2025年宅基地地转让的协议书

2025年宅基地地转让的协议书合同编号：__________协议书甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码/营业执照号码：__________一、宅基地转让1.1甲方同意将其拥有的宅基地转让给乙方，乙方同意购买并接受该宅基地。1.2宅基地的具体位置、面积、编号等详细信息如下：（此处填写宅基地的具体位置、面积、编号等详细信息）1.3甲方向乙方保证，其对宅基地享有完整的所有权，该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担，且不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。二、转让价格及支付方式2.1双方同意将宅基地的转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（此处填写支付方式，如一次性支付或分期支付等）三、交付及过户3.1甲方应自本协议签订之日起____个工作日内，将宅基地的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关法律法规及政策规定执行。3.3甲方应协助乙方办理宅基地过户手续，提供必要的文件和证明材料。四、权利与义务4.1甲方应保证其对宅基地的所有权合法、有效，并保证该宅基地未设定任何抵押、担保等权利负担，且不存在任何争议、纠纷或权利瑕疵。4.2乙方应按照约定支付转让价格，并承担过户费用。4.3双方应遵守相关法律法规，按照诚实信用原则履行本协议。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2如果甲方违反其对宅基地所有权的保证，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格，并赔偿因此所遭受的损失。六、争议解决6.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交__________有管辖权的人民法院解决。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.宅基地所有权证明2.甲方身份证明或营业执照3.乙方身份证明或营业执照4.宅基地地理位置图5.宅基地面积测量报告6.过户费用明细清单7.相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将宅基地所有权转移给乙方，或未能保证宅基地所有权合法、有效，或存在权利瑕疵。2.乙方未按约定支付转让价格，或未承担过户费用。3.甲方未按约定协助乙方办理宅基地过户手续，或提供必要文件和证明材料。4.任何一方违反本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体土地上，由农民集体分配给农民个体使用的土地，用于建设住宅及附属设施。2.转让方：指拥有宅基地所有权，并同意将其转让给他人的一方。3.受让方：指同意购买并接受宅基地的一方。4.转让价格：指甲方将其宅基地转让给乙方所约定的价格。5.过户：指将宅基地的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地所有权证明缺失或不符合要求：解决办法：补办或更换宅基地所有权证明，确保符合相关法律法规要求。2.过户费用超过预期：解决办法：双方协商调整过户费用，或根据相关法律法规及政策规定进行调整。3.过户手续复杂或耗时较长：解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料，以加快过户进程。4.甲方无法履行其保证或存在权利瑕疵：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的转让价格，并赔偿因此所遭受的损失。五、所有应用场景：1.农村居民因城市化进程需要搬迁，将宅基地转让给其他农村居民或城市居民。2.