2024年度商业类房屋买卖合同范本针对共享经济2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业类房屋买卖合同范本，针对共享经济本合同目录一览1.定义与解释1.1共享经济定义1.2房屋定义1.3买卖双方定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.买卖双方权利与义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋价格与付款方式4.1房屋价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收争议处理6.房屋产权转移登记6.1登记手续6.2登记费用6.3登记时间6.4产权转移争议处理7.房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3维护费用7.4维护争议处理8.房屋租赁与共享经济模式8.1房屋租赁期限8.2共享经济模式说明8.3共享经济收益分配9.房屋租赁合同9.1租赁合同内容9.2租赁合同签订9.3租赁合同备案10.房屋租赁费用10.1租金计算10.2租金支付方式10.3逾期支付处理11.房屋租赁争议处理11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决费用12.房屋租赁合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.房屋租赁合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件与补充协议14.1附件内容14.2补充协议签订14.3补充协议生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1共享经济定义共享经济是指通过互联网平台，将个人闲置的物品或服务共享给他人，实现资源优化配置和共享利用的经济模式。1.2房屋定义房屋是指具有居住功能，由砖、瓦、木、石等建筑材料构成的建筑实体。1.3买卖双方定义买方指购买房屋的一方；卖方指出售房屋的一方。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于某市某区某街道某号，具体地址为X。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层号，钢筋混凝土结构，框架剪力墙体系。2.4房屋装修情况房屋为精装修，包括但不限于地板、墙面、天花板等。2.5房屋配套设施房屋配套设施齐全，包括但不限于燃气、暖气、电梯、停车位等。第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权；3.1.2享有房屋使用、收益和处分的权利；3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付房屋价款；3.2.2按合同约定办理房屋产权转移登记手续；3.2.3遵守合同约定，合理使用房屋。3.3卖方权利3.3.1享有房屋出售权；3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋；3.4.2按合同约定办理房屋产权转移登记手续；3.4.3遵守合同约定，提供房屋相关资料。第四条房屋价格与付款方式4.1房屋价格房屋价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应在签订合同后个工作日内支付房屋总价款的%，剩余款项在房屋产权转移登记手续办理完毕后支付。4.3付款时间首次付款时间为签订合同后个工作日内。4.4逾期付款处理如买方未按约定时间付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间前个工作日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋质量标准及合同约定。5.3验收程序买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。5.4验收争议处理如买方对房屋验收结果有异议，应在验收报告签署后个工作日内与卖方协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁。第六条房屋产权转移登记6.1登记手续买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用房屋产权转移登记费用由买方承担。6.3登记时间房屋产权转移登记手续应在合同约定的房屋交付后个工作日内办理完毕。6.4产权转移争议处理如买方对房屋产权转移登记有异议，应在登记手续办理完毕后个工作日内与卖方协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用范围买方仅限于个人居住使用，不得改变房屋用途。7.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由买方承担。7.3维护费用房屋维护费用由买方承担。7.4维护争议处理如买方与卖方对房屋维护费用有异议，应在异议发生后个工作日内协商解决，协商不成可依法向有关部门申请仲裁。第八条房屋租赁与共享经济模式8.1房屋租赁期限房屋租赁期限为年，自合同签订之日起计算。8.2共享经济模式说明本合同约定的共享经济模式为短期租赁，即房屋在租赁期间可由多个用户进行预订和居住。8.3共享经济收益分配租赁收益按月计算，每月收益的%归卖方所有，剩余部分归买方所有。第九条房屋租赁合同9.1租赁合同内容租赁合同应包含房屋租赁基本情况、租赁期限、租金、押金、使用规则等内容。9.2租赁合同签订租赁合同由买方与租客签订，卖方予以确认。9.3租赁合同备案租赁合同签订后，买方应在个工作日内向相关部门备案。第十条房屋租赁费用10.1租金计算租金按月计算，每月租金为人民币元。10.2租金支付方式租客应在每月的日前支付下一个月的租金。10.3逾期支付处理如租客逾期支付租金，应向买方支付逾期租金的%作为违约金。第十一条房屋租赁争议处理11.1争议解决方式租赁争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限租赁争议应在发生后的个工作日内提出解决。11.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十二条房屋租赁合同解除12.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定解除条件。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁房屋的退还、租金结算等事宜。第十三条房屋租赁合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁合同解除；（3）其他法定或约定终止条件。13.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。13.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁房屋的退还、租金结算等事宜。第十四条合同附件与补充协议14.1附件内容本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋产权证明、相关费用清单等。14.2补充协议签订如需签订补充协议，双方应就补充协议的内容进行协商一致，并签署书面协议。14.3补充协议生效补充协议自双方签字或盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。