2024版共有产权型养老地产购房分期还款合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权型养老地产购房分期还款合同示范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3合同签订与生效2.购房人信息2.1购房人基本信息2.2购房人资格确认2.3购房人义务与责任3.房地产信息3.1房地产基本情况3.2房地产权属证明3.3房地产配套设施4.购房价格与支付方式4.1购房价格确定4.2首付款支付4.3分期还款方式5.还款计划与期限5.1还款计划制定5.2还款期限规定5.3还款方式选择6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3利息调整7.房地产交付与验收7.1房地产交付条件7.2房地产验收标准7.3房地产交付手续8.产权转移与登记8.1产权转移手续8.2产权登记手续8.3产权转移税费9.产权变更与限制9.1产权变更条件9.2产权限制规定9.3产权变更手续10.违约责任与处理10.1违约情形认定10.2违约责任承担10.3违约处理方式11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.2法律适用11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止手续13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.2补充条款13.3附件与补充条款的效力14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“购房人”指购买共有产权型养老地产的自然人。1.1.2“房地产”指购房人购买的共有产权型养老地产的房产及其附属设施。1.1.3“共有产权”指购房人与开发商共同拥有房地产产权。1.1.4“分期还款”指购房人按照约定的还款计划分阶段支付购房款项。1.1.5“合同”指本购房分期还款合同。1.2相关法律法规1.2.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。1.2.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。1.3合同签订与生效1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同一式两份，购房人与开发商各执一份。2.购房人信息2.1购房人基本信息2.1.1购房人姓名（或名称）：2.1.2购房人身份证号码（或统一社会信用代码）：2.1.3联系电话：2.2购房人资格确认2.2.1购房人应具备完全民事行为能力。2.2.2购房人应符合购房政策及相关法律法规的规定。2.3购房人义务与责任2.3.1购房人应按照合同约定支付购房款项。2.3.2购房人应按时参加房地产验收，并对房地产进行合理使用。3.房地产信息3.1房地产基本情况3.1.1房地产地址：3.1.2房地产建筑面积：3.1.3房地产配套设施：3.2房地产权属证明3.2.1房地产权属证明文件：3.3房地产配套设施3.3.1房地产配套设施清单：4.购房价格与支付方式4.1购房价格确定4.1.1房地产总价为人民币____元。4.1.2购房价格以合同签订之日为准。4.2首付款支付4.2.1首付款为购房总价的一定比例，具体比例为____%。4.2.2首付款应在合同签订之日起____日内支付。4.3分期还款方式4.3.1分期还款期限为____年。4.3.2分期还款方式为按月等额本息还款。5.还款计划与期限5.1还款计划制定5.1.1还款计划由购房人与开发商协商确定。5.1.2还款计划应明确每期还款金额、还款日期及还款方式。5.2还款期限规定5.2.1购房人应按约定的还款计划按时还款。5.2.2购房人未按时还款的，应承担相应的违约责任。5.3还款方式选择5.3.1还款方式可选择银行转账、现金支付或开发商指定的其他方式。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.1.2利息计算公式：利息=本金×月利率×还款月数。6.2利息支付方式6.2.1利息与本金一并支付。6.2.2利息支付日期与本金还款日期相同。6.3利息调整6.3.1如中国人民银行调整贷款基准利率，购房人应按照调整后的利率支付利息。7.房地产交付与验收7.1房地产交付条件7.1.1房地产交付前，购房人应支付全部购房款项。7.1.2房地产交付时，购房人应到场验收。7.2房地产验收标准7.2.1房地产应符合国家有关房地产质量标准。7.2.2房地产应具备正常使用功能。7.3房地产交付手续7.3.1房地产交付时，开发商应向购房人提供房地产权属证明文件。7.3.2房地产交付后，购房人应及时办理产权登记手续。8.产权转移与登记8.1产权转移手续8.1.1房地产产权转移手续由开发商负责办理。8.1.2购房人应积极配合开发商办理产权转移手续。8.2产权登记手续8.2.1房地产产权登记手续由购房人负责办理。8.2.2开发商应协助购房人办理产权登记手续，并提供必要的证明文件。8.3产权转移税费8.3.1产权转移税费按照国家规定执行。8.3.2购房人应承担产权转移税费。9.产权变更与限制9.1产权变更条件9.1.1产权变更需符合国家法律法规和合同约定。9.1.2产权变更需经双方协商一致。9.2产权限制规定9.2.1房地产不得用于出租、抵押等非居住用途。9.2.2房地产不得进行分割销售。9.3产权变更手续9.3.1产权变更手续由开发商或购房人根据实际情况办理。10.违约责任与处理10.1违约情形认定10.1.1购房人未按约定支付购房款项的，视为违约。10.1.2开发商未按约定交付房地产的，视为违约。10.2违约责任承担10.2.1购房人违约的，应支付违约金。10.2.2开发商违约的，应退还购房款项并支付违约金。10.3违约处理方式10.3.1违约处理方式由双方协商确定。10.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决与法律适用11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应协商解决。11.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为中华人民共和国人民法院。