2024版商业地产项目担保人合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产项目担保人合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释1.3术语表2.合同双方2.1担保人信息2.2被担保人信息2.3项目信息3.担保范围3.1担保债务3.2担保期限3.3担保方式4.担保责任4.1担保金额4.2担保期限4.3担保履行4.4担保变更5.费用与报酬5.1费用承担5.2报酬支付5.3费用调整6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.解除合同7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1适用法律10.2法律变更10.3约束力11.合同生效与终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同变更13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数与备案14.1合同份数14.2备案要求14.3备案机构第一部分：合同1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“担保人”指在合同中承诺为被担保人提供担保的当事人。1.1.2本合同中“被担保人”指需要获得担保的当事人。1.1.3本合同中“项目”指被担保人拥有的商业地产项目。1.1.4本合同中“担保债务”指被担保人因项目而产生的债务。1.1.5本合同中“担保期限”指担保责任的起止时间。1.1.6本合同中“担保方式”指担保人提供的担保形式，如抵押、保证等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的所有术语均按照本合同的定义进行解释。1.2.2如对本合同有任何疑问，双方应协商解决，协商不成时可依据相关法律法规进行解释。2.合同双方2.1担保人信息2.1.1担保人全称：2.1.2担保人住所地：2.1.3担保人法定代表人：2.1.4担保人联系电话：2.1.5担保人电子邮箱：2.2被担保人信息2.2.1被担保人全称：2.2.2被担保人住所地：2.2.3被担保人法定代表人：2.2.4被担保人联系电话：2.2.5被担保人电子邮箱：2.3项目信息2.3.1项目名称：2.3.2项目地点：2.3.3项目规模：2.3.4项目投资总额：2.3.5项目预计收益：3.担保范围3.1担保债务3.1.1担保债务的金额：3.1.2担保债务的期限：3.1.3担保债务的用途：3.2担保期限3.2.1担保期限的起止时间：3.2.2担保期限的变更程序：3.3担保方式3.3.1担保方式的具体形式：3.3.2担保物的价值与评估：3.3.3担保物的处置程序：4.担保责任4.1担保金额4.1.1担保金额的具体数额：4.1.2担保金额的调整：4.2担保期限4.2.1担保期限的具体起止时间：4.2.2担保期限的延长程序：4.3担保履行4.3.1担保履行的义务：4.3.2担保履行的程序：4.4担保变更4.4.1担保变更的条件：4.4.2担保变更的程序：8.违约责任8.1违约行为8.1.1担保人未按约定履行担保责任的；8.1.2被担保人未按约定使用担保资金的；8.1.3双方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任8.2.1对违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任；8.2.2违约方应承担违约金、赔偿金等责任；8.2.3违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定；8.3.2如协商不成，可由仲裁机构或法院裁决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2如协商不成，可提交仲裁机构仲裁；9.1.3如仲裁机构无法解决，可提交有管辖权的人民法院诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为仲裁委员会；9.2.2仲裁委员会的选定由双方协商确定。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向争议解决机构提交书面申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后60日内做出裁决。10.法律适用10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2如适用国际惯例，则应明确约定。10.2法律变更10.2.1法律变更不影响本合同的效力；10.2.2如法律变更导致合同条款失效，双方应协商修改合同。10.3约束力10.3.1本合同对双方具有法律约束力；10.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同生效与终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2担保人收到被担保人支付的首期担保费用。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1担保期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3因不可抗力导致合同无法履行。11.4终止程序11.4.1双方应在合同终止前30日书面通知对方；11.4.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务。12.其他条款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件发生后，双方应在7日内书面通知对方。