8.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）房屋交易中介；（2）法律咨询服务；（3）房屋评估服务；（4）房屋贷款担保服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义责任限额指第三方因其提供的服务导致合同无法履行或者合同项下权利义务发生争议时，应承担的最高赔偿责任。9.2责任限额约定（1）房屋交易中介：第三方责任限额为房屋交易总价款的%；（2）法律咨询服务：第三方责任限额为法律咨询费用总额的%；（3）房屋评估服务：第三方责任限额为房屋评估费用总额的%；（4）房屋贷款担保服务：第三方责任限额为担保金额的%；（5）其他第三方服务：责任限额由双方协商确定。第十条第三方责任免除10.1责任免除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）因甲方或乙方原因导致合同无法履行；（3）因第三方自身原因导致合同无法履行；（4）其他法定或约定责任免除条件。10.2责任免除程序（1）发生责任免除条件时，第三方应立即通知甲方和乙方；（2）甲方和乙方应共同协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁。第十一条第三方权利与义务11.1第三方权利（1）根据合同约定提供服务的权利；（2）获得相应服务费用的权利；（3）其他法定或约定权利。11.2第三方义务（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）保守合同双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规；（4）其他法定或约定义务。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的权利义务由双方另行签订协议约定；（2）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（3）甲方应承担第三方提供服务的相关费用。12.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的权利义务由双方另行签订协议约定；（2）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；（3）乙方应承担第三方提供服务的相关费用。第十三条第三方服务费用13.1费用构成第三方服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费、担保费等。13.2费用支付（1）第三方服务费用由甲方或乙方承担；（2）费用支付方式及时间由双方另行约定。第十四条第三方服务争议处理14.1争议解决方式第三方服务争议应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁。14.2争议解决期限第三方服务争议应在发生后的个工作日内提出解决。14.3争议解决费用第三方服务争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰。说明：附件中需注明产权证明的颁发机关、编号等信息。2.房屋租赁合同详细要求：租赁合同应包含房屋租赁基本情况、租赁期限、租金、押金、使用规则等内容。说明：附件中需注明合同签订日期、双方签字或盖章等信息。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保房屋价值评估客观、公正。说明：附件中需注明评估机构名称、评估日期、评估依据等信息。4.相关费用清单详细要求：列出合同中涉及的各项费用，包括但不限于房屋交易税费、中介费、评估费等。说明：附件中需注明费用金额、支付方式、支付时间等信息。5.第三方服务协议详细要求：如涉及第三方服务，需提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。说明：附件中需注明协议签订日期、双方签字或盖章等信息。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已按合同约定支付相关费用。说明：附件中需注明付款日期、付款金额、付款方式等信息。7.验收报告详细要求：房屋交付时，买方需提供房屋验收报告，确认房屋质量及配套设施。说明：附件中需注明验收日期、验收人员、验收结果等信息。8.补充协议详细要求：如有补充协议，需提供补充协议文本，明确双方约定的额外事项。说明：附件中需注明补充协议签订日期、双方签字或盖章等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按合同约定支付房屋价款卖方未按合同约定交付房屋第三方未按合同约定提供服务质量甲方或乙方未按合同约定承担费用任何一方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准违约方应根据违约行为造成的实际损失，承担相应的赔偿责任。违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，或由合同约定。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同无法履行所造成的全部损失。3.违约责任示例示例一：买方未按合同约定支付房屋价款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。示例二：卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付房屋价值%的违约金。示例三：第三方未按合同约定提供服务质量，应向合同双方支付第三方服务费用总额的%作为违约金。全文完。2024年度商业类房屋买卖合同范本，针对共享经济2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间及方式3.3付款节点及金额4.共享经济模式及运营4.1共享经济模式说明4.2运营模式及规则4.3共享平台搭建及维护5.房屋使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3使用时间安排6.房屋租赁期限及续租6.1租赁期限6.2续租条件及流程7.房屋维护及维修7.1出售方维修责任7.2买受方维修责任7.3维修费用及支付方式8.房屋保险及风险承担8.1房屋保险种类及购买8.2风险承担及责任划分9.房屋租赁费用及税收9.1租赁费用标准9.2税收缴纳责任10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任及赔偿11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案流程13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋租赁协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：[出售方全称]1.1.2出售方地址：[出售方详细地址]1.