2024版工业园区物业公共区域管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业园区物业公共区域管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.物业服务范围2.1公共区域范围2.2物业服务内容2.3服务标准3.物业服务费用3.1收费标准3.2收费方式3.3费用支付期限4.物业服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止日期4.3合同续签5.物业服务内容调整5.1服务内容调整方式5.2调整程序5.3调整通知6.物业服务质量保障6.1质量监控措施6.2质量投诉处理6.3质量改进措施7.物业安全与秩序维护7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3安全事件处理8.物业设施设备维护与管理8.1设备维护保养8.2设备更新改造8.3设备使用规定9.物业绿化与环境卫生9.1绿化养护9.2环境卫生管理9.3环保措施10.物业公共区域使用与管理10.1公共区域使用规定10.2公共区域管理措施10.3公共区域维护责任11.物业服务合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同解释14.4合同其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1物业服务方：[物业服务方全称]1.1.2业主方：[业主方全称]1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1物业服务方法定代表人：[姓名]1.2.2业主方法定代表人：[姓名]1.3合同双方联系方式1.3.1物业服务方联系方式：地址：[物业服务方地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]邮箱：[联系邮箱]1.3.2业主方联系方式：地址：[业主方地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]邮箱：[联系邮箱]2.物业服务范围2.1公共区域范围2.1.1园区道路2.1.2园区绿化带2.1.3园区停车场2.1.4园区公共设施2.1.5园区办公区域2.1.6园区生活服务设施2.2物业服务内容2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化养护2.2.3公共区域设施设备维护2.2.4公共区域安全巡逻2.2.5公共区域秩序维护2.2.6公共区域客户服务2.3服务标准2.3.1清洁标准：按照国家相关标准执行2.3.2绿化养护标准：保持绿化带整洁美观2.3.3设施设备维护标准：定期检查，及时维修2.3.4安全巡逻标准：24小时不间断巡逻2.3.5客户服务标准：及时响应业主需求3.物业服务费用3.1收费标准3.1.1物业服务费按面积计费，具体标准如下：住宅：每平方米[金额]元/月商业：每平方米[金额]元/月办公：每平方米[金额]元/月3.2收费方式3.2.1物业服务费按月收取3.2.2业主应在每月[日期]前支付当月物业服务费3.3费用支付期限3.3.1业主应在收到物业服务费通知后[天数]内支付费用4.物业服务期限4.1合同生效日期4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效4.2合同终止日期4.2.1本合同有效期为[年数]年，自合同生效之日起计算4.3合同续签4.3.1本合同期满前[天数]内，双方可协商续签合同5.物业服务内容调整5.1服务内容调整方式5.1.1物业服务方可根据实际情况对服务内容进行调整5.2调整程序5.2.1物业服务方应提前[天数]通知业主方调整内容5.3调整通知5.3.1物业服务方将通过[通知方式]向业主方发送调整通知6.物业服务质量保障6.1质量监控措施6.1.1物业服务方设立质量监控小组，负责监督服务质量6.2质量投诉处理6.2.1业主方对服务质量有异议，可向物业服务方提出投诉6.3质量改进措施6.3.1物业服务方将根据投诉情况，采取措施改进服务质量8.物业设施设备维护与管理8.1设备维护保养8.1.1设备维护保养周期：按照设备制造商的保养计划执行8.1.2设备维护保养内容：包括清洁、润滑、紧固、调整、更换易损件等8.2设备更新改造8.2.1设备更新改造标准：根据设备使用年限、性能、安全等因素确定8.2.2更新改造程序：需经业主方同意后，由物业服务方提出方案并实施8.3设备使用规定8.3.1业主方应合理使用公共设施设备，避免损坏8.3.2严禁私拉乱接电线，防止火灾等安全事故发生9.物业绿化与环境卫生9.1绿化养护9.1.1绿化养护周期：每周进行一次全面养护9.1.2绿化养护内容：浇水、修剪、施肥、病虫害防治等9.2环境卫生管理9.2.1环境卫生标准：保持公共区域干净整洁9.2.2清洁作业时间：每日[时间]进行一次清洁作业9.3环保措施9.3.1推广使用环保清洁用品9.3.2建立垃圾分类制度，提高环保意识10.物业公共区域使用与管理10.1公共区域使用规定10.1.1业主方在使用公共区域时应遵守相关规定10.1.2严禁占用消防通道、损坏公共设施等行为10.2公共区域管理措施10.2.1制定公共区域管理制度10.2.2建立公共区域使用登记制度10.2.3定期检查公共区域使用情况10.3公共区域维护责任10.3.1物业服务方负责公共区域的日常维护10.3.2业主方有义务维护自身使用的公共区域11.