2024版个人住房贷款合同模板（二手房抵押）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房贷款合同模板（二手房抵押）本合同目录一览第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围第二条贷款人信息2.1贷款人基本信息2.2贷款人信用状况第三条借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用状况第四条贷款金额、期限及利率4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率第五条贷款用途及还款方式5.1贷款用途5.2还款方式第六条抵押物信息6.1抵押物基本情况6.2抵押物价值评估第七条抵押权登记及变更7.1抵押权登记7.2抵押权变更第八条贷款发放及支付8.1贷款发放8.2贷款支付第九条贷款还款及利息支付9.1还款时间9.2利息支付第十条逾期还款及罚息10.1逾期还款10.2罚息计算第十一条合同解除及终止11.1合同解除11.2合同终止第十二条违约责任12.1借款人违约责任12.2贷款人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件14.2合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于借款人向贷款人申请的个人住房贷款业务，其中贷款用途为购买二手房，并以该二手房作为抵押物的抵押贷款。第二条贷款人信息2.1贷款人基本信息贷款人名称：__________贷款人住所：__________贷款人法定代表人：__________2.2贷款人信用状况贷款人信用等级：__________贷款人信用记录：__________第三条借款人信息3.1借款人基本信息借款人姓名：__________借款人身份证号码：__________借款人住所：__________3.2借款人信用状况借款人信用等级：__________借款人信用记录：__________第四条贷款金额、期限及利率4.1贷款金额贷款本金：人民币__________元整4.2贷款期限贷款期限：__________年4.3贷款利率贷款利率：年利率__________%，执行中国人民银行同期贷款基准利率。第五条贷款用途及还款方式5.1贷款用途借款人使用本贷款用于购买位于__________的二手房。5.2还款方式借款人采用等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。第六条抵押物信息6.1抵押物基本情况抵押物名称：__________抵押物地址：__________抵押物所有权：__________抵押物评估价值：人民币__________元整6.2抵押物价值评估抵押物价值评估机构：__________抵押物价值评估报告日期：__________第七条抵押权登记及变更7.1抵押权登记借款人应在本合同签订之日起__________日内，将本合同及相关文件提交抵押登记机关办理抵押权登记手续。7.2抵押权变更如抵押物所有权、用途等发生变更，借款人应在本合同签订之日起__________日内，向贷款人提交变更后的相关文件，并办理抵押权变更手续。第八条贷款发放及支付8.1贷款发放贷款人应在收到借款人提交的贷款申请材料后__________个工作日内，按照合同约定将贷款本金发放至借款人指定的账户。8.2贷款支付借款人应按照合同约定的还款计划，在还款日前将应还贷款本金及利息足额存入约定的还款账户。第九条贷款还款及利息支付9.1还款时间借款人应按月偿还贷款本息，具体还款日为每月的__________日。9.2利息支付借款人应按照贷款合同约定的利率计算并支付利息，利息计算方式为按月计息，逾期部分按逾期利率计收。第十条逾期还款及罚息10.1逾期还款如借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息，构成逾期还款。10.2罚息计算逾期还款的罚息按逾期本金每日万分之__________计收，直至清偿全部逾期款项。第十一条合同解除及终止11.1合同解除（1）借款人未按合同约定使用贷款；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人未按时偿还贷款；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止（1）借款人全部偿还贷款本息；（2）贷款人提前收回贷款；（3）合同约定的其他终止条件。第十二条违约责任12.1借款人违约责任借款人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿贷款人损失等。12.2贷款人违约责任贷款人如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人损失等。第十三条争议解决13.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商，协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁机构：__________第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件清单附件一：借款人身份证复印件附件二：房屋所有权证复印件附件三：抵押物评估报告附件四：贷款申请审批表附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1甲乙双方在合同履行过程中，根据实际情况需要引入第三方提供专业服务，以确保合同的有效履行和风险控制。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务或参与的行为导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。第四条第三方服务协议4.1第三方服务协议是指甲乙双方与第三方之间就第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等事项达成的书面协议。4.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行所需的文件、资料等。