2025年房屋中介服务居间合同

2025年精选房屋中介服务居间合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条房屋基本情况1.1甲方拟出售/购买的房屋坐落于__________，房屋结构__________，房屋所有权证号/不动产权证书号__________。1.2甲方对该房屋拥有完全产权，未设定任何抵押、租赁等权利负担。1.3甲方承诺该房屋不存在包括但不限于质量问题、产权纠纷、债务纠纷等影响交易的问题。第二条乙方职责2.1乙方作为专业的房屋中介服务机构，应向甲方提供专业的房地产买卖咨询服务。2.2乙方负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行洽谈、协商。2.3乙方应协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。2.4乙方应保密甲方的个人信息及房屋交易信息，不得泄露给第三方。第三条费用及支付3.1甲方向乙方支付中介服务费，费率为房屋成交价的__________%。3.2乙方应在房屋交易完成后，向甲方提供正式的发票。3.3甲方应按照本合同约定时间支付中介服务费，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付金额的__________%作为滞纳金。第四条合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方自行找到买家/卖家，或甲方明确表示不再出售/购买该房屋，本合同自动解除。4.2在合同有效期内，如乙方未按约定提供服务，甲方有权解除本合同。4.3本合同解除或终止后，乙方应退还已收取的中介服务费（扣除已发生费用）。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同中介服务费的__________%。5.2甲方未按照约定时间支付中介服务费的，乙方有权拒绝提供后续服务。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋中介服务费支付凭证

3.房屋买卖合同

4.产权过户手续相关文件

5.交易过程中的通信记录和洽谈记录

6.违约金计算公式

7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付中介服务费

2.乙方未按约定提供服务

3.甲方自行找到买家/卖家导致合同解除

4.乙方泄露甲方个人信息及房屋交易信息

5.甲方提供的房屋存在质量问题、产权纠纷等影响交易的问题

6.甲方明确表示不再出售/购买该房屋

7.甲方、乙方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.不动产权证书：证明不动产权利归属的法律文件。

3.中介服务费：乙方为甲方提供房屋中介服务所收取的费用。

4.违约金：违约方应支付给对方的一种经济赔偿。

5.滞纳金：逾期支付中介服务费的一方应支付的额外费用。

6.居间合同：中介方为买卖双方提供中介服务所签订的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付中介服务费：乙方应与甲方沟通，说明违约后果，要求甲方尽快支付，必要时可依法追讨欠款。

2.乙方未按约定提供服务：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费。

3.甲方自行找到买家/卖家导致合同解除：合同解除，乙方应退还已收取的中介服务费（扣除已发生费用）。

4.乙方泄露甲方个人信息及房屋交易信息：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.甲方提供的房屋存在质量问题、产权纠纷等影响交易的问题：甲方应承担相应的法律责任，必要时需委托专业机构进行调查和处理。

6.甲方明确表示不再出售/购买该房屋：合同解除，乙方应退还已收取的中介服务费（扣除已发生费用）。

7.甲方、乙方其他违反合同约定的行为：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：

1.甲