物业服务合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致11.2合同解除条件11.2.1合同期满11.2.2双方协商一致解除合同11.2.3一方违约，另一方有权解除合同11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更需书面通知对方11.3.2合同解除需书面通知对方，并办理相关手续12.违约责任12.1违约情形12.1.1未按时缴纳物业服务费12.1.2故意损坏公共设施设备12.1.3违反公共区域使用规定12.2违约责任承担12.2.1未按时缴纳物业服务费的，按日收取滞纳金12.2.2故意损坏公共设施设备的，照价赔偿12.2.3违反公共区域使用规定的，根据情节轻重给予警告或罚款12.3违约赔偿12.3.1违约方应承担违约责任，赔偿受损方损失13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决程序13.2.1双方应在争议发生后[天数]内协商解决13.2.2协商不成，可申请仲裁或提起诉讼13.3争议解决地点13.3.1争议解决地点为[地点]14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章14.1.2合同经双方送达对方14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：物业服务收费标准物业服务合同附件14.3合同解释14.3.1本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商解释为准14.4合同其他约定14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业服务过程中，经合同双方同意，参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入情形15.2.1物业服务过程中，因特殊情况需要第三方介入，包括但不限于：技术支持服务法律咨询安全评估设备维修环境监测15.3第三方介入程序15.3.1合同双方协商确定第三方介入事宜15.3.2合同双方与第三方签订书面协议，明确各方权利义务15.3.3第三方介入前，合同双方应向业主方进行告知16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方责任16.1.1甲乙方在第三方介入期间，仍需履行本合同约定的义务。16.1.2甲乙方应确保第三方介入不违反本合同约定，并对其行为承担责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定执行。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定，独立承担其介入工作的责任。16.3.2第三方在介入工作中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任限额为本合同物业服务费总额的[百分比]%。17.1.2第三方责任限额以合同签订之日物业服务费总额为计算依据。17.2责任限额的适用17.2.1第三方责任限额适用于第三方介入工作中因疏忽、过失等原因造成的损失。17.2.2第三方责任限额不适用于第三方故意造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在介入工作中，应接受甲方监督，但甲方不得干涉第三方的独立工作。18.1.2第三方因工作原因与甲方产生争议，应由合同双方协商解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在介入工作中，应与乙方保持沟通，确保工作顺利进行。18.2.2第三方因工作原因与乙方产生争议，应由合同双方协商解决。18.3第三方与业主方的划分18.3.1第三方在介入工作中，应尊重业主方的合法权益。18.3.2第三方因工作原因与业主方产生争议，应由合同双方协商解决。18.4第三方与其他相关方的划分18.4.1第三方与其他相关方产生争议，应按照相关法律法规和合同约定解决。18.4.2第三方在介入工作中，应遵守国家法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务收费标准详细要求：列明不同类型物业的收费标准，包括住宅、商业、办公等，以及收费标准的有效期和调整机制。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.物业服务合同附件详细要求：包括但不限于合同双方约定的服务内容、服务期限、费用支付方式、违约责任等具体条款。说明：此附件为合同补充，需双方签字盖章确认。3.物业设施设备清单详细要求：列明园区内所有公共设施设备的名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：此附件用于明确物业设施设备的维护和管理责任。4.物业绿化养护计划详细要求：包括绿化区域的划分、养护周期、养护措施、病虫害防治等内容。说明：此附件用于指导绿化养护工作，确保园区绿化效果。5.物业环境卫生管理制度详细要求：明确环境卫生管理的范围、标准、责任划分、检查监督等内容。说明：此附件用于规范环境卫生管理工作，提升园区环境卫生水平。6.物业安全管理制度详细要求：包括安全防范措施、安全巡查制度、事故处理程序等内容。说明：此附件用于加强园区安全管理，保障业主生命财产安全。7.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的背景、目的、工作内容、责任划分、费用承担等。说明：此附件为第三方介入工作的基础文件，需合同双方和第三方共同签订。8.违约责任认定标准详细要求：列明各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。