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式进行；12.2.2送达应以实际收到为准。12.3合同附件12.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.4合同变更12.4.1合同变更需经双方协商一致；12.4.2合同变更应以书面形式进行。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为双方约定的地点。13.3签署人员13.3.1双方授权的签署人员应在合同上签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方指在本合同中不作为合同主体，但因其专业能力或服务内容而被引入合同关系的独立第三方。14.1.2第三方可以是评估机构、审计机构、律师事务所、咨询公司等。14.2第三方的责任限额14.2.1第三方的责任限额应根据其服务内容、专业能力及合同约定进行明确。14.2.2第三方的责任限额应在合同中单独列明，并在提供服务的协议中予以确认。14.3第三方介入的条件14.3.1.1双方同意引入第三方；14.3.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力；14.3.1.3第三方服务的内容、范围和费用明确。14.4第三方的责权利14.4.1第三方的权利：14.4.1.1按照合同约定提供专业服务；14.4.1.2要求合同主体提供必要的协助和支持；14.4.1.3在合同约定范围内行使权利。14.4.2第三方的义务：14.4.2.1按照合同约定的时间和质量要求完成服务；14.4.2.2对合同主体提供的服务保密；14.4.2.3对自身提供的服务承担责任。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与担保人、被担保人之间的关系：14.5.1.1第三方与担保人、被担保人之间是服务提供与接受的关系；14.5.1.2第三方应独立于担保人和被担保人，保持中立。14.5.2第三方与合同主体之间的责任划分：14.5.2.1第三方对其提供的服务承担责任；14.5.2.2担保人和被担保人对其自身行为承担责任；14.5.2.3如第三方服务导致合同主体遭受损失，第三方应承担相应责任。14.6第三方介入的具体条款14.6.1第三方介入的程序：14.6.1.1双方协商确定第三方；14.6.1.2签订第三方服务协议；14.6.1.3第三方提供服务。14.6.2第三方服务协议的内容：14.6.2.1第三方服务的具体内容；14.6.2.2第三方服务的期限；14.6.2.3第三方服务的费用；14.6.2.4第三方服务的责任限额；14.6.2.5第三方服务的保密条款。14.6.3第三方介入的调整：14.6.3.1如第三方服务不符合预期，双方可协商调整；14.6.3.2如第三方服务协议中的任何条款发生争议，应按争议解决条款处理。14.7第三方介入的费用承担14.7.1第三方服务的费用由被担保人承担；14.7.2如有特殊约定，费用承担方式可在合同中另行规定。14.8第三方介入的合同终止14.8.1第三方服务协议的终止条件：14.8.1.1第三方服务完成；14.8.1.2双方协商一致；14.8.1.3第三方服务不符合约定，经协商无法解决。14.8.2第三方服务协议的终止程序：14.8.2.1双方协商一致，书面通知第三方；14.8.2.2第三方应在接到通知后15日内完成现有工作；14.8.2.3第三方服务协议终止后，双方应进行费用结算。14.9第三方介入的争议解决14.9.1第三方服务协议中的争议解决方式：14.9.1.1友好协商；14.9.1.2仲裁；14.9.1.3诉讼。14.9.2第三方服务协议中的争议解决机构：14.9.2.1仲裁委员会；14.9.2.2有管辖权的人民法院。14.10第三方介入的保密条款14.10.1第三方对其在服务过程中知悉的商业秘密负有保密义务；14.10.2保密期限自服务开始之日起至服务结束后的五年内。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.担保合同详细要求：明确担保人的担保责任、担保范围、担保期限等。说明：担保合同是担保人承担担保责任的依据，应详细规定担保的具体条款。2.项目评估报告详细要求：对项目进行全面的评估，包括项目可行性、风险评估等。说明：评估报告用于评估项目的风险和可行性，为担保决策提供依据。3.担保物清单详细要求：列明担保物的种类、数量、价值等信息。说明：担保物清单是担保物权的载体，应详细记录担保物的具体情况。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用及责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的基础，应详细规定服务条款。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的程序、机构及适用法律。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，应详细规定争议解决的方式。6.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：不可抗力证明是免除违约责任的重要证据，应详细记录不可抗力事件的情况。7.通知函详细要求：明确通知内容、通知方式及送达日期。说明：通知函是合同履行中的重要文件，应确保通知的有效送达。8.费用结算单详细要求：列明费用项目、金额及支付方式。说明：费用结算单是费用支付的凭证，应详细记录费用支付情况。9.合同变更协议详细要求：明确变更内容、变更日期及双方签字盖章。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，应详细规定变更条款。