物业管理服务合同三方协议2025年

物业管理服务合同三方协议2025年通用合同编号：__________甲方（物业公司）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________乙方（业主）：

名称（或姓名）：__________

地址：__________

法定代表人（或姓名）：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________丙方（物业服务公司）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________鉴于甲方为物业公司的法定代表人或授权代表，乙方为该物业公司的业主，丙方为提供物业管理服务的公司，甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1丙方同意按照本合同的约定，为甲方提供的物业提供物业管理服务，包括：（1）物业设施设备的维修、保养和管理；

（2）物业环境的清洁、绿化和维护；

（3）物业公共区域的维护和管理；

（4）物业公共设施的维护和管理；

（5）物业公共安全的管理；

（6）物业服务的其他事项。1.2丙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，提供符合质量标准的物业管理服务。二、服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同，但甲方乙方可根据合同约定和法律规定解除合同。三、服务费用3.1丙方提供的物业管理服务费用为每平方米每月人民币____元，适用于甲方所有的物业面积。3.2甲方应按照丙方提供的物业管理服务费用的标准和面积，每月支付物业管理服务费用。3.3甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理服务费用。四、服务标准和质量4.1丙方应按照国家和行业的相关标准，提供符合质量要求的物业管理服务。4.2丙方应定期对物业管理服务质量进行自我检查和评估，并及时整改提升服务质量。4.3甲方有权对丙方提供的物业管理服务质量进行监督和检查，并提出整改要求。五、合同的变更和解除5.1本合同的变更和解除应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经三方协商一致。5.2在合同有效期内，甲方乙方可根据合同约定和法律规定解除合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2丙方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求丙方改正或赔偿。七、争议解决7.1对于因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（物业公司）：__________

乙方（业主）：__________

丙方（物业服务公司）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业管理服务内容明细表

2.物业服务费用明细表

3.物业服务质量标准和要求

4.物业服务合同变更和解除协议

5.物业服务违约行为认定及赔偿标准

6.物业服务争议解决方式明细表

7.物业服务合同签订地证明文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理服务费用

2.甲方未按照约定提供物业信息或资料

3.甲方未按照约定使用和维护物业设施设备

4.甲方未按照约定进行物业改造或改建

5.乙方未按照约定支付物业管理服务费用

6.乙方未按照约定使用和维护物业设施设备

7.乙方未按照约定进行物业改造或改建

8.丙方未按照约定提供物业管理服务

9.丙方未按照约定服务质量标准提供服务

10.丙方未按照约定进行合同变更或解除三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指丙方为甲方提供的物业设施设备维修、保养和管理，物业环境清洁、绿化和维护，公共区域和设施的维护和管理等服务。

2.物业服务费用：指甲方支付给丙方的，为提供物业管理服务而产生的费用。

3.服务质量标准：指丙方提供物业管理服务应达到的国家和行业相关标准。

4.违约行为：指合同履行过程中，违反合同约定或法律规定的行为。

5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的民事责任。

6.争议解决：指合同履行过程中，各方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用

解决办法：丙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限内仍未支付的，丙方可以解除合同。

2.问题：甲方未按照约定使用和维护物业设施设备

解决办法：丙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，丙方可以解除合同。

3.问题：丙方未按照约定提供物业管理服务

解决办法：甲方有权要求丙方改正，丙方未改正的，甲方可以解除合同。

4.问题：合同履行过程中产生争议

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为物业公司的法定代表人或授权代表，乙方为该物业公司的业主，丙方为提供物业管理