5.2第三方应按照合同约定或服务协议的约定，履行其职责，确保服务质量和效率。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的职责和权利义务，避免责任不清。6.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如评估机构、担保机构等）之间，应签订相应的合作协议，明确各自的权利义务。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的服务内容和方式；（3）第三方介入的服务期限；（4）第三方介入的服务费用及支付方式；（5）第三方介入的风险承担；（6）第三方介入的保密条款。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更与解除，需经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。8.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方或合同标的物遭受损失的，应承担相应的法律责任。9.2第三方介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。10.2协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的生效11.1第三方介入的生效，以甲乙双方与第三方签订的书面协议为准。11.2第三方介入的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入的附件包括但不限于：（1）第三方服务协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务费用清单；（4）第三方保密协议；（5）其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证复印件详细要求：提供借款人有效身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证是借款人身份确认的重要文件，需保证真实有效。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权的法律文件，需保证真实有效。3.抵押物评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，报告需包含评估日期、评估价值等信息。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，需保证评估过程的公正性和准确性。4.贷款申请审批表详细要求：提供贷款申请审批表，表格需包含贷款金额、期限、利率等信息，并由贷款人签字或盖章。说明：审批表是贷款申请的重要文件，需保证信息的准确性和完整性。5.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，协议需明确服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：服务协议是第三方介入合同履行的重要文件，需保证协议内容的明确性和可执行性。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件是保证合同履行过程中信息完整性和可追溯性的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定时间偿还贷款本金及利息；（2）借款人未按合同约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）贷款人未按合同约定发放贷款；（5）第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方或合同标的物遭受损失。2.责任认定标准：（1）借款人未按合同约定时间偿还贷款本金及利息，按逾期本金每日万分之__________计收罚息；（2）借款人未按合同约定使用贷款，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付违约金；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应责任；（4）贷款人未按合同约定发放贷款，贷款人应承担相应责任，如支付违约金等；（5）第三方在提供服务过程中出现重大失误，第三方应承担相应责任，如赔偿损失等。3.违约责任示例：（1）借款人逾期还款，贷款人有权要求借款人支付逾期罚息；（2）借款人未按合同约定使用贷款，贷款人提前收回贷款，并要求借款人支付违约金；（3）借款人提供虚假信息，贷款人解除合同，并要求借款人承担相应责任；（4）贷款人未按合同约定发放贷款，贷款人支付违约金；（5）第三方在提供服务过程中出现重大失误，赔偿甲乙双方或合同标的物的损失。全文完。2024版个人住房贷款合同模板（二手房抵押）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同背景及目的1.5合同生效条件1.6合同解除条件第二章贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款担保方式第三章房产信息3.1房产基本信息3.2房产所有权3.3房产抵押权3.4房产评估价值3.5房产权属证明文件第四章贷款发放4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款发放时间4.4贷款发放金额4.5贷款发放方式第五章还款计划5.1还款计划表5.2每期还款金额5.3还款期限调整5.4提前还款5.5逾期还款第六章利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整6.4利息减免6.5利息支付期限第七章贷款保险7.1贷款保险种类7.2保险费率7.3保险期限7.4保险理赔7.5保险解除第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更流程8.4合同解除流程8.5合同变更与解除的法律效力第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约诉讼第