10.合同终止协议详细要求：明确终止原因、终止日期及双方签字盖章。说明：合同终止协议是合同终止的正式文件，应详细规定终止条款。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人未按约定履行担保责任责任认定标准：担保人未在约定时间内履行担保责任，或未按约定提供担保。示例说明：担保人未在约定时间内向债权人支付担保款项，应承担违约责任。2.被担保人未按约定使用担保资金责任认定标准：被担保人未按约定使用担保资金，或使用资金违反合同约定。示例说明：被担保人将担保资金用于非法用途，应承担违约责任。3.双方未按约定履行合同其他义务责任认定标准：双方未按约定履行合同中其他约定的义务。示例说明：双方未按约定时间提供相关文件或资料，应承担违约责任。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，或提供的服务不符合约定标准。示例说明：第三方提供的服务质量不符合合同约定，应承担违约责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。示例说明：发生地震等不可抗力事件，导致项目无法继续，双方互不承担责任。全文完。2024版商业地产项目担保人合同1本合同目录一览第一条合同签订依据与目的1.1合同签订依据1.2合同签订目的第二条当事人信息2.1担保人信息2.2项目开发商信息2.3项目信息第三条担保范围及金额3.1担保范围3.2担保金额3.3担保期限第四条担保责任4.1担保责任概述4.2担保责任范围4.3担保责任免除第五条担保费用及支付5.1担保费用计算方式5.2担保费用支付方式5.3担保费用支付时间第六条担保解除与终止6.1担保解除条件6.2担保终止条件6.3担保解除或终止后的处理第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九条合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限9.3合同续签第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力第十二条合同的附件12.1附件一：担保人承诺书12.2附件二：项目开发合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签订、生效及保管13.1合同签订13.2合同生效13.3合同保管第十四条合同的其他规定14.1不可抗力14.2通知与送达14.3合同的合并、修改与补充14.4合同的适用法律与争议解决14.5合同的附件及附件的效力14.6合同的解释14.7其他规定第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，以及双方当事人真实意愿，签订本合同。1.2合同签订目的第二条当事人信息2.1担保人信息担保方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2项目开发商信息开发商名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3项目信息项目名称：____________________项目地点：____________________项目总投资：____________________项目规模：____________________第三条担保范围及金额3.1担保范围担保方对本合同的履行承担连带责任担保，担保范围包括但不限于项目建设期内的投资款项、项目运营期的债务偿还、项目资产处置等。3.2担保金额担保金额为人民币____________________元整，具体担保金额以双方签订的担保合同为准。3.3担保期限担保期限自本合同签订之日起至项目运营期结束之日止。第四条担保责任4.1担保责任概述担保方在本合同约定的担保范围内，对开发商的债务承担连带责任担保。4.2担保责任范围（1）在项目建设期内，担保方应保证开发商按照项目开发计划，按时足额投入资金。（2）在项目运营期内，担保方应保证开发商按时足额偿还项目债务。（3）在项目资产处置过程中，担保方应保证开发商按照约定进行资产处置，并保证处置所得款项优先用于偿还项目债务。4.3担保责任免除（1）因政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致的项目投资损失。（2）因开发商违反法律法规或本合同约定，导致项目投资损失。第五条担保费用及支付5.1担保费用计算方式担保费用按年利率____________________%计算，担保期限内的担保费用总额为人民币____________________元整。5.2担保费用支付方式担保费用每年支付一次，具体支付时间为每年的____________________日。5.3担保费用支付时间担保方应在每年的____________________日前，将担保费用支付至开发商指定的账户。第六条担保解除与终止6.1担保解除条件（1）开发商未按照约定履行项目建设及运营义务。（2）因政策调整、自然灾害等不可抗力因素导致的项目投资损失。（3）开发商违反法律法规或本合同约定，导致项目投资损失。6.2担保终止条件（1）项目建设及运营期限届满。（2）担保方和开发商协商一致，终止本合同。6.3担保解除或终止后的处理担保解除或终止后，担保方应协助开发商处理项目剩余资产，并按照约定退还担保方已支付的担保费用。第七条违约责任7.1违约情形（1）担保方未按照约定履行担保责任。（2）开发商未按照约定履行项目建设及运营义务。7.2违约责任承担（1）违约方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。（3）违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用及其他相关费用。