房产房屋买卖协议2025年

房产房屋买卖协议2025年通用合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条标的房产1.1甲方同意出售的标的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方同意购买甲方的标的房产，并自愿承担相应的权利和义务。第二条合同价格2.1双方确认，标的房产的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，依法办理标的房产的过户手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证标的房产的权利清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2乙方应按约定时间支付房款，并协助甲方完成过户手续。4.3双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议成交价格的_______%。5.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方身份证明复印件5.买卖双方户口本复印件6.买卖双方婚姻状况证明复印件7.贷款相关文件（如涉及）8.房屋现状照片及视频9.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或交付的房产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房款。3.甲方未按约定办理过户手续。4.乙方未按约定协助甲方完成过户手续。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指出卖人，拥有标的房产的一方。2.乙方：指买受人，购买标的房产的一方。3.标的房产：指位于_______市_______区_______街道_______号的房产。4.成交价格：指双方约定的标的房产的购买价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本协议成交价格的_______%。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。3.问题：过户手续办理缓慢或遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，协助对方完成过户手续，必要时可寻求专业律师或相关部门的帮助。4.问题：房产存在权利瑕疵或债务问题。解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方赔偿损失。如涉及债务问题，甲方应与债权人协商解决，确保乙方权益不受影响。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.企业之间的房产买卖。3.房产投资与转让。4.房产赠