2024年度小产权房屋买卖合同（含售后保修及纠纷解决）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小产权房屋买卖合同（含售后保修及纠纷解决）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房屋及土地使用权1.3合同标的1.4合同价格1.5付款方式1.6交付及验收1.7违约责任2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置及面积2.2土地使用权性质及面积2.3房屋及土地使用权的权属证明3.交易流程及时间安排3.1签订合同3.2付款及交房3.3税费承担3.4合同备案4.售后保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任4.4保修费用的承担5.纠纷解决5.1纠纷解决方式5.2仲裁委员会5.3诉讼管辖法院6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.合同生效及履行7.1合同生效条件7.2合同履行期限7.3合同履行地点8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除条件9.1违约解除9.2非违约解除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：土地使用权转让合同11.3附件三：房屋交接清单12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1甲方（出卖人）：[甲方全称]1.1.2乙方（买受人）：[乙方全称]1.2房屋及土地使用权1.2.1房屋位置：[具体地址]1.2.2房屋面积：[面积及单位]1.2.3土地使用权性质：[土地使用权性质]1.2.4土地使用权面积：[面积及单位]1.2.5房屋及土地使用权的权属证明：[权属证明文件名称]1.3合同标的1.3.1甲方同意将位于[具体地址]的房屋及土地使用权转让给乙方。1.3.2合同标的包括房屋及土地使用权，具体内容详见附件一。1.4合同价格1.4.1合同总价：人民币[金额]元整。1.4.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]1.5付款方式1.5.1乙方应在合同签订后[具体时间]内支付首付款，金额为[首付款金额]元。1.5.2乙方应在合同签订后[具体时间]内支付剩余款项，金额为[剩余款项金额]元。1.6交付及验收1.6.1甲方应在合同约定的交付期限内将房屋及土地使用权交付给乙方。1.6.2乙方应在收到房屋及土地使用权后[具体时间]内进行验收。1.6.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。1.7违约责任1.7.1若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，金额为[违约金金额]元。1.7.2若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，金额为[违约金金额]元。1.7.3若任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.合同附件8.1附件一：房屋买卖合同8.2附件二：土地使用权转让合同8.3附件三：房屋交接清单9.合同签订及生效日期9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同签订日期：[具体日期]10.合同份数及保管10.1本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，双方各执[份数]份。11.合同解除条件11.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。11.2在不可抗力情况下，合同各方均有权解除合同，并免除各自的责任。11.3乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2发生不可抗力，受影响的一方应在[具体时间]内通知对方，并提供相关证明。12.3不可抗力持续期间，合同各方应暂停履行合同义务，待不可抗力结束后继续履行。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。13.3本合同未尽事宜，应遵守国家相关法律法规。14.合同争议解决14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3本合同争议解决方式以诉讼为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规，诚实守信，不得泄露合同当事人的商业秘密。15.2.2第三方对因自身原因造成的合同当事人损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的中介费、咨询费、评估费、担保费等费用。15.3.2第三方有权在合同履行过程中，对合同当事人的行为进行监督和指导。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于：15.4.1.1中介方提供交易信息，协助甲乙双方达成交易；15.4.1.2律师提供法律咨询，协助甲乙双方处理法律事务；15.4.1.3评估机构对房屋及土地使用权进行评估；15.4.1.4担保公司提供担保服务。15.5第三方介入协议15.5.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订专门的第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、费用及责任。15.5.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方额外条款16.1当第三方介入时，甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，履行相应的义务。16.2甲乙双方应确保第三方介入过程中，不泄露对方的商业秘密，不损害对方的合法权益。16.3甲乙双方有权对第三方介入的服务质量进行监督，并对第三方介入过程中出现的问题，及时与第三方沟通解决。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因自身原因造成合同当事人损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价的一定比例。17.3第三方责任限额的约定不得违反法律法规的规定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方与其他各方（如政府部门、评估机构等）之间的关系由第三方自行处理，与甲乙双方无关。