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁地点为____________________。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.3合同续签合同期满前三个月，双方可协商续签本合同。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方催告后仍未改正。（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，应书面通知对方，并送达至对方的住所地。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同的约定，处理未履行完毕的义务，并结清相关费用。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规的变动。（2）双方协商一致。11.2合同变更程序合同变更，应书面通知对方，并达成书面协议。11.3合同变更后的效力合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件一：担保人承诺书12.2附件二：项目开发合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同的签订、生效及保管13.1合同签订本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同保管本合同正本由____________________保管，副本由双方各执一份。第十四条合同的其他规定14.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达至对方的住所地或约定的地址。14.3合同的合并、修改与补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.4合同的适用法律与争议解决本合同适用中华人民共和国法律法规，争议解决方式参照第八条。14.5合同的解释对本合同条款的理解，应遵循诚实信用原则，并参照本合同订立时的市场习惯。14.6其他规定本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或变更本合同。如需转让或变更，应书面通知对方，并经对方同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供专业服务、咨询、中介或其他辅助服务的独立法人或其他组织，不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于项目评估、市场调研、工程设计、监理、施工、融资咨询、法律咨询、物业管理等。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任甲方应负责与第三方签订相关服务合同，明确第三方在本合同履行过程中的职责和权利。2.2乙方责任乙方应配合甲方与第三方的工作，提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成其服务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照合同约定，独立开展服务活动。（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。（3）在服务过程中，对甲方和乙方的行为进行监督和建议。（4）按照约定收取服务费用。3.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和行业规范。（2）按照合同约定，提供高质量的服务。（3）保守甲乙双方的商业秘密。（4）及时向甲方和乙方报告服务过程中发现的问题。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的服务费用。4.2责任限额计算（1）以第三方在本合同中的服务费用为基数，乘以约定的赔偿比例。（2）如第三方服务费用包含多个项目，则按各项目服务费用分别计算责任限额。4.3责任限额条款甲方和乙方应在与第三方签订的服务合同中明确约定责任限额条款。第五条第三方介入的合同签订5.1服务合同签订甲方应与第三方签订服务合同，明确第三方在本合同履行过程中的职责和权利。5.2服务合同内容（1）服务内容、范围和标准。（2）服务费用及支付方式。（3）服务期限。（4）双方的权利和义务。（5）违约责任。（6）争议解决方式。第六条第三方介入的监督与协调6.1监督机构甲方和乙方应设立监督机构，负责监督第三方在本合同履行过程中的行为。6.2协调机构甲方和乙方应设立协调机构，负责协调第三方与其他各方的关系。第七条第三方介入的信息保密7.1信息保密要求第三方在服务过程中获取的甲乙双方信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。7.2信息保密期限第三方应在本合同履行完毕后，继续保密甲方和乙方信息，保密期限为____________________年。第八条第三方介入的合同解除8.1解除条件（1）第三方严重违约。（2）第三方无法履行合同义务。（3）发生不可抗力事件。8.2解除程序解除服务合同，应书面通知第三方，并送达至对方的住所地。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式服务合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁地点为____________________。第十条第三方介入的合同终止10.1终止条件（1）服务期限届满。（2）甲乙双方协商一致终止合同。