二手房交易定金协议书2025年

二手房交易定金协议书2025年通用合同编号：__________二手房交易定金协议书甲方（买方）：乙方（卖方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋建筑结构、面积、使用性质等详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应于本协议签订之日起三个工作日内，向乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为对甲方购买意向的确认。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款及交易税费等，甲乙双方按照《二手房买卖合同》的约定支付。第三条定金退还及违约责任3.1若乙方逾期交付房屋，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。3.2若甲方逾期支付定金，甲方应按日计算向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额×日利率（日利率为万分之五）。3.3若因政策变化、法律诉讼等原因导致本次交易，双方互不承担违约责任，甲方已支付的定金予以退还。第四条合同的变更和解除4.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方不得单方面变更或解除本协议。4.2甲乙双方同意，本协议的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：乙方（卖方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片或视频3.房屋平面图4.成交价格计算明细5.定金收据6.付款凭证7.房屋买卖合同草稿二、违约行为及认定：1.乙方逾期交付房屋：自约定交付日期起算，每逾期一日，乙方应支付甲方逾期交付违约金，计算方式为：成交价格×日利率（日利率为万分之五）。2.甲方逾期支付定金：自约定支付日期起算，每逾期一日，甲方应支付乙方逾期支付违约金，计算方式为：定金金额×日利率（日利率为万分之五）。3.甲方中途撤回购买意向：甲方应双倍返还已支付的定金。4.乙方撤销出售意愿：乙方应双倍返还已收取的定金。5.因政策变化、法律诉讼等原因导致交易：双方互不承担违约责任，已支付的定金予以退还。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理产权登记并投入使用，再次进入房地产市场交易的住宅。2.定金：一方为确保合同履行而预先支付给对方一定数额的金钱。3.成交价格：甲乙双方约定的购买房屋的价格。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。5.日利率：指万分之五的利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付定金：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，若甲方仍无法按时支付，按违约金条款执行。2.乙方逾期交付房屋：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，若乙方仍无法按时交付，按违约金条款执行。3.甲方中途撤回购买意向：乙方有权要求甲方双倍返还定金，甲方应履行。4.乙方撤销出售意愿：甲方有权要求乙方双倍返还定金，乙方应履行。5.遇到政策变化、法律诉讼等原因导致交易：双方互不承担违约责任，已支付的定金予以退还。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购买意向。2.买卖