个人房屋买卖合同的范本二2025年

个人房屋买卖合同的范本二2025年通用合同编号：__________个人房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2标的房屋的建筑面积为__________平方米，房屋的使用面积为__________平方米。1.3甲方对标的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利争议和债务纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起____日内，乙方支付人民币__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____日内，乙方支付人民币__________元。2.4甲方应保证在交易过程中，标的房屋的价格不出现涨幅超过____%的情况，否则乙方有权解除本合同。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理标的房屋的过户手续，所需费用由乙方承担。3.3标的房屋的交付时间为过户手续办理完毕后____日内。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证标的房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。4.2标的房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任及修复期间的租金损失。4.3甲方应在交付前，将标的房屋内的公共设施设备及家具清单提供给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2若甲方逾期交付标的房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的租金，租金按同期银行贷款利率计算。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按同期银行贷款利率计算。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请表7.房屋质量检测报告8.家具清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋，构成违约。2.甲方未保证标的房屋质量，导致乙方损失，构成违约。3.甲方未按约定提供家具清单，构成违约。4.乙方未按约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按约定办理过户手续，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同项下的房屋。2.定金：指乙方支付给甲方的预付款。3.过户手续：指将标的房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.租金损失：指因违约导致房屋未能按约定时间交付，乙方因此产生的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：乙方可以要求甲方支付逾期交付的租金，按同期银行贷款利率计算。2.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，按同期银行贷款利率计算。3.房屋质量问题：甲方应承担修复责任及修复期间的租金损失。4.过户手续办理缓慢：双方应共同办理过户手续，协商解决进度问题。5.家具清单不完整：甲方应补充提供缺失的家具清单。五、所有应用场景：1.