住建部住房买卖合同范本2025年

住建部住房买卖合同范本2025年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋结构及面积：该房屋为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。1.3房屋用途：该房屋现有用途为____，乙方购买后用途为____。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币____元整，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《物业验收单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方保证对该房屋享有完全的所有权，不存在任何债务、租赁、抵押等权利瑕疵。如因房屋权利瑕疵导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按本合同约定支付房款。乙方逾期支付房款的，应按逾期部分房款的____%支付违约金。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用原则履行本合同。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________年__月__日乙方（买受人）：__________年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.物业验收单4.房屋过户所需的相关文件5.定金收据6.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同，不将房屋交付给乙方，或交付的房屋存在严重质量问题，构成违约。2.甲方未按约定时间办理过户手续，构成违约。3.乙方逾期支付房款，构成违约。4.乙方未按约定用途使用房屋，构成违约。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指购买房屋的方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方为了保证履行合同，按照约定向甲方支付的一定金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方不履行合同约定义务，按照约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方不交付房屋或房屋存在质量问题：乙方可以要求甲方按照合同约定交付房屋，或要求甲方承担违约责任。2.甲方未办理过户手续：乙方可以要求甲方尽快办理过户手续，或要求甲方承担违约责任。3.乙方逾期支付房款：甲方可以要求乙方支付逾期付款的违约金，或要求乙方尽快支付房款。4.乙方未按约定用途使用房屋：甲方可以要求乙方按照合同约定使用房屋，或要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.开发