10.2终止后的处理服务合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理未履行完毕的义务，并结清相关费用。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方服务合同11.2附件二：第三方保密协议11.3附件三：其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：担保人承诺书详细要求：担保人承诺书应包含担保人承诺对项目承担连带责任担保的内容，以及担保人承诺履行合同义务的承诺。说明：担保人承诺书应由担保人签字或盖章确认，作为合同附件之一。2.附件二：项目开发合同详细要求：项目开发合同应详细规定开发商与项目投资者之间的权利义务关系，包括项目投资、建设、运营等各方面的内容。说明：项目开发合同应由开发商与投资者双方签字或盖章确认，作为合同附件之一。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于项目规划许可证、土地使用证、环评报告、施工许可证等，以证明项目的合法性和合规性。说明：其他相关文件应由相关部门出具，作为合同附件之一。4.附件四：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方在本合同履行过程中的服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：第三方服务合同应由甲乙双方与第三方签字或盖章确认，作为合同附件之一。5.附件五：第三方保密协议详细要求：第三方保密协议应明确第三方在服务过程中对甲乙双方信息的保密义务和保密期限。说明：第三方保密协议应由甲乙双方与第三方签字或盖章确认，作为合同附件之一。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用等。说明：争议解决协议应由甲乙双方与第三方签字或盖章确认，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）担保方未按照约定履行担保责任。（2）开发商未按照约定履行项目建设及运营义务。（3）第三方未按照合同约定提供专业服务。（4）甲乙双方未按照约定支付费用。2.责任认定标准：（1）担保方未履行担保责任，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金。（2）开发商未履行项目建设及运营义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（3）第三方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（4）甲乙双方未支付费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约责任示例：（1）担保方未履行担保责任，导致开发商无法按时偿还债务，担保方应支付违约金人民币____________________元。（2）开发商未按期完成项目建设，导致投资者损失，开发商应赔偿投资者人民币____________________元。（3）第三方未提供合格的专业服务，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方人民币____________________元。（4）甲乙双方未按时支付费用，应支付违约金人民币____________________元。全文完。2024版商业地产项目担保人合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2定义和解释的适用范围1.3专有名词的定义2.合同双方2.1担保人信息2.2商业地产项目信息2.3合同签订双方的身份证明3.担保范围3.1担保的债务种类3.2担保的债务金额3.3担保的债务期限4.担保责任4.1担保责任的性质4.2担保责任的履行方式4.3担保责任的免除条件5.担保期限5.1担保期限的起止时间5.2担保期限的延长条件5.3担保期限的终止条件6.担保物的权利和义务6.1担保物的所有权6.2担保物的使用权6.3担保物的保管责任7.担保费用的承担7.1担保费用的计算方式7.2担保费用的支付方式7.3担保费用的退还条件8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序8.3合同解除的条件8.4合同解除的程序9.违约责任9.1担保人的违约责任9.2商业地产项目的违约责任9.3违约责任的承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效和终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的程序12.合同的附件12.1附件一：担保物清单12.2附件二：担保费用明细表12.3附件三：合同签订双方的身份证明复印件13.合同的签署和生效日期13.1合同签署方式13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同的修改和补充14.3合同的解释权第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同的定义1.2定义和解释的适用范围“担保人”指在本合同中承担担保责任的自然人或法人；“项目”指商业地产项目，包括但不限于土地、建筑物、设备等；“债务人”指因项目而产生的债务主体；“担保债务”指因项目而产生的债务，包括但不限于贷款、欠款等。1.3专有名词的定义“担保物”指担保人为履行担保责任而提供的财产或权利；“担保费用”指担保人为履行担保责任而支付的费用；“违约”指一方违反本合同规定的义务。