2024版房地产项目债转股融资借款协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目债转股融资借款协议书本合同目录一览第一条借款双方的基本信息1.1借款人名称、法定代表人、住所1.2借款人联系方式1.3借款人注册资本、经营范围1.4贷款人名称、法定代表人、住所1.5贷款人联系方式1.6贷款人注册资本、经营范围第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额2.2借款期限2.3借款利率2.4利息支付方式2.5还款方式第三条债转股的比例及条件3.1债转股的比例3.2债转股的条件3.3债转股的具体操作流程第四条借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途的具体说明第五条借款担保5.1担保方式5.2担保物5.3担保责任5.4担保期限5.5担保解除第六条借款双方的保密义务6.1保密内容6.2保密期限6.3保密责任第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约金的支付第八条合同解除8.1合同解除的情形8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期第十一条合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：其他相关文件第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序12.3合同补充的内容第十三条合同的签署和生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点第十四条合同的其他约定14.1合同的送达地址14.2合同的修改和解释14.3合同的解除和终止14.4合同的争议解决14.5合同的附件14.6合同的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条借款双方的基本信息1.1借款人名称：X房地产开发有限公司1.2借款人法定代表人：1.3借款人住所：省市区路号1.5借款人注册资本：10000万元1.6借款人经营范围：房地产开发、销售、租赁等1.7贷款人名称：银行股份有限公司1.8贷款人法定代表人：1.9贷款人住所：省市区路号1.11贷款人注册资本：500亿元1.12贷款人经营范围：吸收公众存款、发放贷款、办理国内外结算等第二条借款金额、期限及利率2.1借款金额：人民币1000万元整2.2借款期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共计2年2.3借款利率：年利率为6%，按月计息，每月支付利息2.4利息支付方式：借款人于每月5日前支付当月利息2.5还款方式：到期一次性还本付息第三条债转股的比例及条件3.1债转股的比例：借款金额的50%转为股权3.2债转股的条件：3.2.1借款人需满足公司章程及相关法律法规的规定3.2.2借款人需提供相应的资产评估报告3.2.3双方需签订股权转换协议3.3债转股的具体操作流程：3.3.1双方签订本协议3.3.2借款人按照协议约定完成债务偿还3.3.3双方根据股权转换协议进行股权转换第四条借款用途4.1借款用途概述：借款用于借款人房地产项目的开发建设4.2借款用途的具体说明：4.2.1土地购置及开发费用4.2.2建设工程费用4.2.3其他与项目相关的费用第五条借款担保5.1担保方式：抵押担保5.2担保物：借款人名下位于市区路的一处土地使用权5.3担保责任：借款人未按期偿还债务时，贷款人有权依法处置抵押物5.4担保期限：与借款期限一致5.5担保解除：借款人按期偿还全部债务后，担保自动解除第六条借款双方的保密义务6.1保密内容：本协议及与本协议相关的所有信息6.2保密期限：自本协议签订之日起至借款期限届满后的5年内6.3保密责任：双方对本协议及与本协议相关的所有信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1借款人未按期支付利息或本金7.1.2借款人未按约定使用借款7.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实7.2违约责任承担：7.2.1借款人未按期支付利息或本金，应向贷款人支付违约金，违约金为逾期金额的万分之五7.2.2借款人未按约定使用借款，贷款人有权要求借款人立即停止使用，并承担相应损失7.2.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除本协议，并要求借款人承担相应责任7.3违约金计算方式：按逾期金额的万分之五计算，每日计提7.4违约金的支付：借款人应在违约行为发生后5日内支付违约金第八条合同解除8.1合同解除的情形：8.1.1借款人严重违约，经贷款人催告后仍未改正8.1.2贷款人发现借款人有欺诈、隐瞒等行为，损害贷款人权益8.1.3国家法律法规或政策变化，导致本合同无法继续履行8.2合同解除的程序：8.2.1一方提出解除合同意向，书面通知另一方8.2.2双方协商一致，签署合同解除协议8.2.3解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜8.3合同解除后的处理：8.3.1借款人应立即停止使用借款，并按照协议约定归还剩余本金和利息8.3.2贷款人有权处置抵押物，以实现其债权8.3.3双方应妥善处理合同解除后产生的其他事宜第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1通过协商解决9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.3争议解决程序：9.3.1双方在争议发生后30日内提交仲裁申请9.3.2仲裁委员会受理后，按照仲裁规则进行审理9.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力9.4争议解决期限：9.4.1争议解决期限自提交仲裁申请之日起不超过6个月第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方法定代表人或授权代表签字盖章10.1.2合同约定的其他生效条件已全部满足10.2合同生效日期：10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同终止条件：10.3.1借款期限届满10.3.2合同解除10.3.3双方协商一致10.4合同终止日期：10.4.1借款期限届满之日10.4.2合同解除之日10.4.3双方协商一致确定之日第十一条合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：担保合同11.3附件三：资产评估报告11.4附件四：其他相关文件第十二条合同的修改和补充12.1合同修改的条件：12.1.1双方协商一致12.1.2修改内容不违反法律法规和政策12.2合同修改的程序：12.2.1双方签署合同修改协议12.2.2修改协议经双方签字盖章后生效12.3合同补充的内容：12.3.1明确双方的权利和义务12.3.2约定合同未尽事宜的处理方式第十三条合同的签署和生效13.1合同签署日期：13.1.12024年1月1日13.2合同生效日期：13.2.1合同签署之日起生效13.3合同签署地点：13.3.1省市区路号借款人住所第十四条合同的其他约定14.1合同的送达地址：14.1.1借款人：省市区路号14.1.2贷款人：省市区路号14.2合同的修改和解释：14.2.1本合同的修改和解释以书面形式为准14.