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2房产权属证明文件11.3贷款申请书11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署人12.4合同签署程序第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止流程13.4合同终止后的处理第十四章其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3通知与送达14.4不可抗力14.5合同附件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版个人住房贷款合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（贷款人）：________________________乙方（借款人）：________________________1.4合同背景及目的甲方同意向乙方提供个人住房贷款，乙方同意按照本合同约定向甲方借款并按期偿还。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同解除条件任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除本合同。第二章贷款基本信息2.1贷款金额乙方拟向甲方申请的贷款金额为人民币____元。2.2贷款期限本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率本贷款利率为年利率____%，具体利率根据甲方规定及市场情况调整。2.4还款方式本贷款采用等额本息还款方式。2.5贷款用途乙方承诺将本贷款用于购买位于____的二手房，并用于支付购房款。2.6贷款担保方式本贷款采用房产抵押担保方式。第三章房产信息3.1房产基本信息乙方购买的二手房位于____，房产证号为____。3.2房产所有权乙方承诺该房产为其合法所有，无任何权属纠纷。3.3房产抵押权乙方同意将该房产作为本贷款的抵押物，甲方有权在乙方违约时行使抵押权。3.4房产评估价值经评估，该房产的市场价值为人民币____元。3.5房产权属证明文件乙方应向甲方提供房产所有权证明文件。第四章贷款发放4.1贷款发放条件在乙方提供所有必需文件且满足甲方规定的条件下，甲方应在____个工作日内发放贷款。4.2贷款发放流程甲方在收到乙方提供的全部文件后，将按照约定的流程进行贷款发放。4.3贷款发放时间贷款将在甲方收到乙方提供的所有文件并审核无误后的____个工作日内发放。4.4贷款发放金额实际发放的贷款金额将根据房产评估价值及贷款政策进行调整。4.5贷款发放方式贷款将以银行转账方式直接转入乙方指定的账户。第五章还款计划5.1还款计划表甲方将根据贷款金额、期限和利率制定还款计划表，乙方应按计划表还款。5.2每期还款金额每期还款金额包括本金和利息，具体金额以还款计划表为准。5.3还款期限调整乙方如需调整还款期限，应提前____个工作日向甲方提出书面申请。5.4提前还款乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。5.5逾期还款如乙方未按期还款，甲方有权收取逾期利息，并采取相应措施追讨欠款。第六章利息计算与支付6.1利息计算方法利息按年利率计算，采用复利计算方式。6.2利息支付方式利息将与本金一并按期支付。6.3利息调整如国家政策调整，甲方有权根据规定调整贷款利率。6.4利息减免在符合国家政策及甲方规定的情况下，甲方可对利息进行减免。6.5利息支付期限利息支付期限与贷款期限一致。第七章贷款保险7.1贷款保险种类乙方应购买贷款人意外伤害保险和财产保险。7.2保险费率保险费率按照保险公司规定执行。7.3保险期限保险期限与贷款期限一致。7.4保险理赔如发生保险范围内的保险事故，乙方应按照保险合同规定向保险公司申请理赔。7.5保险解除在符合国家政策及保险公司规定的情况下，乙方有权解除保险合同。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件1.乙方未按期偿还贷款本金或利息；2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.乙方擅自变更房产用途；4.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同变更流程1.提出变更申请；2.双方协商；3.签署变更协议；4.实施变更。8.4合同解除流程1.提出解除申请；2.双方协商；3.签署解除协议；4.实施解除。8.5合同变更与解除的法律效力合同变更与解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九章违约责任9.1违约情形1.乙方未按期偿还贷款本金或利息；2.乙方违反合同约定，擅自变更房产用途；3.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.甲方未按约定提供贷款。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。9.4违约诉讼违约方应承担因违约产生的诉讼费用。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无。10.3争议解决程序1.提出争议；2.协商；3.诉讼。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房产评估报告11.2房产权属证明文件11.3贷款申请书11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署地点合同签署地点为____。12.2合同签署时间合同签署时间为____年____月____日。12.3合同签署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________12.4合同签署程序1.双方代表在合同上签字盖章；2.合同生效。第十三章合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件1.贷款全部还清；2.合同解除；3.合同到期。13.3合同终止流程1.提出终止申请；2.双方确认；3.签署终止协议；4.实施终止。13.4合同终止后的处理1.