个人住房抵押贷款合同范本2025年

个人住房抵押贷款合同范本2025年通用合同编号：__________个人住房抵押贷款合同甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买住房及乙方提供抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1本合同项下的贷款金额为人民币__________元（大写：____________________元整）。1.2甲方同意将贷款主要用于购买位于__________（地址）的住房一套，房屋所有权证号为__________。第二条贷款期限2.1本合同项下的贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方同意在贷款期限内按月还本付息，具体还款方式和还款金额见附件《还款计划表》。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为____%。3.2贷款利率按照中国人民银行同期同类贷款利率执行，如遇利率调整，甲方同意按照新的利率支付贷款利息。第四条还款方式4.1甲方同意采用等额本息还款方式，每月偿还贷款本金和利息总额为附件《还款计划表》中所示金额。4.2甲方应按照约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式将款项划转到乙方指定的账户。第五条抵押物5.1甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的住房一套（房屋所有权证号为__________）作为本合同的抵押物，为贷款提供抵押担保。5.2甲方保证抵押物不存在任何权利争议、债务纠纷、查封、扣押等情况，并同意在合同签订后办理抵押登记手续。第六条担保6.1甲方同意提供配偶、父母、子女等亲属作为担保人，承担连带责任担保。6.2担保人同意在甲方不能按时还款的情况下，按照本合同的约定承担还款责任。第七条违约责任7.1甲方逾期还款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。7.2甲方违反本合同其他约定的，乙方有权按照约定要求甲方支付违约金，或采取其他法律手段追究甲方责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同在履行过程中，如双方同意变更或解除合同的，应当签订书面协议，并经双方签字盖章生效。8.2合同变更或解除后，甲乙双方应当根据变更或解除的内容，办理相关手续。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部还清之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日附件：《还款计划表》还款日期|还款本金|还款利息|还款总额|||____年__月__日|______元|______元|______元____年__月__日|______元|______元|______元____年__月__日|______元|______元|______元……一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.借款人身份证明复印件3.担保人身份证明复印件4.还款计划表5.抵押物评估报告6.抵押登记证明7.贷款申请表8.贷款审批表二、违约行为及认定：1.逾期还款：甲方未按约定的还款日期和还款金额偿还贷款本息。2.未按约定用途使用贷款：甲方未将贷款主要用于购买住房。3.未办理抵押登记：甲方未在合同约定时间内办理抵押登记手续。4.提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假的身份、收入、工作等情况。5.拒绝履行还款义务：甲方在贷款到期后，无正当理由拒绝履行还款义务。三、法律名词及解释：1.个人住房抵押贷款：指个人为购买住房，向银行或其他金融机构申请贷款，并以所购住房作为抵押物的一种贷款方式。2.等额本息还款方式：指贷款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。3.抵押物：指借款人为担保贷款，提供给贷款人的具有价值的财产。4.担保人：指为借款人的贷款偿还承担连带责任的第三方。5.违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：通知甲方及时还款，逾期利息按约定的计算方式收取，必要时采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未按约定用途使用贷款。解决办法：要求甲方立即改正，并将未用于购买住房的贷款部分一次性还清。3.问题：甲方未办理抵押登记。解决办法：催促甲方尽快办理抵押登记手续，否则有权采取法律手段解除合同。4.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：要求甲方立即改正，并按照实际情况重新申请贷款。5.问题：甲方拒绝履行还款义务。解决办法：通知甲方履行还款义务，否则采取法律手段追究责任。五、所有应用场景：1.个人购买住房时，向银行或其他金融机构申