说明：此附件用于规范违约行为的处理，确保合同双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳物业服务费责任认定标准：业主方未按时缴纳物业服务费，应按日向物业服务方支付滞纳金。示例说明：业主方应于每月5日前支付当月物业服务费，如逾期未支付，从第6日起按日收取1%的滞纳金。2.故意损坏公共设施设备责任认定标准：业主方故意损坏公共设施设备，应照价赔偿。示例说明：业主方损坏园区内的公共座椅，需赔偿座椅的购买价格。3.违反公共区域使用规定责任认定标准：业主方违反公共区域使用规定，根据情节轻重给予警告或罚款。示例说明：业主方在园区内燃放烟花爆竹，将被处以1000元罚款。4.第三方介入工作失误责任认定标准：第三方在介入工作中因疏忽、过失等原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在设备维修过程中，因操作不当导致设备损坏，需赔偿业主方设备维修费用。5.物业服务方未按约定提供服务责任认定标准：物业服务方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿业主方损失。示例说明：物业服务方未按时清理园区内垃圾，导致垃圾堆积，业主方有权要求物业服务方进行清理，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版工业园区物业公共区域管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业园区名称及地址2.2物业园区公共区域范围2.3物业园区公共区域管理内容3.物业园区公共区域管理职责3.1物业服务方职责3.2业主或使用人职责4.物业园区公共区域管理费用4.1物业园区公共区域管理费收取标准4.2物业园区公共区域管理费支付方式4.3物业园区公共区域管理费使用范围5.物业园区公共区域安全管理5.1物业服务方安全管理制度5.2业主或使用人安全责任5.3应急预案及处置措施6.物业园区公共区域环境卫生管理6.1环境卫生管理标准6.2清洁作业时间及范围6.3环境卫生费用承担7.物业园区公共区域设施设备维护7.1设施设备维护保养标准7.2设施设备维修及更换责任7.3设施设备维修费用承担8.物业园区公共区域绿化养护8.1绿化养护标准8.2绿化养护费用承担8.3绿化养护责任9.物业园区公共区域活动组织9.1活动组织原则及流程9.2活动组织费用承担9.3活动组织责任10.物业园区公共区域租赁管理10.1租赁原则及流程10.2租赁费用及支付方式10.3租赁责任11.物业园区公共区域费用结算11.1费用结算时间及方式11.2费用结算争议解决11.3费用结算责任12.违约责任12.1违约情形及处理12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.合同生效、变更及终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：工业园区物业管理有限公司（2）乙方：工业园区业主委员会1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业园区名称及地址工业园区，位于市区路号2.2物业园区公共区域范围包括但不限于园区道路、绿化带、停车场、公共设施等。2.3物业园区公共区域管理内容包括公共区域的安全、卫生、绿化、设施设备维护、活动组织、租赁管理等。3.物业园区公共区域管理职责3.1物业服务方职责（1）制定和实施公共区域管理制度；（2）负责公共区域的日常巡查、维护和保养；（3）确保公共区域的安全和卫生；（4）组织公共区域内的各类活动；（5）处理公共区域内的租赁事务。3.2业主或使用人职责（1）遵守公共区域管理制度；（2）爱护公共区域内的设施设备；（3）配合物业服务方进行公共区域的巡查和维护；（4）及时报告公共区域内的安全隐患；（5）遵守公共区域内的活动规定。4.物业园区公共区域管理费用4.1物业园区公共区域管理费收取标准根据市物价局规定，公共区域管理费为每平方米每月0.5元。4.2物业园区公共区域管理费支付方式业主应于每月5日前将公共区域管理费缴纳至甲方指定账户。4.3物业园区公共区域管理费使用范围用于公共区域的日常维护、设施设备更新、绿化养护、安全设施建设等。5.物业园区公共区域安全管理5.1物业服务方安全管理制度（1）制定安全管理制度；（2）定期进行安全检查；（3）设置必要的安全警示标志；（4）组织安全培训；（5）处理安全事故。5.2业主或使用人安全责任（1）遵守安全管理制度；（2）不得在公共区域内进行危险活动；（3）发现安全隐患及时报告；（4）配合物业服务方进行安全检查。5.3应急预案及处置措施（1）制定应急预案；（2）定期进行应急演练；（3）明确应急责任人和联系方式；（4）及时处理突发事件。6.物业园区公共区域环境卫生管理6.1环境卫生管理标准（1）公共区域保持整洁；（2）垃圾袋装分类投放；（3）定期进行清洁消毒；（4）维护绿化带美观。6.2清洁作业时间及范围每日上午7:00至9:00，下午2:00至4:00，公共区域及绿化带。6.3环境卫生费用承担环境卫生费用由甲方承担，业主按实际使用面积缴纳。7.物业园区公共区域设施设备维护7.1设施设备维护保养标准（1）设施设备定期检查；（2）设施设备定期保养；（3）设施设备故障及时修复。7.2设施设备维修及更换责任（1）一般性维修由物业服务方负责；（2）重大维修或更换由双方协商确定责任。8.物业园区公共区域绿化养护8.1绿化养护标准（1）绿化区域应保持整洁美观；（2）树木、灌木应定期修剪，确保生长健康；（3）草坪应保持平整，适时施肥和浇水；（4）花卉应适时更换，保持色彩鲜艳；（5）绿化设施完好无损。8.2绿化养护费用承担绿化养护费用由甲方承担，业主按实际使用面积缴纳。