乙方应将房产归还甲方；2.甲方应退还乙方剩余贷款本金；3.双方办理合同终止手续。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用本合同使用中文。14.3通知与送达1.任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方提供的地址；2.通知自送达之日起生效。14.4不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.5合同附件清单1.房产评估报告；2.房产权属证明文件；3.贷款申请书；4.其他相关文件。甲方（贷款人）：________________________乙方（借款人）：________________________甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________甲方盖章：________________________乙方盖章：________________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批权条款甲方保留对乙方贷款申请的最终审批权，包括但不限于贷款额度、利率和期限。乙方需提交完整、真实的申请材料，甲方有权在规定时间内进行审查。1.2贷款利率调整条款甲方在贷款期限内有权根据市场利率变化及国家政策调整贷款利率，乙方需在收到甲方通知后____个工作日内与甲方签署新的贷款合同。1.3贷款资金监管条款甲方对乙方贷款资金使用进行监管，乙方需在贷款发放后将资金用于购房，不得挪作他用。甲方有权对贷款资金使用情况进行抽查。1.4房产购买指导条款甲方有权对乙方购买的房产进行指导，包括但不限于房产位置、面积、价格等方面。乙方应按照甲方指导选择合适的房产。1.5贷款逾期处理条款（1）向乙方收取逾期利息；（2）通知乙方亲友、单位协助催收；（3）将逾期记录报送信用机构；（4）采取法律手段追究乙方法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房产选择权条款乙方在贷款过程中有权自主选择房产，甲方不得干涉。乙方需确保房产符合贷款条件，并承担因房产选择不当造成的风险。2.2贷款额度调整权条款乙方在贷款期限内，如需调整贷款额度，应提前____个工作日向甲方提出申请。甲方有权在核实乙方还款能力后，决定是否同意调整。2.3贷款利率协商权条款乙方有权与甲方协商贷款利率，如协商一致，双方需签署新的贷款合同。2.4贷款用途自主权条款乙方有权自主决定贷款用途，但需确保符合国家政策及甲方规定。2.5逾期还款宽限期条款若乙方因特殊原因导致贷款逾期，可在与甲方协商后获得____个工作日的宽限期。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款中介机构在本合同中作为乙方代表，负责协助乙方完成贷款申请、房产购买等事宜。中介机构应对其代理行为承担相应的法律责任。3.2中介费用承担条款中介费用由乙方承担，具体费用根据中介机构收费标准及双方协商确定。3.3中介机构保密条款中介机构在代理过程中，应对乙方个人信息和商业秘密进行保密，未经乙方同意，不得泄露给第三方。3.4中介机构协调条款中介机构应协调甲方与乙方之间的关系，确保双方在合同履行过程中顺利沟通。3.5中介机构责任免除条款中介机构在履行职责过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同无法履行，中介机构不承担法律责任。3.6中介机构争议解决条款中介机构与甲方、乙方之间发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产权属证明文件3.贷款申请书4.房产买卖合同5.保险合同6.合同变更协议7.争议解决协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按期偿还贷款本金或利息。认定：通过银行系统记录或乙方签字确认的还款凭证进行认定。2.违约行为：乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：通过调查、核实或第三方机构鉴定进行认定。3.违约行为：乙方擅自变更房产用途。认定：通过现场勘查或乙方书面声明进行认定。4.违约行为：甲方未按约定提供贷款。认定：通过贷款发放记录或甲方书面通知进行认定。三、法律名词及解释：1.贷款人：提供贷款的金融机构。2.借款人：从贷款人处获得贷款的个人。3.抵押权：借款人将房产抵押给贷款人作为贷款担保的权利。4.不可抗力：因自然力量或社会原因导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.信用记录：记录个人信用历史和信用行为的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按期还款。解决办法：与乙方沟通，了解原因，提供还款建议或宽限期。2.问题：房产信息不符或存在权属纠纷。解决办法：重新核实房产信息，解决权属纠纷或终止合同。3.问题：贷款利率调整导致乙方还款压力增大。解决办法：与乙方协商，调整还款计划或利率。4.问题：中介机构未履行职责。解决办法：解除与中介机构的合作关系，追究其责任。五、所有应用场景：1.个人购买二手房时，需要贷款支付购房款。2.借款人因特殊原因需要调整贷款额度或期限。3.甲方与乙方因房产信息或贷款事宜产生争议。4.中介机构在合同履行过程中出现违规行为。全文完。2024版个人住房贷款合同模板（二手房抵押）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规，为明确甲乙双方在个人住房贷款中的权利义务，保障甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国贷款通则》；3.《个人住房贷款管理办法》；4.《中国人民银行关于进一步加强个人住房贷款管理的通知》；5.甲方所在地的相关法律法规和规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语1.个人住房贷款：指甲方为购买、建造、翻建、大修自用住房，向乙方申请的贷款。2.抵押物：指乙方以其名下房产作为担保，向甲方提供的抵押物。3.贷款利率：指甲方按照中国人民银行规定的贷款基准利率，根据乙方信用状况、贷款期限等因素确定的利率。