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和政策执行14.3合同的解除和终止：14.3.1合同解除和终止按照本合同第八条的规定执行14.4合同的争议解决：14.4.1争议解决按照本合同第九条的规定执行14.5合同的附件：14.5.1本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、担保机构、监管机构以及其他与本合同履行相关的第三方服务提供者。第二条第三方介入的情形2.1乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或支持，可邀请第三方介入。2.2第三方介入应当符合国家法律法规、行业规范及本合同的约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致乙方损失，其责任限额由双方在合同中约定。3.2第三方责任限额不得超过乙方因第三方原因遭受的直接经济损失。3.3第三方责任限额的约定应包含在合同附件中，并作为合同不可分割的一部分。第四条第三方责权利界定4.1.1获得履行职责所需的必要信息和支持；4.1.2依据职责要求，对相关事项进行评估、审计、咨询等；4.1.3要求乙方按照约定支付服务费用。4.2.1严格按照法律法规、行业规范和本合同的约定履行职责；4.2.2对乙方提供的信息保密，未经乙方同意不得向任何第三方泄露；4.2.3对因其原因造成的乙方损失承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于服务提供与接受，第三方不参与甲方与乙方之间的合同权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过乙方进行，并遵守本合同的约定。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方或乙方存在违约行为，应立即通知乙方，并要求乙方采取相应措施。第六条第三方介入的程序6.1乙方在需要第三方介入时，应提前向甲方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的及所需服务内容。6.2甲方在收到乙方申请后，应在5个工作日内回复是否同意第三方介入。6.3双方同意第三方介入后，乙方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等事项。第七条第三方介入的监督与控制7.1乙方对第三方介入的整个过程进行监督，确保第三方按照约定履行职责。7.2甲方有权对第三方介入的成果进行审核，并对第三方的工作提出意见和建议。7.3第三方在履行职责过程中，如出现违反约定或法律法规的行为，乙方有权要求第三方纠正，并追究其责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。8.2第三方介入的费用应在服务协议签订后，由乙方支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第十条第三方介入的合同终止10.1.1本合同终止；10.1.2第三方无法继续履行职责；10.1.3双方协商一致终止第三方介入的合同。第十一条第三方介入的其他约定11.1第三方介入的合同，如与本合同内容冲突，以本合同为准。11.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规和政策执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式、担保条款等具体内容。说明：借款合同是本协议的核心附件，明确了借款双方的权利和义务。2.附件二：担保合同详细要求：包括担保方式、担保物、担保责任、担保期限等具体内容。说明：担保合同是借款合同的重要组成部分，确保贷款人在借款人违约时能够得到保障。3.附件三：资产评估报告详细要求：包括对借款人名下资产的价值评估、评估方法、评估日期等。说明：资产评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。4.附件四：股权转换协议详细要求：包括债转股的比例、条件、操作流程、股权结构等。说明：股权转换协议是债转股的具体实施文件，明确了股权转换的细节。5.附件五：中介服务协议详细要求：包括中介机构的服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：中介服务协议是中介机构提供服务的法律依据，明确了双方的权利和义务。6.附件六：评估机构评估报告详细要求：包括对借款人财务状况、项目可行性等进行的评估。说明：评估报告用于评估借款人的还款能力和项目的可行性。7.附件七：审计报告详细要求：包括对借款人财务报表的审计结果、审计意见等。说明：审计报告用于验证借款人财务报表的真实性和准确性。8.附件八：律师事务所法律意见书详细要求：包括对合同条款的法律效力、合规性等进行的审查。说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按期支付利息或本金借款人未按约定使用借款借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实第三方未按约定履行职责甲方或乙方违反保密义务2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金承担因违约行为造成的损失采取补救措施恢复合同状态3.违约责任示例说明：若借款人未按期支付利息，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。若第三方未按约定履行职责，导致借款人遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。若甲方或乙方违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的法律责任。全文完。