第二条合同双方2.1担保人信息担保人名称：____________________担保人住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2商业地产项目信息项目名称：____________________项目地址：____________________项目性质：____________________2.3合同签订双方的身份证明担保人提供有效的营业执照或法人登记证书复印件；项目方提供有效的企业法人营业执照或法人登记证书复印件。第三条担保范围3.1担保的债务种类项目融资贷款；项目建设期间产生的工程款；项目运营期间产生的应收账款。3.2担保的债务金额担保金额为人民币____元整。3.3担保的债务期限担保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。第四条担保责任4.1担保责任的性质担保人为项目方提供的担保为连带责任担保。4.2担保责任的履行方式担保人应在本合同约定的担保范围内，对项目方因项目而产生的债务承担担保责任。4.3担保责任的免除条件债务人因不可抗力导致债务无法履行；债务人已履行还款义务；债务人已获得其他担保人的担保。第五条担保期限5.1担保期限的起止时间担保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.2担保期限的延长条件经双方协商一致，可延长担保期限。5.3担保期限的终止条件在本合同约定的担保期限届满或发生合同解除情况时，担保期限终止。第六条担保物的权利和义务6.1担保物的所有权担保物的所有权归担保人所有。6.2担保物的使用权担保人有权使用担保物，但不得损害担保物的价值。6.3担保物的保管责任担保人应妥善保管担保物，确保担保物的安全。第七条担保费用的承担7.1担保费用的计算方式担保费用按担保金额的____%计算。7.2担保费用的支付方式担保费用于本合同生效之日起____个工作日内一次性支付。7.3担保费用的退还条件项目方已履行还款义务；合同解除且无违约责任；其他双方协商一致的情形。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件法律、法规、政策发生变化，导致合同内容需要调整；双方协商一致，认为有必要变更合同。8.2合同变更的程序变更合同应经双方书面同意，并签署变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除的条件合同约定的解除条件成就；双方协商一致，认为有必要解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同解除的程序解除合同应经双方书面同意，并签署解除协议。解除协议与本合同具有同等法律效力。第九条违约责任9.1担保人的违约责任如担保人违反本合同约定，导致项目方遭受损失的，担保人应承担违约责任，包括但不限于：向项目方支付赔偿金；承担因违约而产生的其他费用。9.2商业地产项目的违约责任如项目方违反本合同约定，导致担保人遭受损失的，项目方应承担违约责任，包括但不限于：向担保人支付赔偿金；承担因违约而产生的其他费用。9.3违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付赔偿金、赔偿损失、恢复原状、采取补救措施等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序争议解决机构应根据其规定和程序进行审理，并作出裁决。第十一条合同的生效和终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件合同约定的终止条件成就；双方协商一致解除合同；合同履行完毕。11.3合同终止的程序合同终止应经双方书面确认，并签署终止协议。第十二条合同的附件12.1附件一：担保物清单附件一应详细列明担保物的名称、数量、价值等信息。12.2附件二：担保费用明细表附件二应详细列明担保费用的计算依据、金额、支付方式等信息。12.3附件三：合同签订双方的身份证明复印件附件三应包括担保人和项目方的有效身份证明复印件。第十三条合同的签署和生效日期13.1合同签署方式本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同的解释权本合同由双方共同解释，如有争议，以合同文本为准。第二部分：第三方介入后的修正第八条（二）第三方介入8.2.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，参与合同履行或与合同履行相关联的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。8.2.2第三方介入的情形双方协商一致，邀请第三方提供专业服务；为保证合同履行，需要第三方进行监管或监督；法律、法规规定需要第三方介入。8.2.3第三方介入的程序1.双方应在本合同中明确第三方的职责、权利和义务；2.第三方介入前，双方应签署相关协议或条款，明确第三方在本合同中的地位和作用；3.第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，并接受甲乙双方的监督。第九条（二）第三方责任9.2.1第三方责任范围第三方的责任范围应限于其在合同中约定的职责范围内，包括但不限于：提供的专业服务；监管或监督行为；合同履行过程中的协助。9.2.2第三方责任限额1.第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务、监管或监督内容以及合同金额等因素确定；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方协议或条款中予以确认；3.第三方责任限额不得超过合同约定的总金额。9.2.3第三方责任承担1.如第三方违反其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任；2.第三方责任承担方式包括但不限于