4.还款期限：指乙方按照合同约定，分期偿还贷款本息的期限。5.贷款本金：指乙方从甲方处获得的贷款总额。6.贷款利息：指乙方按照贷款利率计算的利息。3.2关键词解释1.甲方：指提供个人住房贷款的金融机构。2.乙方：指申请个人住房贷款的个人。3.房产：指乙方名下的住房。4.抵押登记：指乙方将房产作为抵押物，在相关登记机构办理登记手续。5.抵押权：指甲方对乙方房产享有的优先受偿权。6.贷款合同：指甲乙双方签订的关于个人住房贷款的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向乙方提供个人住房贷款。2.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.甲方有权对乙方房产进行抵押登记，并享有抵押权。4.甲方有权在乙方逾期还款的情况下，采取法律手段追偿贷款本息。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权向甲方申请个人住房贷款。2.乙方有义务按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。3.乙方有义务将房产作为抵押物，并办理抵押登记手续。4.乙方有义务在甲方要求时，提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过银行转账等方式，按时足额偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方按照合同约定，全部偿还贷款本息；2.甲方根据法律法规或合同约定，提前收回贷款；3.甲乙双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.乙方提前偿还贷款本息，应提前通知甲方；2.甲方提前收回贷款，应提前通知乙方；3.甲乙双方协商一致终止合同，应签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房产归还甲方，甲方应解除抵押权；2.合同终止后，甲乙双方应按照法律法规和合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的贷款基准利率及双方约定的浮动比例计算。2.抵押登记费：乙方因办理抵押登记而产生的相关费用。3.保险费：乙方根据甲方要求购买房屋保险所产生的费用。4.评估费：乙方因贷款需要进行的房屋评估所产生的费用。5.其他费用：根据法律法规及双方约定，乙方应支付的其他相关费用。7.2支付方式1.贷款利息：乙方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账等方式支付。2.抵押登记费、保险费、评估费及其他费用：乙方应在合同约定的期限内，以现金或银行转账等方式支付。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月约定的还款日支付当月利息。2.抵押登记费、保险费、评估费及其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付上述费用时，确保款项的准确性和及时性。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明乙方已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定偿还贷款本息，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.若乙方未按照合同约定办理抵押登记，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方和乙方应按照合同约定的比例支付违约金。2.损害赔偿：若一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.其他不可抗力事件：如双方约定的其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.2020年新冠疫情（COVID19）。2.2008年汶川地震。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为个人，且贷款用于购买自用住房。2.甲方认为转让可能损害其合法权益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方房产的抵押权，直至乙方完全偿还贷款本息及实现甲方其他权利。2.甲方保留对乙方违约行为的追索权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按照合同约定偿还贷款本息的情况下，依法处置抵押物的权利。2.甲方保留在乙方泄露商业秘密的情况下，追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改和补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同项下的各项事宜。2.乙方应积极配合甲方进行房产评估、抵押登记等工作。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式或电话、电子邮件等方式进行沟通。2.甲方有权要求乙方在规定的时间内提供相关资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不因其他合同、协议的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）年月日乙方（借款人）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房屋所有权证复印件3.贷款申请表4.还款计划表5.抵押登记证明6.保险单7.甲方营业执照复印件（如有）8.乙方身份证复印件9.其他双方约定的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照合同约定偿还贷款本息。乙方未按照合同约定办理抵押登记。乙方泄露甲方商业秘密。甲方未按照合同约定提供贷款。2.违约行为认定：甲方通过还款记录、账户流水等证明乙方未按时还款。甲方通过抵押登记证明、相关法律文件等证明乙方未办