2024版房地产项目债转股融资借款协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式二、协议标的2.1债权转让2.2股权转让2.3借款金额2.4借款期限三、债权转让的具体内容3.1债权金额3.2债权性质3.3债权期限3.4债权担保四、股权转让的具体内容4.1股权比例4.2股权性质4.3股权转让价格4.4股权转让条件五、借款合同的具体内容5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5借款还款方式六、担保方式及责任6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限七、违约责任7.1债权转让违约责任7.2股权转让违约责任7.3借款违约责任8.1债权人违约责任8.2债务人违约责任9.1争议解决9.2法律适用10.1协议生效10.2协议变更10.3协议解除11.1通知送达11.2不可抗力12.1协议附件12.2其他约定13.1协议解除条件13.2协议解除程序14.1协议终止14.2协议终止后的处理合同编号_________一、协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3注册地址1.4联系方式二、协议标的2.1债权转让2.2股权转让2.3借款金额2.4借款期限三、债权转让的具体内容3.1债权金额3.2债权性质3.3债权期限3.4债权担保四、股权转让的具体内容4.1股权比例4.2股权性质4.3股权转让价格4.4股权转让条件五、借款合同的具体内容5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途5.5借款还款方式六、担保方式及责任6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限七、违约责任7.1债权转让违约责任7.2股权转让违约责任7.3借款违约责任7.4债权人违约责任7.5债务人违约责任7.6争议解决7.7法律适用八、协议生效8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议生效前，任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。九、协议变更9.1协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2未经过双方书面同意的任何变更，均不具有法律效力。十、协议解除10.1双方协商一致，可以解除本协议。10.2因不可抗力导致本协议无法继续履行时，双方可以解除本协议。10.3解除本协议的，应当书面通知对方，并按照本协议约定进行善后处理。十一、通知送达11.1通知应当以书面形式送达，或者通过双方认可的电子通讯方式发送。11.2通知送达以收件人签收或者电子通讯方式发送记录为准。十二、不可抗力12.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行或者履行困难的情况。12.2发生不可抗力事件，应当及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。十三、协议附件13.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.1.1债权转让合同13.1.2股权转让合同13.1.3担保合同13.1.4其他与本协议相关的文件十四、其他约定14.1双方对本协议的未尽事宜，可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议的补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。_________年__月__日甲方（签字/盖章）：姓名：职务：日期：乙方（签字/盖章）：姓名：职务：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导决策权1.1.1本协议中，甲方享有对债转股融资借款项目的最终决策权。1.1.2甲方有权决定借款金额、借款期限、借款利率等重要事项。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方在项目实施过程中的资金使用、项目进展进行监督。1.2.2甲方有权要求乙方定期提交项目进展报告和财务报表。1.3甲方优先权1.3.1在债务偿还顺序中，甲方享有优先权。1.3.2在债务重组或破产清算时，甲方对债务的偿还享有优先权。1.4甲方信息保密义务1.4.1甲方对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导决策权2.1.1本协议中，乙方享有对债转股融资借款项目的最终决策权。2.1.2乙方有权决定借款金额、借款期限、借款利率等重要事项。2.2乙方自主经营权2.2.1乙方在项目实施过程中，有权自主决定项目运营管理方式。2.2.2乙方有权根据项目进展情况，调整资金使用计划。2.3乙方信息披露义务2.3.1乙方应及时向甲方披露项目进展情况、财务状况等信息。2.3.2乙方在信息披露过程中，应保证信息的真实、准确、完整。2.4乙方违约责任2.4.1若乙方违反本协议约定，导致项目无法按期完成或出现其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。2.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责协调甲方、乙方及项目相关方之间的关系，确保项目顺利进行。3.1.2第三方中介应客观、公正地处理各方争议。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方、乙方按比例分担。3.2.2第三方中介费用应在协议签订前明确约定。3.3第三方中介保密义务3.3.1第三方中介对本协议涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4第三方中介责任3.4.1第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致项目出现损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4.2第三方中介责任应在本协议中明确约定。3.5第三方中介更换3.5.1如甲方、乙方认为第三方中介无法履行职责或出现重大失误，可协商更换第三方中介。3.5.2更换第三方中介应提前通知各方，并按照本协议约定进行相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.债权转让合同2.股权转让合同3.担保合同4.项目进展报告模板5.财务报表模板6.第三方中介服务协议7.保密协议8.争议解决机制9.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付借款、未履行监督义务、泄露商业秘密等。乙方违约：未按时偿还债务、未履行信息披露义务、违反项目运营管理约定等。第三方中介违约：未履行协调职责、泄露商业秘密、未及时处理争议等。2.违约认定：违约行为的认定需依据本协议的条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约问题，协商不成时，可按照本协议约定的争议解决机制处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在协议履行过程中发生的纠纷，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密义务：指协议双方对本协议涉及的商业秘密负有保密责任，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进展与预期不符。