2025年楼盘认筹协议

2025年楼盘认筹协议合同编号：__________甲方（Developer）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________乙方（ProspectiveBuyer）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________鉴于甲方是楼盘的开发商，拥有该楼盘的开发权、销售权和物业管理权；乙方愿意购买该楼盘的房屋，并同意按照甲方的销售政策和合同条款进行交易。双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本协议。一、房屋基本情况

1.1楼盘名称：__________

1.2房屋位置：__________

1.3房屋类型：__________

1.4房屋面积：__________

1.5房屋单价：__________

1.6房屋总价：__________二、认筹事项

2.1乙方自愿向甲方支付认筹金，作为对购买房屋的意向表示。认筹金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付认筹金后，甲方给予乙方优先购房权，乙方在认筹期间享有购买房屋的权利。

2.3认筹期限为：__________天，自乙方支付认筹金之日起计算。

2.4在认筹期限内，乙方未能与甲方签订《商品房买卖合同》的，甲方有权无息退还乙方认筹金。

2.5若乙方在认筹期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，认筹金将计入购房款。三、房屋交付及办理产权登记

3.1甲方应按照合同约定，按时交付符合国家质量标准和设计要求的房屋给乙方。

3.2乙方应按照合同约定，按时支付购房款。

3.3房屋交付后，乙方应按照甲方的要求，办理产权登记手续。

3.4甲方应协助乙方办理产权登记手续，提供必要的文件和证明材料。四、违约责任

4.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的__________%。

4.2乙方未按照合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的__________%。

4.3双方未尽到合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付并办理产权登记手续之日终止。甲方（Developer）：__________

乙方（ProspectiveBuyer）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.楼盘规划许可证

2.房屋销售许可证

3.房屋测绘报告

4.房屋设计图纸

5.商品房买卖合同范本

6.认筹金收据

7.房屋交付确认书

8.产权登记申请书

9.违约金计算公式说明

10.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按照合同约定交付房屋，视为违约。

2.乙方未按照合同约定支付购房款，视为违约。

3.甲方未按照合同约定提供相关文件和证明材料，视为违约。

4.乙方未按照合同约定办理产权登记手续，视为违约。

5.双方未尽到合同义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.开发商（Developer）：指具有房地产开发资质的企业或个人。

2.购房者（ProspectiveBuyer）：指有意向购买房屋的自然人或其他组织。

3.认筹金：指购房者为了表示购买意向，向开发商支付的定金。

4.购房款：指购房者按照合同约定，向开发商支付的房屋购买款项。

5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。

6.产权登记：指购房者将房屋的所有权、使用权和其他权利依法登记在自己名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，或要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，或要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.房屋质量问题：

解决办法：要求甲方按照合同约定或法律规定承担修复责任、赔偿损失等。

4.产权登记手续办理困难：

解决办法：向相关部门咨询，寻求甲方协助，或聘请专业律师代理办理。五、所有应用场景：

1.甲方作为开发商，与乙方作为购房者之间的房屋认筹交易。

2.乙方支付认筹金，享有优先购房权。

3.双方签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定履行各自权利