19.合同履行与变更19.1当第三方介入时，合同履行应按照本合同约定进行，除非合同另有约定。19.2合同履行过程中，如需变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。20.合同终止20.1当第三方介入的合同目的实现或合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。20.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，并解除与第三方的合作关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋及土地使用权的详细信息，包括位置、面积、权属证明等。说明：此附件为本合同的核心内容，是双方权利义务的依据。2.附件二：土地使用权转让合同要求：详细列明土地使用权的详细信息，包括性质、面积、权属证明等。说明：此附件适用于土地使用权单独转让的情况。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施、设备的清单，包括名称、数量、状态等。说明：此附件用于房屋交付时，双方对房屋及附属设施、设备的交接确认。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、费用及责任。说明：此附件适用于第三方介入的情况，确保各方权益。5.附件五：付款凭证要求：提供支付款项的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款事实。6.附件六：房屋及土地使用权权属证明要求：提供房屋及土地使用权的权属证明文件，如房产证、土地证等。说明：此附件用于证明房屋及土地使用权的合法性。7.附件七：房屋评估报告要求：提供房屋及土地使用权的评估报告，由具备资质的评估机构出具。说明：此附件用于确定房屋及土地使用权的价值。8.附件八：保修服务承诺书要求：明确售后保修的内容、期限、方式等。说明：此附件用于保障买方的售后权益。9.附件九：纠纷解决协议要求：明确纠纷解决的方式、程序、期限等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权；1.2乙方未按约定时间支付款项；1.3第三方泄露甲乙双方的商业秘密；1.4第三方未按约定提供中介、咨询、评估、担保等服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：向乙方支付违约金，金额为合同总价的一定比例；2.2乙方违约：向甲方支付违约金，金额为合同总价的一定比例；2.3第三方泄露商业秘密：承担相应的赔偿责任；2.4第三方未提供服务：退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。3.示例说明：3.1甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为合同总价的一定比例；3.2乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为合同总价的一定比例；3.3第三方泄露商业秘密，给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4第三方未按约定提供中介服务，乙方有权要求第三方退还已收取的中介费用，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度小产权房屋买卖合同（含售后保修及纠纷解决）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同目的二、房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属证明三、房屋买卖价格1.买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证四、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付地点3.房屋验收标准4.验收程序5.验收结果五、售后保修1.售后保修范围2.售后保修期限3.售后保修责任4.售后保修费用5.售后保修服务六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算4.违约金支付5.违约纠纷解决七、税费承担1.税费种类2.税费计算3.税费承担4.税费支付5.税费纠纷解决八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除纠纷解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决结果十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知5.合同终止后果十一、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件5.合同附件清单十二、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.不可抗力条款4.合同解释5.合同修改与补充十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式5.合同签署证明十四、合同份数与保管1.合同份数2.合同保管责任3.合同变更通知4.合同保管期限5.合同保管纠纷解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度小产权房屋买卖合同2.合同双方：甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同目的：甲方将位于[具体地址]的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋。6.合同性质：本合同为买卖合同。二、房屋基本情况1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋结构：[房屋结构描述]4.房屋用途：[房屋用途描述]5.房屋权属证明：[权属证明文件编号及名称]三、房屋买卖价格1.买卖价格：人民币[金额]元整2.付款方式：一次性付款：[金额]元整分期付款：[具体分期付款计划]3.付款时间：[具体付款时间]4.付款地点：[付款地点]5.付款凭证：[付款凭证类型及要求]四、房屋交付与验收1.房屋交付时间：[具体交付时间]2.房屋交付地点：[具体交付地点]3.房屋验收标准：房屋结构安全房屋设施齐全房屋清洁4.验收程序：乙方在[验收时间]内进行验收甲方陪同验收双方签字确认5.验收结果：验收合格：双方签字确认房屋合格验收不合格：甲方在[整改时间]内进行整改五、售后保修1.