8.3绿化养护责任（1）物业服务方负责绿化养护的具体实施；（2）业主有义务保护绿化成果，不得随意破坏。9.物业园区公共区域活动组织9.1活动组织原则及流程（1）活动应遵循安全、健康、文明的原则；（2）活动组织前应制定详细计划，包括活动内容、时间、地点等；（3）活动组织过程中应确保参与者的安全；（4）活动结束后应及时清理现场。9.2活动组织费用承担活动组织费用由甲方承担，业主按实际参与情况缴纳。9.3活动组织责任（1）物业服务方负责活动的组织和实施；（2）业主有义务积极参与活动，并遵守活动规定。10.物业园区公共区域租赁管理10.1租赁原则及流程（1）租赁应遵循公开、公平、公正的原则；（2）租赁前应进行公示，接受业主监督；（3）租赁过程中应签订租赁合同，明确双方权利义务；（4）租赁期满后，租赁关系自然终止。10.2租赁费用及支付方式租赁费用由租赁方按合同约定支付。10.3租赁责任（1）租赁方应遵守租赁合同约定，合理使用租赁场地；（2）物业服务方负责租赁合同的监督执行。11.物业园区公共区域费用结算11.1费用结算时间及方式每月5日前，物业服务方将上月费用结算单发送至业主。11.2费用结算争议解决如业主对费用结算有异议，可在收到结算单后7日内向物业服务方提出。11.3费用结算责任（1）物业服务方负责费用的准确结算；（2）业主负责按时缴纳费用。12.违约责任12.1违约情形及处理（1）业主未按时缴纳费用的，按合同约定支付滞纳金；（2）物业服务方未履行管理职责的，业主有权要求赔偿；（3）双方协商不成时，可向物业管理相关行政部门投诉或申请仲裁。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。13.争议解决13.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）申请物业管理相关行政部门调解；（3）仲裁；（4）诉讼。13.2争议解决机构（1）双方协商确定的机构；（2）市物业管理协会；（3）仲裁委员会；（4）人民法院。13.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起60日内。14.合同生效、变更及终止14.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序（1）变更内容经双方协商一致；（2）以书面形式签署变更协议；（3）变更协议自双方签字盖章之日起生效。14.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.4合同终止后的处理（1）物业服务方应将公共区域恢复至合同签订前的状态；（2）双方结算未了事宜；（3）合同终止后，双方应继续履行各自的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的评估、审计、咨询、调解、仲裁、诉讼等。2.第三方介入的程序2.1介入申请（1）甲乙双方均可向第三方提出介入申请；（2）介入申请应以书面形式提出，并说明介入的具体事项和理由。2.2介入审批（1）第三方在收到介入申请后，应在7个工作日内进行审批；（2）审批通过后，第三方应以书面形式通知甲乙双方。3.第三方介入的权利和义务3.1第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定和介入目的，独立开展评估、审计、咨询等工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据工作结果提出建议或意见。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按时完成介入工作，并提交工作成果。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1甲方在第三方介入时的额外条款（1）甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲方应按照第三方的工作要求，及时支付相关费用；（3）甲方应接受第三方的工作成果，并对第三方的工作负责。4.2乙方在第三方介入时的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照第三方的工作要求，及时支付相关费用；（3）乙方应接受第三方的工作成果，并对第三方的工作负责。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。5.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方在合同中约定；（2）如未约定，责任限额为第三方介入费用的10倍。5.3责任限额的适用（1）责任限额适用于第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情况；（2）责任限额不适用于第三方因不可抗力或不可预见因素造成甲乙双方损失的情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）甲方应与第三方就责任划分、费用承担等问题达成一致。6.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定；（2）乙方应与第三方就责任划分、费用承担等问题达成一致。6.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在介入过程中，如需与甲乙双方协商，应书面通知双方；（2）甲乙双方应积极配合第三方的工作，并就相关事宜达成一致。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）甲乙双方应通过协商解决第三方介入过程中的争议；（2）协商不成时，可申请第三方介入的争议解决机构进行调解或仲裁。