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除需符合国家法律法规和合同约定。12.1.2合同解除需经双方协商一致。12.2合同终止条件12.2.1合同因购房人违约而终止。12.2.2合同因开发商违约而终止。12.3合同解除与终止手续12.3.1合同解除与终止手续由双方办理。13.合同附件与补充条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、还款计划表等。13.2补充条款13.2.1本合同如有补充条款，应以书面形式签订，并作为合同附件。13.3附件与补充条款的效力13.3.1附件与补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同由购房人与开发商代表签字（或盖章）。14.1.2合同签署日期为____年____月____日。14.2合同生效14.2.1本合同自签署之日起生效。14.2.2合同一式两份，购房人与开发商各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方指在购房人与开发商之间提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介、法律顾问、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的同意与选择2.1购房人与开发商均可同意引入第三方介入，但需书面通知对方。2.2第三方的选择由购房人或开发商自行决定，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据其专业领域提供专业服务，并对提供的服务承担相应的责任。3.2第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，并有权要求购房人或开发商提供必要的协助。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与购房人、开发商之间的法律关系由各自签订的合同约定。4.2第三方不参与购房人与开发商之间的合同履行，其服务对象仅为购房人或开发商。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：5.1.1第三方因提供的服务导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。5.1.2第三方因提供的服务导致购房人或开发商遭受损失的，应按照损失的实际金额进行赔偿，但赔偿金额不超过约定的责任限额。6.第三方介入的具体条款6.1.1房地产中介：协助购房人与开发商进行交易，提供市场信息、谈判服务等。6.1.2法律顾问：提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。6.1.3评估机构：对房地产进行评估，提供评估报告。6.1.4监理公司：对房地产建设过程进行监理，确保工程质量。7.第三方介入的流程7.1购房人或开发商提出引入第三方介入的书面申请。7.2双方协商确定第三方介入的范围、服务内容、费用及责任限额等事项。7.3双方与第三方签订服务合同，明确各自的权利和义务。7.4第三方根据服务合同提供相应服务。8.第三方介入的终止8.1第三方介入服务完成后，购房人或开发商可向第三方发出终止服务通知。8.2第三方应在收到终止服务通知后，按照服务合同约定办理相关手续。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由引入方承担，具体费用在服务合同中约定。9.2如合同约定由购房人与开发商共同承担，则按约定的比例分担。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生争议，由购房人、开发商与第三方协商解决。10.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：包含房地产证、土地使用权证等官方证明文件，证明房地产的权属清晰。说明：购房人需核实房地产权属证明文件的真实性和有效性。2.还款计划表要求：详细列出每期还款金额、还款日期、还款方式等。说明：还款计划表是双方履行合同的重要依据。3.房地产验收记录要求：记录房地产验收的日期、验收人员、验收结果等。说明：验收记录是确认房地产交付质量的依据。4.产权变更手续要求：包括产权转移登记申请表、相关证明文件等。说明：产权变更手续是办理产权转移的必备文件。5.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是规范第三方服务的重要文件。6.违约金协议要求：明确违约情形、违约金计算方式等。说明：违约金协议是保护双方权益的重要补充。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如维修记录、费用支付凭证等。说明：其他相关文件是证明合同履行情况的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款项。责任认定：支付违约金，违约金按未支付款项的一定比例计算。示例：购房人未按约定支付首付款，应支付首付款金额的____%作为违约金。2.开发商违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房地产。责任认定：退还购房款项，并支付违约金，违约金按未交付房地产的价值的一定比例计算。示例：开发商未按约定交付房地产，应退还购房款项，并支付购房款项的____%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供房地产评估服务，应退还评估费用，并赔偿购房人因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：未参与方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付争议解决费用、赔偿损失等。示例：一方未按约定参与争议解决，应支付争议解决费用，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版共有产权型养老地产购房分期还款合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权性质2.6房地产权属证书3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2分期付款方式3.3每期付款金额3.4付款时间及期限3.5逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准及程序4.4验收不合格的处理5.