售后保修范围：房屋主体结构房屋装修房屋配套设施2.售后保修期限：房屋主体结构：[保修期限]房屋装修：[保修期限]房屋配套设施：[保修期限]3.售后保修责任：甲方负责保修期内的问题维修保修费用由甲方承担4.售后保修费用：保修期内维修费用由甲方承担保修期外维修费用由乙方承担5.售后保修服务：甲方提供维修服务维修人员需具备相关资质六、违约责任1.买方违约责任：未按约定付款：乙方应支付违约金逾期验收：乙方应承担逾期验收的责任2.卖方违约责任：未按约定交付房屋：甲方应支付违约金房屋质量不符合约定：甲方应承担修复或赔偿责任3.违约金计算：违约金按合同金额的[百分比]计算4.违约金支付：违约金在违约行为发生后[支付时间]内支付5.违约纠纷解决：双方协商解决争议解决机构调解诉讼解决七、税费承担1.税费种类：契税土地增值税其他相关税费2.税费计算：按照国家相关法律法规计算3.税费承担：买方承担契税卖方承担土地增值税双方根据实际情况协商其他税费承担4.税费支付：买方在房屋交付前支付契税卖方在房屋交付前支付土地增值税双方按约定支付其他税费5.税费纠纷解决：双方协商解决争议解决机构调解诉讼解决八、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约导致合同无法履行因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方双方协商确定解除合同的具体事宜3.合同解除通知：通知应以书面形式发送至对方的指定地址4.合同解除后果：解除合同后，双方应按照约定处理未履行的义务任何一方违约应承担相应的违约责任5.合同解除纠纷解决：双方协商解决争议解决机构调解诉讼解决九、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决争议解决机构调解诉讼解决2.争议解决机构：[争议解决机构名称]3.争议解决程序：双方提交争议材料争议解决机构进行审理作出裁决或调解4.争议解决费用：双方根据实际情况协商承担5.争议解决结果：裁决或调解结果对双方具有约束力十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章支付定金2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同终止程序：双方确认合同终止完成合同终止手续4.合同终止通知：以书面形式通知对方5.合同终止后果：双方应按照约定处理未履行的义务十一、合同附件1.房屋产权证明2.房屋测绘报告3.付款凭证4.其他相关文件5.合同附件清单十二、其他约定1.通知方式：书面通知电子邮件2.通知送达地址：[甲方地址][乙方地址]3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任4.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行5.合同修改与补充：合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式签订十三、合同签署1.合同签署人：甲方（卖方）：[甲方代表姓名]乙方（买方）：[乙方代表姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署方式：签字盖章5.合同签署证明：双方签字盖章后生效十四、合同份数与保管1.合同份数：一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份2.合同保管责任：甲方保管一份合同乙方保管一份合同3.合同变更通知：任何一方对合同内容进行变更，应书面通知对方4.合同保管期限：合同自签署之日起保管[期限]年5.合同保管纠纷解决：双方协商解决争议解决机构调解诉讼解决甲方（卖方）签字/盖章：________________________乙方（买方）签字/盖章：________________________见证人：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供其身份证明、财务状况等相关资料，以确保乙方的购买能力。说明：此条款旨在保障甲方权益，防止乙方因经济问题无法履行合同。2.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并承担因房屋产权问题导致合同无法履行的全部责任。说明：此条款确保房屋交易安全，防止因产权问题导致合同纠纷。3.甲方应承担房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、土地增值税等。说明：此条款明确税费承担方，避免后期因税费问题产生纠纷。4.甲方应在合同签订后[具体时间]内将房屋交付给乙方，若因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付违约金。说明：此条款保障乙方按时获得房屋，避免因交付问题产生纠纷。5.甲方承诺在合同签订后[具体时间]内办理房屋过户手续，并将相关手续办理完毕。说明：此条款确保房屋过户顺利，保障乙方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，了解房屋的真实情况。说明：此条款保障乙方对房屋的知情权，防止因信息不对称产生纠纷。2.乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细资料，包括房屋结构、设施等。说明：此条款保障乙方对房屋的全面了解，防止因信息不全产生纠纷。3.乙方有权在合同签订后[具体时间]内对房屋进行验收，若发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。说明：此条款保障乙方在交付前对房屋进行质量验收，确保房屋符合约定标准。4.乙方有权在合同签订后[具体时间]内支付房款，甲方应确保在约定的付款时间内将房屋过户至乙方名下。说明：此条款保障乙方按时获得房屋产权，防止因过户问题产生纠纷。5.乙方有权在合同签订前对合同条款进行协商，修改不合理的条款。说明：此条款保障乙方对合同条款的参与权，确保合同内容公平合理。三、第三方中介参与时的附加条款及说明1.中介机构应在合同签订前对甲乙双方进行尽职调查，确保双方身份真实，房屋产权清晰。说明：此条款确保中介机构在交易过程中尽职尽责，降低交易风险。2.中介机构应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋存在的问题。说明：此条款确保中介机构诚信经营，避免因信息不实导致纠纷。3.中介机构应协助甲乙双方签订合同，并监督双方履行合同义务。说明：此条款确保中介机构在交易过程中发挥监督作用，维护双方权益。4.中介机构应在合同签订后[具体时间]内协助甲乙双方办理房屋过户手续。说明：此条款确保中介机构在交易过程中提供必要协助，降低交易难度。5.