房屋购销合同范文2025年

房屋购销合同范文2025年通用合同编号：__________房屋购销合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，其中住宅面积为__________平方米，共有部位面积为__________平方米，专用部位面积为__________平方米。1.3房屋附属设施设备清单详见附件一。二、房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款人民币__________元。（3）乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。三、房屋交付及过户（1）房屋及附属设施设备完好，无任何瑕疵。（2）房屋内所有物品清单详见附件二。3.2房屋过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。过户费用由乙方承担。四、合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式肆份，甲乙双方各执贰份。5.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施设备清单附件二：房屋内所有物品清单一、附件列表：附件一：房屋附属设施设备清单

附件二：房屋内所有物品清单二、违约行为及认定：违约行为：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定提供房屋所有权证或产权存在纠纷。

3.乙方未按照约定时间支付房款。

4.乙方未按照约定履行过户手续。违约认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定提供房屋所有权证或产权存在纠纷的，视为甲方违约。

3.乙方未按照约定时间支付房款的，视为乙方违约。

4.乙方未按照约定履行过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋购销合同：指甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的法律文件。

2.定金：指乙方在签订合同时支付给甲方的一部分房款，作为履行合同的保证。

3.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：问题1：甲方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。

解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付或要求甲方承担违约责任。问题2：甲方未按照约定提供房屋所有权证或产权存在纠纷。

解决办法：乙方可以要求甲方尽快提供所有权证或解决产权纠纷，如甲方未能解决，乙方有权解除合同并要求赔偿。问题3：乙方未按照约定时间支付房款。

解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付或要求乙方承担违约责任。问题4：乙方未按照约定履行过户手续。

解决办法：甲方可以协助乙方办理过户手续，如乙方未能履