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出售方联系方式：[联系电话]1.2买受方信息1.2.1买受方名称：[买受方全称]1.2.2买受方地址：[买受方详细地址]1.2.3买受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4买受方联系方式：[联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：[城市名称]2.1.2房屋所在区域：[区域名称]2.1.3房屋具体地址：[详细地址]2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：[面积数值]平方米2.2.2房屋使用面积：[使用面积数值]平方米2.3房屋结构2.3.1房屋类型：[房屋类型，如住宅、公寓等]2.3.2房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]2.4房屋权属证明2.4.1房屋产权证号：[产权证号]2.4.2房屋所有权人：[所有权人姓名或单位名称]3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1房屋交易总价：[总价数值]元人民币3.2付款时间及方式3.2.1付款时间：[付款具体时间，如签订合同之日起X日内]3.2.2付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]3.3付款节点及金额3.3.1付款节点：[付款节点，如首付、尾款等]3.3.2每个节点应付款金额：[每个节点具体金额]4.共享经济模式及运营4.1共享经济模式说明4.1.1共享经济模式：[共享经济模式描述，如短租、日租等]4.2运营模式及规则4.2.1运营模式：[运营模式描述，如通过共享平台进行租赁等]4.2.2运营规则：[运营规则描述，如入住时间、退房时间等]4.3共享平台搭建及维护4.3.1平台搭建：[平台搭建描述，如使用第三方平台等]4.3.2平台维护：[平台维护描述，如定期检查等]5.房屋使用范围及限制5.1使用范围5.1.1使用范围：[房屋使用范围描述，如居住、办公等]5.2使用限制5.2.1使用限制：[房屋使用限制描述，如禁止噪音扰民等]5.3使用时间安排5.3.1使用时间：[使用时间描述，如24小时可用等]6.房屋维护及维修6.1出售方维修责任6.1.1出售方维修责任：[维修责任描述，如房屋主体结构等]6.2买受方维修责任6.2.1买受方维修责任：[维修责任描述，如家具家电等]6.3维修费用及支付方式6.3.1维修费用：[维修费用描述，如维修费用由责任方承担等]6.3.2维修费用支付方式：[支付方式描述，如现金、转账等]7.房屋保险及风险承担7.1房屋保险种类及购买7.1.1保险种类：[保险种类描述，如财产保险、责任保险等]7.1.2保险购买：[保险购买描述，如由买受方自行购买等]7.2风险承担及责任划分7.2.1风险承担：[风险承担描述，如自然灾害等]7.2.2责任划分：[责任划分描述，如责任方承担等]8.房屋租赁费用及税收8.1租赁费用标准8.1.1租赁费用：[每月租金数值]元人民币8.1.2费用调整：[租金调整条件，如市场波动等]8.2税收缴纳责任8.2.1税收种类：[涉及税收种类，如增值税等]8.2.2缴税方：[税收缴纳方，如买受方等]9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约等]9.2违约责任及赔偿9.2.1违约责任：[违约责任的描述，如支付违约金等]9.2.2赔偿金额：[赔偿金额的描述，如实际损失等]10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解等]10.2争议解决机构10.2.1解决机构：[争议解决机构的名称，如仲裁委员会等]11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章等]11.2合同备案流程11.2.1备案流程：[备案的具体流程，如向相关部门提交备案等]12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明12.1.1附件内容：[房屋产权证明文件的具体信息]12.2附件二：房屋租赁协议12.2.1附件内容：[房屋租赁协议的具体条款和内容]13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定义，如自然灾害等]13.1.2不可抗力处理：[不可抗力事件的处理方式，如合同延期等]13.2合同变更13.2.1变更程序：[合同变更的程序，如书面通知等]13.2.2变更生效：[变更生效的条件，如双方签字确认等]14.合同签订日期及生效日期14.1签订日期14.1.1合同签订日期：[合同签订的具体日期]14.2生效日期14.2.1合同生效日期：[合同生效的具体日期，通常为签订日期或双方约定的其他日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与本合同执行、监督或提供服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的类型：第三方介入可能包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估方、担保方等。2.第三方介入的约定2.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件、方式、职责和权利。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方的职责：3.1.1严格遵守本合同的约定，履行合作协议中的各项条款。3.1.2对甲乙双方的履约情况进行监督，确保合同目的的实现。3.1.3发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。3.2第三方的权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。3.2.2对甲乙双方的履约行为进行评价，并提出意见和建议。3.2.3享有合作协议中约定的其他权利。4.第三方的责任限额4.1.1第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，不得超过其责任限额。4.1.2第三方责任限额的计算方式，如按照第三方实际收取的费用的一定比例计算等。4.1.3第三方责任限额的适用范围，如仅限于合同履行过程中的违约行为等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。5.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务，应按照合作协议的约定执行。5.2第三方与房屋买卖合同的关系：5.2.1第三方介入房屋买卖合同的目的是为了保障合同的顺利履行，其行为不影响房屋买卖合同本身的效力。5.2.2第三方的介入不改变甲乙双方在房屋买卖合同中的权利义务。5.3第三方与共享经济模式的关系：5.3.1第三方在共享经济模式中的角色，应根据合作协议的具体约定确定。5.3.2第三方应按照共享经济模式的规则和标准，为甲乙双方提供服务。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的条件：6.1.1双方同意，并签订合作协议。6.1.2合同目的的实现需要第三方介入。6.1.3第三方具备履行职责的能力和资质。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。6.2.2双方签订合作协议，明确第三方的职责、权利和责任。6.2.3第三方按照合作协议的约定履行职责。6.3第三方介入的终止：6.3.1第三方介入完成后，甲乙双方应进行评估，确认合同目的是否实现。6.3.2如合同目的实现，双方应终止第三方介入。6.3.3如合同目的未实现，双方应协商解决，必要时可更换第三方或调整合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书原件及复印件，