房地产产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4产权登记证书6.产权共有份额及管理6.1共有产权比例6.2共有产权管理方式6.3共有产权收益分配6.4共有产权变更7.房地产使用及维护7.1使用范围7.2使用限制7.3维护责任7.4维修费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：分期付款计划表12.3附件三：房地产交付及验收记录12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方负责人姓名]1.3联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地址]乙方住所地：[乙方住所地址]2.房地产基本情况2.1房地产名称[房地产具体名称]2.2房地产地址[房地产具体地址]2.3房地产面积[房地产具体面积，如：100平方米]2.4房地产用途[房地产具体用途，如：养老公寓]2.5房地产产权性质[房地产具体产权性质，如：共有产权]2.6房地产权属证书[房地产权属证书编号]3.购房价格及支付方式3.1购房总价[购房总价金额，如：100万元]3.2分期付款方式[分期付款的具体方式，如：按年支付]3.3每期付款金额[每期付款的具体金额，如：10万元]3.4付款时间及期限[每期付款的具体时间及期限，如：每年1月1日前支付]3.5逾期付款责任[逾期付款的具体责任，如：每日按0.1%计收滞纳金]4.房地产交付及验收4.1交付时间[房地产交付的具体时间，如：2024年12月31日前]4.2交付条件[交付时的具体条件，如：房屋结构完整，设施设备齐全]4.3验收标准及程序[验收的具体标准和程序，如：按照国家相关标准进行]4.4验收不合格的处理[验收不合格时的处理方式，如：由乙方负责修复或退还部分款项]5.房地产产权转移登记5.1登记申请[双方共同向房地产登记机构申请产权转移登记]5.2登记费用[登记费用的承担，如：由双方各自承担]5.3登记期限[登记期限的具体规定，如：自合同签订之日起3个月内完成登记]5.4产权登记证书[产权登记证书的取得，如：由乙方协助甲方领取]6.房地产产权共有份额及管理6.1共有产权比例[共有产权的具体比例，如：甲方占60%，乙方占40%]6.2共有产权管理方式[共有产权的具体管理方式，如：共同管理，重大事项协商一致]6.3共有产权收益分配[共有产权收益的具体分配方式，如：按照产权比例分配]6.4共有产权变更[共有产权变更的具体条件和程序，如：变更需双方协商一致，并办理相关手续]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1未按约定支付购房款的；8.1.1.2未按约定交付房地产的；8.1.1.3交付的房地产不符合约定的；8.1.2乙方违约情形8.1.2.1未按约定收取购房款的；8.1.2.2未按约定协助甲方办理产权登记的；8.1.2.3逾期交付房地产的；8.1.2.4交付的房地产不符合约定的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任8.2.1.1逾期支付购房款的，应按每日万分之五支付违约金；8.2.1.2未按约定交付房地产的，应赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违约责任8.2.2.1逾期收取购房款的，应按每日万分之五支付违约金；8.2.2.2未按约定协助甲方办理产权登记的，应赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.2.3逾期交付房地产的，应按每日万分之五支付违约金；8.2.2.4交付的房地产不符合约定的，应承担修复责任或退还部分款项。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算方式8.3.1.1以实际损失为基础，按每日万分之五计算；8.3.1.2如实际损失难以计算的，按违约金额的千分之五计算。8.4争议解决方式8.4.1争议解决方式8.4.1.1双方应友好协商解决；8.4.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式9.1.1.1双方应友好协商解决；9.1.1.2协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构9.2.1.1仲裁委员会；9.2.1.2法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序9.3.1.1仲裁程序；9.3.1.2诉讼程序。9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用9.4.1.1仲裁费用由败诉方承担；9.4.1.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2出现合同约定的解除条件的；10.1.3一方违约导致合同无法履行的。10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3解除后的处理10.3.1退还已付款项；10.3.2约定赔偿损失的，按约定执行；10.3.3修复或更换不符合约定的房地产。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同签订后双方按约定履行完毕。11.2生效日期11.2.1合同签署之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的期限届满；11.3.2双方协商一致解除合同；11.3.3一方违约导致合同无法履行。11.4终止程序11.4.1双方书面通知对方终止合同；11.4.2终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜。