2024版新建住宅小区简易房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新建住宅小区简易房屋买卖合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落位置2.房屋结构类型3.房屋面积4.房屋权属情况5.房屋配套设施三、买卖双方基本情况1.买方基本信息2.卖方基本信息3.双方联系方式四、合同标的物1.房屋具体描述2.房屋产权证书3.房屋权属证明4.房屋附属设施五、合同价款及支付方式1.房屋总价款2.付款时间节点3.付款方式4.付款凭证六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理七、税费及费用1.税费承担2.其他费用承担3.费用支付时间八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金的计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他约定十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版新建住宅小区简易房屋买卖合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方基本信息：买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落位置：____市____区____街道____号____栋____单元____室2.房屋结构类型：____结构3.房屋面积：____平方米4.房屋权属情况：已取得房屋所有权证5.房屋配套设施：____配套设施清单三、买卖双方基本情况1.买方基本信息：买方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.卖方基本信息：卖方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.双方联系方式：买方联系方式：_______卖方联系方式：_______四、合同标的物1.房屋具体描述：____房屋详细信息2.房屋产权证书：____房屋所有权证编号3.房屋权属证明：____房屋权属证明文件4.房屋附属设施：____附属设施清单五、合同价款及支付方式1.房屋总价款：____元2.付款时间节点：首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：____元，于房屋交付前____个工作日内支付3.付款方式：____（银行转账、现金等）4.付款凭证：____付款凭证清单六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年____月____日2.房屋交付条件：房屋必须符合合同约定及国家相关法律法规要求3.房屋验收标准：____房屋验收标准4.验收不合格的处理：____验收不合格的处理方式七、税费及费用1.税费承担：____税费承担方式2.其他费用承担：____其他费用承担方式3.费用支付时间：____费用支付时间节点八、违约责任1.买方违约责任：若买方未按约定支付款项，每逾期一日，应向卖方支付_____%的违约金。若买方单方面解除合同，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：若卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。若卖方交付的房屋不符合合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及_____%的违约金。3.违约金的计算及支付：违约金应于违约行为发生之日起____个工作日内支付。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致，经书面同意解除合同。出现不可抗力，导致合同无法履行。一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。2.合同解除程序：双方应书面通知对方合同解除意向。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同解除后的处理：双方应退还已收款项，并承担相应的违约责任。十一、合同生效及其他1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同附件：____合同附件清单4.合同其他约定：____合同其他约定事项十二、合同变更1.合同变更条件：经双方协商一致，书面同意变更合同内容。2.合同变更程序：双方应签订书面变更协议，并作为合同附件。3.合同变更内容：____变更内容清单十三、合同解除1.合同解除条件：同第十条合同解除条件。2.合同解除程序：同第十条合同解除程序。3.合同解除后的处理：同第十条合同解除后的处理。十四、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满或合同目的实现。2.合同终止程序：双方应书面确认合同终止。3.合同终止后的处理：双方应退还已收款项，并承担相应的责任。双方应办理房屋产权过户手续。买方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________卖方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的付款安排条款1.1甲方有权根据市场情况调整房屋总价款，但需提前____个工作日通知乙方。1.2甲方负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。1.3甲方应保证房屋交付时符合合同约定，若因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方主导下的房屋交付条款2.1甲方应确保房屋在合同约定的时间内交付，若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.2房屋交付时，甲方应提供完整的房屋产权证书、权属证明等文件。3.甲方主导下的维修保障条款3.1房屋交付后，甲方应承担房屋在正常使用条件下的维修责任。3.2甲方应设立维修基金，用于房屋维修及公共设施维护。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导下的付款安排条款1.1乙方有权在合同签订后____个工作日内对房屋进行实地考察，如因乙方原因放弃考察，乙方应承担相应的违约责任。1.2乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，如房产证、房屋验收报告等。1.3乙方有权在房屋交付前对房屋进行质量检查，如发现问题，有权要求甲方进行整改。2.乙方主导下的房屋交付条款2.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.2房屋交付时，乙方有权要求甲方提供房屋产权证书、权属证明等文件。3.乙方主导下的装修条款3.1乙方有权在房屋交付后进行装修，但需提前____个工作日通知甲方。3.2乙方装修过程中，应遵守相关法律法规，不得影响房屋结构安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款1.1中介方负责提供房屋买卖信息，协助双方进行洽谈，并促成合同签订。1.2中介方有权收取中介服务费，服务费标准为_____%。1.3中介方应保证所提供信息的真实、准确。2.中介责任条款2.1中介方在合同签订前，应向双方充分说明合同条款，并保证双方充分了解合同内容。2.2中介方在合同签订过程中，应维护双方合法权益，不得泄露双方商业秘密。3.中介费用支付条款3.1中介服务费由买方支付，支付时间为合同签订后____个工作日内。3.2若因中介方原因导致合同未能签订，中介方无权收取中介服务费。4.中介争议解决条款4.1中介方与双方之间因中介服务产生的争议，应通过协商解决。4.2协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋权属证明文件3.房屋配套设施清单4.付款凭证清单5.房屋验收标准6.税费承担说明7.其他费用承担说明8.合同附件9.合同变更协议10.中介服务协议11.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项。卖方未按约定交付房屋。任何一方未按约定履行合同义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任的认定需根据合同约定和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的货币。3.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.房地产权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.房屋权属证明：指证明房屋所有权关系的文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方对房屋质量有异议。解决办法：双方应共同委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为解决争议的依据。2.问题：房屋交付时配套设施不符合约定。解决办法：卖方应负责更换或修复，直至符合合同约定。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.新建住宅小区房屋买卖。2.房屋产权过户。3.房屋装修。4.房屋租赁。