基础设施的移交。4.中介服务协议的签订。5.合同违约及争议解决。全文完。2024年度集体土地房屋买卖合同及配套基础设施移交协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同当事人信息1.2合同签订日期1.3合同标的物概述1.4合同价款及支付方式2.土地使用权及房屋所有权2.1土地使用权取得方式2.2房屋所有权取得方式2.3土地使用权及房屋所有权登记3.房屋及土地用途3.1房屋用途3.2土地用途3.3用途变更及限制4.配套基础设施移交4.1基础设施概述4.2基础设施移交方式4.3基础设施验收5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.付款及结算6.1付款方式6.2付款时间6.3付款责任6.4结算方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋及土地产权证明文件11.2附件二：配套设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署人信息12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案程序13.3备案期限14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同修订第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同当事人信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，地址/住所1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，地址/住所1.2合同签订日期：2024年月日1.3合同标的物概述1.3.1土地使用权：位于省市县镇村，土地证号：X，总面积平方米。1.3.2房屋所有权：位于省市县镇村，房屋所有权证号：X，房屋建筑面积平方米。1.4合同价款及支付方式1.4.1合同总价款：人民币万元整。1.4.2支付方式：乙方分两次支付，首付款于合同签订后日内支付人民币万元，尾款于房屋及土地使用权过户手续办理完毕后日内支付人民币万元。第二条土地使用权及房屋所有权2.1土地使用权取得方式：甲方通过合法途径取得土地使用权。2.2房屋所有权取得方式：甲方通过合法途径取得房屋所有权。2.3土地使用权及房屋所有权登记2.3.1甲方应确保在合同签订后日内将土地使用权及房屋所有权过户至乙方名下。2.3.2乙方应在甲方提供相关资料后日内配合办理过户手续。第三条房屋及土地用途3.1房屋用途：乙方购买房屋仅用于居住，不得用于商业或其他用途。3.2土地用途：乙方使用土地仅限于住宅用途，不得用于商业或其他用途。3.3用途变更及限制3.3.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋及土地用途。3.3.2如需变更用途，乙方应按照相关法律法规及甲方要求办理相关手续。第四条配套基础设施移交4.1基础设施概述：合同标的物范围内的配套设施包括供水、供电、燃气、供暖、排污等。4.2基础设施移交方式：甲方应在合同签订后日内将配套设施移交给乙方使用。4.3基础设施验收4.3.1乙方应在收到基础设施后日内进行验收。4.3.2验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。第五条合同履行5.1履行期限：自合同签订之日起至房屋及土地使用权过户手续办理完毕之日止。5.2履行地点：省市县镇村。5.3履行方式5.3.1甲方按照合同约定向乙方交付房屋及土地使用权。5.3.2乙方按照合同约定支付合同价款。5.4履行责任5.4.1甲方保证房屋及土地权的合法、有效，并承担因房屋及土地使用权问题而产生的法律责任。5.4.2乙方按照合同约定支付合同价款，并承担因付款问题而产生的法律责任。第六条付款及结算6.1付款方式：按照第四条约定进行支付。6.2付款时间：按照第四条约定的时间进行支付。6.3付款责任6.3.1乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金按未付款项的%计算。6.3.2甲方未按约定时间交付房屋及土地权的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总价款的%计算。6.4结算方式：双方应按照约定的付款方式及时间进行结算。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按约定时间交付房屋及土地权的；7.1.2乙方未按约定时间支付合同价款的；7.1.3任何一方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约金数额按照合同约定或法律规定确定。7.3.2守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：双方应遵守人民法院的审理程序，依法进行诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后日内未予以纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除的；9.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知后日内确认解除合同；9.2.3解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1甲方应退还乙方已支付的合同价款；9.3.2乙方应退还甲方已交付的房屋及土地使用权；9.3.3双方应按照法律规定处理合同解除后的其他事宜。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定的其他合同终止条件。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照约定处理合同终止后的未履行完毕的合同义务；10.3.2双方应按照法律规定处理合同终止后的其他事宜。第十一条合同附件11.1附件一：房屋及土地产权证明文件11.2附件二：配套设施清单11.3附件三：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署人信息：甲方代表（签字）：________；乙方代表（签字）：________。12.2签署日期：2024年月日12.3签署地点：省市县镇村第十三条合同备案13.1备案机关：省市县镇村村委会13.2备案程序：双方应在合同签订后日内将合同报送备案机关备案。13.3备案期限：备案期限为合同履行期限届满后年内。第十四条其他约定14.1.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方地址；14.1.2传真：以传真方式发送至对方传真号码；14.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力的证明。14.3合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.4合同修订：本合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。修订后的合同与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并经双方同意后，方可引入第三方。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方职责：16.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行过程中的沟通协调。16.1.2咨询方：提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的疑问和问题。16.1.4代理方：代表甲乙双方进行合同履行过程中的相关事宜。16.2第三方权利：16.2.1中介方：收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方履行合同。16.2.2咨询方：有权要求甲乙双方提供必要的信息，并有权根据委托要求提供咨询服务。16.2.3评估方：有权要求甲乙双方提供评估所需的资料，并有权收取评估费用。16.2.4代理方：有权代表甲乙双方进行合同履行过程中的相关事宜，并有权收取代理费用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及费用等事项。17.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合，确保第三方能够履行职责。17.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因履行职责不当导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取费用的倍。18.2责任限额计算方式：以第三方实际收取的费用为基础，乘以倍计算责任限额。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方另行签订中介、咨询、评估、代理等协议约定。19.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方另行签订