12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：分期付款计划表12.3附件三：房地产交付及验收记录12.4附件四：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期[合同签署的具体日期]13.2签署地点[合同签署的具体地点]13.3签署人甲方代表：[甲方代表签名]乙方代表：[乙方代表签名]第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指为履行本合同需要介入合同关系中的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、审计机构等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。14.2.2第三方的责任限额，由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。14.3第三方介入程序14.3.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。14.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。14.4第三方权利14.4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料和证明；14.4.2第三方有权根据合同约定和实际履行情况，对甲乙双方的行为进行监督和评估；14.4.3第三方有权根据合同约定和实际履行情况，提出意见和建议。14.5第三方义务14.5.1第三方应按照合同约定和实际履行情况，提供专业、高效的服务；14.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；14.5.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。14.6第三方与其他各方的划分说明14.6.1第三方与甲方的划分说明14.6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定；14.6.1.2第三方违反与甲方协议约定的，甲方有权要求第三方承担违约责任。14.6.2第三方与乙方的划分说明14.6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方签订的协议约定；14.6.2.2第三方违反与乙方协议约定的，乙方有权要求第三方承担违约责任。14.6.3第三方与甲乙双方的划分说明14.6.3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同目的无法实现，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；14.6.3.2第三方违反合同约定的，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力和资质；15.2甲乙方应确保第三方在履行合同时，遵守国家法律法规和行业规范；15.3甲乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方保守商业秘密和隐私；15.4甲乙方应根据第三方提供的服务内容，按照约定支付服务费用；15.5甲乙方应根据第三方提供的报告或评估结果，对合同履行情况进行调整。16.第三方责任限额的具体规定16.1第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出；16.2第三方责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定；16.3第三方责任限额的计算方式，可根据合同约定或行业标准确定；16.4如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可根据实际情况，协商增加责任限额或寻求其他补救措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的清晰复印件，并加盖甲乙双方公章。说明：作为合同附件，证明房地产的权属情况。2.附件二：分期付款计划表要求：详细列出每期付款的金额、时间、方式等信息。说明：作为合同附件，明确分期付款的具体安排。3.附件三：房地产交付及验收记录要求：记录房地产交付的时间、验收情况、存在问题等。说明：作为合同附件，证明房地产交付及验收的过程。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、付款凭证等。说明：作为合同附件，补充合同内容，完善合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为1.1.1未按约定支付购房款；1.1.2未按约定交付房地产；1.1.3交付的房地产不符合约定；1.1.4逾期支付购房款；1.2乙方违约行为1.2.1未按约定收取购房款；1.2.2未按约定协助甲方办理产权登记；1.2.3逾期交付房地产；1.2.4交付的房地产不符合约定。2.责任认定标准：2.1违约金2.1.1逾期付款违约金：按每日万分之五计算；2.1.2逾期交付违约金：按每日万分之五计算；2.1.3其他违约行为违约金：根据具体情况，协商确定。2.2损失赔偿2.2.1甲方违约导致乙方遭受的损失，由甲方赔偿；2.2.2乙方违约导致甲方遭受的损失，由乙方赔偿；2.2.3双方违约导致合同无法履行的，根据实际情况，协商确定赔偿金额。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例甲方未能在合同约定的交付期限内交付房地产，导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。3.2乙方违约示例乙方未能在合同约定的期限内收取购房款，导致甲方无法按计划支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。全文完。2024版共有产权型养老地产购房分期还款合同示范2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产性质4.购房价格和支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3分期还款计划5.还款方式5.1首付款5.2分期还款期限5.3每期还款金额5.4利息计算方式6.