5.房地产中介服务。全文完。2024版新建住宅小区简易房屋买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋权属登记情况4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户手续6.2房屋产权过户税费6.3税费承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件10.4合同未尽事宜的处理11.合同解除后的权利义务11.1甲方权利义务11.2乙方权利义务12.合同的变更和解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序12.3合同变更和解除后的处理13.合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同的附件和补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方名称：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方法定代表人：_________________1.1.4甲方联系电话：_________________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方名称：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方法定代表人：_________________1.2.4乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_________________2.2房屋面积：_________________（平方米）2.3房屋结构：_________________2.4房屋用途：_________________3.房屋权属状况3.1房屋产权证号：_________________3.2房屋产权性质：_________________3.3房屋权属登记情况：_________________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币_________________元整（大写：_________________）4.2付款方式：4.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付总价款的_____%作为首付款；4.2.2剩余总价款应于房屋交付前____个工作日内一次性支付；4.3付款期限：如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金；4.4逾期付款责任：若乙方逾期付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收款项及违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：_________________5.2房屋交付条件：房屋符合本合同约定的房屋基本情况，且房屋权属清晰；5.3房屋验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如验收合格，乙方应在验收合格单上签字确认；5.4验收不合格的处理：如验收不合格，乙方应在验收不合格单上注明原因，并要求甲方在____个工作日内进行整改，整改合格后方可交付。6.房屋产权过户及税费6.1房屋产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方承担相关税费；6.2房屋产权过户税费：_________________6.3税费承担：房屋产权过户税费由乙方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款的_____%作为违约金；7.1.2如甲方提供的房屋权属存在瑕疵，导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担相应责任；7.2乙方违约责任：7.2.1如乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付总价款的_____%作为违约金；7.2.2如乙方逾期接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付房屋租金的_____%作为违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；9.2.2双方协商一致，签订合同解除协议；9.3合同解除后的处理：9.3.1甲方应退还乙方已付购房款；9.3.2乙方应将房屋退还甲方；9.3.3双方应协商解决因合同解除产生的其他问题。10.其他约定事项10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：_________________10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、付款凭证等。10.4合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.合同解除后的权利义务11.1甲方权利义务：11.1.1退还乙方已付购房款；11.1.2协助乙方办理房屋产权过户手续；11.2乙方权利义务：11.2.1接收房屋；11.2.2支付房屋相关税费；11.2.3办理房屋产权过户手续。12.合同的变更和解除12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，签订变更协议。12.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。12.3合同变更和解除后的处理：同第九条合同解除后的处理。13.合同的终止13.1合同终止条件：合同约定的义务履行完毕或合同解除。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应签署合同终止确认书。13.3合同终止后的处理：双方应结清所有债权债务，并各自承担相应的法律责任。14.合同的附件和补充协议14.1合同附件：详见第十条合同附件。14.2补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他协助合同履行或提供专业服务的主体。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当经过甲乙双方同意，并以书面形式约定。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，包括但不限于提供信息、评估、法律咨询、公证等服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律规定的最高赔偿限额为准。15.3.2第三方的责任限额应当合理，并与第三方提供的服务性质和风险相匹配。15.4第三方责权利15.4.1第三方根据合同约定提供的服务，享有相应的报酬。15.4.2第三方在提供服务的范围内，有权获得甲乙双方提供的必要信息。15.4.3第三方应遵守法律法规和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的买卖交易。15.5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的行为，不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.3第三方在提供中介服务时，应确保交易的真实性、合法性，并承担相应的中介责任。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的房屋信息和产权证明文件。16.1.2甲方应配合第三方进行房屋的评估、检查等工作。16.1.3甲方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的资金信息和付款证明。16.2.2乙方应配合第三方进行资金的支付和结算工作。16.2.3乙方应承担第三方在提供服务过程中产生的合理费用。17.第三方责任的具体说明17.1第三方在提供中介服务时，如因自身原因导致交易失败，应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。17.2第三方在提供评估服务时，如评估结果与实际价值存在重大偏差，应承担相应的赔偿责任。17.3第三方在提供法律咨询或公证服务时，如因自身错误导致合同无效或存在瑕疵，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任的限制18.1第三方的责任限于其提供服务的行为，不承担因甲乙双方原因导致的合同责任。18.2第三方的责任不因甲乙双方之间的争议而扩大。18.3第三方的责任不因甲乙双方以外的第三方原因而扩大。19.第三方服务的终止19.1如第三方在提供服务过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其服务。19.2第三方服务的终止，不影响甲乙双方之间的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含合同双方基本信息、房屋基本情况、房屋权属状况、房屋买卖价格及支付方式、房屋交付及验收、房屋产权过户及税费、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同的主要文件，双方签字盖章后生效。