解决办法：及时调整项目计划，加强沟通协调，确保项目按期完成。2.问题：资金使用不当。解决办法：加强资金监管，定期审计，确保资金用于项目正当用途。3.问题：信息披露不及时或不完整。解决办法：明确信息披露的时间和内容要求，确保信息及时、准确、完整。4.问题：争议难以解决。解决办法：设立争议解决机制，如仲裁委员会或法院，以法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.房地产项目债转股融资。2.房地产项目借款。3.房地产项目股权转让。4.房地产项目第三方中介服务。5.房地产项目争议解决。全文完。2024版房地产项目债转股融资借款协议书2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：_________（如有）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方在房地产项目开发过程中，需要筹集资金以支持项目进展，乙方作为融资机构，愿意为甲方提供债转股融资借款服务。本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保双方在债转股融资借款过程中的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语债转股：指甲方将其在房地产项目中的部分债权，按照约定的条件，转化为乙方的股权。融资借款：指乙方为甲方提供的，用于房地产项目开发的资金支持。3.2关键词解释本协议中涉及的关键词包括：债转股、融资借款、房地产项目、股权、债权等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，将部分债权转化为乙方股权；2.甲方应按时向乙方支付融资借款利息；3.甲方应按照合同约定，履行相关义务，确保房地产项目的顺利进行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，为甲方提供债转股融资借款服务；2.乙方有权要求甲方按照合同约定，履行相关义务；3.乙方有权在甲方违约的情况下，采取相应的法律措施。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.出现合同约定的终止情形，一方有权通知对方终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定，履行各自的权利和义务；2.双方应按照合同约定，处理债转股融资借款相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.融资借款本金；2.融资借款利息；3.债转股相关费用；4.其他相关费用。7.2支付方式1.融资借款本金和利息，甲方应按照本协议约定的支付时间，通过银行转账方式支付至乙方指定账户；2.债转股相关费用，甲方应按照本协议约定的支付时间，以现金或银行转账方式支付至乙方指定账户；3.其他相关费用，甲方应按照本协议约定的支付时间，以现金或银行转账方式支付至乙方指定账户。7.3支付时间1.融资借款本金和利息，甲方应在每个支付周期结束时支付；2.债转股相关费用，甲方应在债转股协议签署后五个工作日内支付；3.其他相关费用，甲方应在产生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用，应确保在支付日之前到账；2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；3.如甲方未能在约定的时间内支付费用，乙方有权按照本协议约定收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付融资借款本金和利息，应向乙方支付_____%的滞纳金；2.甲方未按时支付债转股相关费用，应向乙方支付_____%的滞纳金；3.甲方未按时支付其他相关费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。8.2乙方违约1.乙方未按时提供融资借款，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按时完成债转股相关手续，应向甲方支付_____%的违约金；3.乙方未按时收取甲方支付的费用，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定的违约金比例，向守约方支付赔偿金。赔偿金支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.项目的财务状况；3.项目的开发计划；4.任何一方认为需要保密的其他信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为自本协议签署之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容；3.双方在保密期限内的保密义务不因本协议的终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将本协议项下的部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的保密条款；2.本协议项下的违约责任条款；3.本协议项下的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本协议的签订并不影响乙方对房地产项目的监督权和质询权；2.乙方有权在必要时对甲方的财务状况进行审查。13.2特殊权力保留1.乙方保留对债转股融资借款使用的监督权，以确保资金用于约定的房地产项目；2.乙方保留在甲方违约时的提前终止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时提供相关信息和文件；2.双方应积极参与对方组织的会议和活动，以促进项目的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就债转股融资借款事宜的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的营业执照副本；2.房地产项目相关审批文件；3.融资借款的详细计划；4.债转股的具体方案；5.保密协议；6.争议解决机制的具体条款；7.不可抗力事件的清单；8.修改和补充协议的书面文件；9.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付融资借款本金和利息；甲方未按时支付债转股相关费用；甲方未按时支付其他相关费用；乙方未按时提供融资借款；乙方未按时完成债转股相关手续；乙方未按时收取甲方支付的费用；任何一方泄露保密内容；任何一方未履行本协议约定的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以本协议的条款和双方的书面沟通为准；任何一方认为对方违约，应提供书面通知和相应的证据。三、法律名词及解释