产权转移和登记6.1产权转移6.2登记手续6.3登记费用7.房地产使用和维护7.1使用规定7.2维护责任7.3报修和维修8.保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2出卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知和送达13.2合同变更13.3合同附件14.合同签署和生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义本合同是指出卖方与买受方之间就共有产权型养老地产的购买、分期还款及相关事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释（1）“共有产权型养老地产”指买受方与出卖方共同拥有房地产产权，买受方按约定支付分期款并享有相应权益的房地产。（2）“分期还款”指买受方按照本合同约定的期限和金额，分若干期向出卖方支付购房款项。（3）“房地产”指出卖方所有并转让给买受方的养老地产。2.双方基本信息2.1出卖方信息出卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房地产基本信息3.1房地产位置房地产位于：____________________3.2房地产面积房地产总面积：____________________平方米3.3房地产性质房地产性质：共有产权型养老地产4.购房价格和支付方式4.1购房总价购房总价：____________________元4.2付款方式（1）首付款：买受方应于本合同签订之日起__个工作日内支付购房总价的一定比例作为首付款，具体比例为__%。（2）分期还款：买受方应按照本合同约定的分期还款计划支付剩余款项。5.还款方式5.1首付款首付款支付方式：____________________5.2分期还款期限分期还款期限：__年5.3每期还款金额每期还款金额：____________________元5.4利息计算方式（1）逾期还款利息：逾期还款的，买受方应按照中国人民银行同期贷款利率的__倍支付逾期利息。（2）提前还款利息：买受方提前还款的，利息计算至实际还款日。6.产权转移和登记6.1产权转移出卖方应在本合同签订之日起__个工作日内将房地产的产权转移给买受方。6.2登记手续买受方应在收到房地产产权证书之日起__个工作日内办理房地产登记手续。6.3登记费用登记费用由买受方承担。7.房地产使用和维护7.1使用规定买受方应按照国家法律法规和房地产使用规定合理使用房地产。7.2维护责任买受方应承担房地产的日常维护责任，确保房地产的正常使用。7.3报修和维修买受方发现房地产存在问题的，应及时向出卖方报告，并按照出卖方的要求进行维修。8.保险8.1保险种类（1）火灾保险：买受方应购买房地产火灾保险，保险金额不低于购房总价。（2）人身意外伤害保险：买受方应购买人身意外伤害保险，保险金额不低于购房总价。8.2保险责任（1）火灾保险责任：保险期间内，因火灾造成的房地产损失，保险公司按照保险合同约定负责赔偿。（2）人身意外伤害保险责任：保险期间内，因意外伤害导致买受方身故或残疾，保险公司按照保险合同约定负责赔偿。8.3保险费用保险费用由买受方承担，具体金额以保险公司核定的保险费为准。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买受方未按时支付分期款的，应向出卖方支付违约金，违约金按每逾期一日按应付款项的__%计算。（2）买受方未按约定使用房地产的，应承担相应的法律责任。9.2出卖方违约责任（1）出卖方未按时办理产权转移手续的，应向买受方支付违约金，违约金按每逾期一日按购房总价的一定比例计算。（2）出卖方提供的房地产存在质量问题，应承担维修责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同的，应提前__个工作日书面通知对方，双方应尽快协商解决。12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的购房总价支付完毕。（2）房地产产权转移登记手续办理完毕。（3）双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1通知和送达双方的通知和送达方式如下：（1）书面通知：以挂号信或特快专递方式送达对方住所地。（2）送达日期：以挂号信或特快专递的回执日期为准。13.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产产权证书复印件。（2）分期还款计划表。14.合同签署和生效日期14.1签署日期本合同于__年__月__日签署。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询顾问等而介入合同关系的独立第三方机构或个人。（1）买受方或出卖方的法定代表人、股东、员工及其直系亲属。（2）与买受方或出卖方有直接利益关系的关联方。（3）本合同签订后，未经双方同意而介入合同关系的其他方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为：人民币__元。（1）因第三方提供的服务或产品不符合合同约定，导致买受方或出卖方遭受的直接经济损失。（2）第三方违反保密义务，泄露买受方或出卖方商业秘密，给买受方或出卖方造成经济损失。3.第三方介入条款3.1第三方介入条件（1）买受方或出卖方同意第三方介入本合同。（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供符合合同要求的服务或产品。3.2第三方介入程序（1）买受方或出卖方应向对方提出第三方介入的书面申请，并说明第三方介入的原因和目的。（2）对方收到申请后，应在__个工作日内给予答复，同意第三方介入的，应与第三方签订相关协议。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）在合同履行过程中，享有相应的知情权和监督权。4.2第三方义务（1）按照合同约定，提供符合要求的服务或产品。（2）保守买受方或出卖方的商业秘密。（3）在合同履行过程中，遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买受方的划分（1）第三方提供的服务或产品由买受方负责验收，如存在质量问题，买受方有权要求第三方承担相应责任。（2）第三方在提供服务