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋权属清晰。说明：作为房屋权属状况的证明文件。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付购房款。说明：作为房屋买卖价格及支付方式的证明文件。4.房屋评估报告详细要求：提供房屋评估报告，证明房屋的价值。5.房屋验收合格单详细要求：乙方在房屋验收合格后签字的验收合格单。说明：证明房屋交付符合约定条件。6.房屋产权过户手续详细要求：包括房屋产权过户申请书、身份证复印件等。说明：办理房屋产权过户所需的文件。7.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议。说明：作为争议解决的结果记录。8.合同变更协议详细要求：双方在合同变更过程中达成的协议。说明：作为合同变更的正式文件。9.合同解除协议详细要求：双方在合同解除过程中达成的协议。说明：作为合同解除的正式文件。10.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用等。说明：作为第三方提供服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，支付乙方总价款的_____%作为违约金。示例：如约定房屋交付时间为2024年5月1日，实际交付时间为2024年6月1日，甲方应支付乙方违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款。责任认定：每逾期一日，支付甲方总价款的_____%作为违约金。示例：如约定首付款支付时间为2024年5月1日，实际支付时间为2024年6月1日，乙方应支付甲方违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失。责任认定：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方在提供评估服务时，评估结果与实际价值存在重大偏差，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力事件的影响，甲乙双方可协商解决合同解除或部分履行的问题。示例：如发生地震导致房屋无法交付，甲乙双方可协商解除合同或延期交付。全文完。2024版新建住宅小区简易房屋买卖合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：（请在此处填写甲方名称）地址：（请在此处填写甲方地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（买方）：名称：（请在此处填写乙方名称）地址：（请在此处填写乙方地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有新建住宅小区简易房屋的所有权，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该简易房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“简易房屋”是指按照国家相关规定，由甲方建设的，主要用于居住、办公等用途的房屋。（2）“土地使用权”是指甲方对所出售简易房屋所占土地享有使用权。3.2关键词解释（1）“合同签订日”是指双方在本合同上签字、盖章的日期。（2）“合同履行期限”是指乙方支付购房款至甲方交付房屋的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务在合同约定的履行期限内，向乙方交付符合约定的简易房屋。（3）甲方有义务提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的简易房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务按照国家相关法律法规办理房屋所有权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字、盖章之日起生效，合同履行期限为______年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所售简易房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付购房款。（2）甲方应按照合同约定交付符合约定的简易房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同双方协商一致，签订终止合同协议。（2）合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照协议约定办理房屋所有权变更登记手续，并结清相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付购房款。（2）税费：乙方应按照国家相关法律法规，承担并支付因房屋买卖所产生的税费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款一次性或分批次转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可以现金形式支付购房款。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期购房款，剩余购房款应在房屋交付前支付完毕。（2）税费支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付税费。7.4支付章件（1）乙方支付购房款时，应提供付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。（2）甲方收到付款凭证后，应在____个工作日内出具相应的收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还购房款。8.2乙方违约（1）若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。（2）若乙方在房屋交付前擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金应一次性支付。（2）赔偿金：赔偿金应按照实际损失计算，并可依法要求甲方承担。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的因素，导致合同无法履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：军事行动、战争状态等。（3）政府行为：政策变动、法律法规的修订等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应协商解决合同无法履行的问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋无法交付。（2）战争导致房屋无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调节或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）涉及国家安全、公共利益的情形。（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲方保留其财产的所有权。（2）甲方保留对房屋的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致房屋无法交付，甲方保留要求乙方支付违约金的权利。（2）如乙方违反合同约定，甲方保留追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字、盖章。14.2修改和补充效力经双方签字、盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点履行合同。（2）双方应提供必要的文件、资料和信息，以便对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字、盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：（请在此处填写签订日期）甲方（卖方）代表签字：（请在此处填写甲方代表签字）乙方（买方）代表签字：（请在此处填写乙方代表签字）甲方（卖方）公章：（请在此处盖章）乙方（买方）公章：（请在此处盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋买卖合同4.购房款支付凭证5.税费缴纳凭证6.修改和补充协议7.协商解决争议记录8.调解或仲裁决定书9.诉讼判决书10.不可抗力证明文件11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，每延迟一日支付____元违约金。提供的房屋存在质量问题：认定违约，负责修复或退还购房款。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款：认定违约，每延迟一日支付____元违约金。自行改变房屋结构或用途：认定违约，承担全部责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、经营、管理、交易等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.诉讼：当事人因民事权益纠纷，依法向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付过程中出现资金问题。解决