7.2争议解决机构（1）甲乙双方可协商确定争议解决机构；（2）如未协商一致，争议解决机构为仲裁委员会。7.3争议解决期限（1）争议解决期限自争议发生之日起60日内；（2）如争议解决期限届满，甲乙双方仍未达成一致，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业园区公共区域管理费收取明细表要求：详细列出每项费用的名称、收费标准、计算方式及缴纳时间。说明：本附件用于业主查询和管理费缴纳情况。2.附件二：物业园区公共区域安全管理规定要求：明确安全管理的内容、责任分工、应急处理措施等。说明：本附件用于规范公共区域的安全管理。3.附件三：物业园区公共区域环境卫生管理规定要求：明确环境卫生标准、清洁作业时间及范围、垃圾处理要求等。说明：本附件用于规范公共区域的卫生管理。4.附件四：物业园区公共区域绿化养护计划要求：详细列出绿化养护的标准、时间安排、责任分工等。说明：本附件用于指导绿化养护工作。5.附件五：物业园区公共区域活动组织计划要求：明确活动组织原则、流程、费用承担及责任分工等。说明：本附件用于规范公共区域活动的组织。6.附件六：物业园区公共区域租赁合同要求：明确租赁双方的权利义务、租金标准、租赁期限等。说明：本附件用于规范公共区域的租赁管理。7.附件七：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、权利义务、费用承担等。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜。8.附件八：违约行为及责任认定标准要求：详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于指导违约行为的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时缴纳物业园区公共区域管理费；（2）损坏公共区域内的设施设备；（3）违反公共区域安全管理规定；（4）违反公共区域环境卫生管理规定；（5）违反公共区域绿化养护规定；（6）违反公共区域活动组织规定；（7）违反公共区域租赁管理规定。2.责任认定标准：（1）未按时缴纳物业园区公共区域管理费的，按合同约定支付滞纳金；（2）损坏公共区域内的设施设备的，按设施设备原价赔偿；（3）违反公共区域安全管理规定的，根据情节轻重，给予警告、罚款或赔偿损失；（4）违反公共区域环境卫生管理规定的，按相关规定进行处罚；（5）违反公共区域绿化养护规定的，按相关规定进行处罚；（6）违反公共区域活动组织规定的，按相关规定进行处罚；（7）违反公共区域租赁管理规定的，按相关规定进行处罚。示例说明：（1）业主甲未按时缴纳物业园区公共区域管理费，逾期7天，甲方有权要求甲支付滞纳金，滞纳金为未缴纳管理费的1%。（2）业主乙损坏公共区域内的健身器材，经鉴定，健身器材原价为2000元，乙方应按原价赔偿。（3）业主丙违反公共区域安全管理规定，造成公共区域安全隐患，经调查，丙应接受警告，并承担整改费用。全文完。2024版工业园区物业公共区域管理合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同目的与适用范围2.物业服务内容2.1公共区域清洁维护2.2绿化养护2.3公共设施维护与管理2.4保安与监控2.5环境卫生与垃圾分类2.6应急管理与处置3.服务标准与规范3.1清洁卫生标准3.2绿化养护标准3.3公共设施维护标准3.4保安服务标准3.5应急预案与处置流程4.服务费用与支付4.1服务费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4逾期支付处理5.物业管理权责5.1物业管理公司权责5.2园区业主权责5.3第三方责任6.业主参与与管理6.1业主大会与业主委员会6.2业主参与决策机制6.3业主监督与建议7.合同履行与监督7.1服务履约要求7.2监督检查机制7.3违约责任与处理8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1物业服务内容明细表10.2物业管理收费标准10.3业主大会决议记录10.4业主委员会成员名单10.5其他相关文件11.合同终止与后续处理11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3终止后的后续处理12.合同解除与终止后的责任12.1合同解除后的责任承担12.2合同终止后的责任承担13.合同签署与生效13.1合同签署13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同份数与效力14.4法律适用与争议解决14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________1.2合同签订日期与生效日期本合同签订日期为____年____月____日，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同目的与适用范围2.物业服务内容2.1公共区域清洁维护乙方负责甲方园区内公共区域的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、公共设施、绿化带等。2.2绿化养护乙方负责甲方园区内绿化的日常养护，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.3公共设施维护与管理乙方负责甲方园区内公共设施的日常维护，确保设施正常运行，包括但不限于照明、消防、排水、电梯等。2.4保安与监控乙方负责甲方园区内的安全保卫工作，包括门卫管理、巡逻、监控、应急处置等。2.5环境卫生与垃圾分类乙方负责甲方园区内的环境卫生管理，包括垃圾收集、运输、处理，以及垃圾分类指导。2.6应急管理与处置乙方负责制定并执行甲方园区内的应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等。3.服务标准与规范3.1清洁卫生标准乙方应按照国家相关标准，确保甲方园区公共区域清洁卫生，无垃圾、污垢、异味等。3.2绿化养护标准乙方应按照绿化养护规范，保证甲方园区内绿化植物生长良好，景观美观。3.3公共设施维护标准乙方应确保甲方园区内公共设施完好无损，功能正常，及时修复损坏设施。3.4保安服务标准乙方应按照保安服务规范，确保甲方园区内安全有序，防止盗窃、破坏等违法行为。3.5应急预案与处置流程乙方应制定详细的应急预案，并定期组织演练，确保应急处置及时有效。4.服务费用与支付4.1服务费用构成本合同服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。4.2费用支付方式甲方应于每月____日前，将上月服务费用支付至乙方指定账户。4.3费用调整机制如遇政策调整、物价上涨等因素，双方可协商调整服务费用。4.4逾期支付处理如甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停服务，并追究甲方违约责任。5.物业管理权责5.1物业管理公司权责乙方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保甲方园区公共区域的管理与服务质量。5.2园区业主权责甲方园区业主应遵守国家法律法规，爱护公共区域设施，共同维护园区环境。5.3第三方责任对于第三方造成的园区公共区域损坏或安全隐患，甲方和乙方应共同协商解决。6.业主参与与管理6.1业主大会与业主委员会甲方园区业主应依法成立业主大会，并设立业主委员会，参与园区公共区域管理。6.2业主参与决策机制业主大会和业主委员会应定期召开会议，讨论决定园区公共区域管理事项。6.3业主监督与建议业主有权对乙方物业管理服务进行监督，并提出合理建议。8.合同履行与监督8.1服务履约要求乙方应严格按照本合同约定，提供符合服务质量标准的服务，确保甲方园区公共区域的管理与维护工作得到有效执行。8.2监督检查机制甲方有权对乙方提供的服务进行检查，乙方应积极配合并提供必要的便利。8.3违约责任与处理若乙方未按合同约定履行服务义务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方，并经双方协商一致后方可变更。9.2合同解除条件a)一方严重违约，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正；b)合同目的无法实现，或合同内容与法律法规相抵触；c)因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并按照法定程序办理。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构应具备相应的资质和独立性。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循公正、公平、公开的原则，确保双方权益得到充分保障。11.合同附件11.1物业服务内容明细表本附件详细列明乙方应提供的服务内容及标准。11.2物业管理收费标准本附件详细列明各项服务费用及收费标准。11.3业主大会决议记录本附件记录业主大会的决议过程及结果。11.4业主委员会成员名单本附件列明业主委员会成员的姓名、职务等信息。11.5其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同到期、双方协商一致解除、法定解除等。12.2合同终止程序合同终止，双方应按照法定程序办理相关手续。12.3终止后的后续处理合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于设施设备的移交、费用的结算等。13.合同解除与终止后的责任13.1合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况，承担相应的责任。13.2合同终止后的责任承担合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，承担相应的责任。14.其他约定14.1通知与送达双方间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、专人递送等。14.2不可抗力如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。14.3合同份数与效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，争议解决方式按第十条约定执行。14.5合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、专业评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，解决合同履行过程中的专业性问题，确保合同的有效执行。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方协商一致后，可共同选定第三方介入合同履行过程。16.2第三方介入方式a)提供专业咨询服务；b)进行项目评估或审计；c)协助解决合同履行中的争议；d)其他甲乙双方认为必要的介入方式。17.第三方责权利17.1第三方责任第三方在介入过程中应遵循客观、公正、专业的原则，对其提供的咨询意见、评估报告等承担相应的责任。17.2第三方权利