商品房买卖预售合同(2025年)

商品房买卖预售合同(2025年)合同编号：__________商品房买卖预售合同（2025年）卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋位置：____________________1.2房屋面积：____________________平方米1.3房屋户型：____________________1.4房屋单价：____________________元/平方米1.5房屋总价：____________________元第二条付款方式及进度2.1买方应按照下列付款方式向卖方支付购房款：（1）定金：人民币______元，于本合同签订之日起______日内支付；（2）首付款：人民币______元，于______年______月______日前支付；（3）剩余房款：人民币______元，买方应按照卖方指定的银行贷款方式办理按揭贷款，并按照贷款银行的要求支付贷款相关费用。2.2买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房屋总价______%。第三条交付及办理产权登记3.1卖方应按照合同约定的交付日期将该房屋交付给买方。如因卖方原因导致买方不能按照约定时间接收房屋的，卖方应承担相应的违约责任。3.2买方应自房屋交付之日起______日内，向出卖人支付办理产权登记的一切费用。3.3买方应自房屋交付之日起______日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续，并将产权登记费用支付给房地产登记机构。第四条质量及保修4.1卖方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准，并按照合同约定的交付日期将符合质量要求的房屋交付给买方。4.2卖方应对该房屋的质量和功能承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房屋总价______%。5.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.商品房买卖预售合同（2025年）正本2.商品房买卖预售合同（2025年）副本3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖双方的身份证明文件5.房屋平面图6.房屋质量保证书7.房屋保修条款8.贷款银行的相关文件9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定的交付日期交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按照合同约定的付款方式和时间支付购房款。3.买方未按照合同约定的时间办理产权登记手续。4.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权，可以预售的商品房屋。2.预售：指房地产开发企业在新建房屋尚未建成或未经竣工验收的情况下，提前销售房屋的行为。3.定金：指买方为了保证合同的履行，按照合同约定支付给卖方的一定金额的钱。4.首付款：指买方在房屋总价款中先行支付的部分。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付日期延迟：卖方应与买方协商延迟交付日期，并承担相应的违约责任。2.房屋质量问题：买方发现房屋存在质量问题的，应及时通知卖方，卖方应在保修期限内负责维修或赔偿。3.付款违约：买方未按时支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.产权登记问题：买方未按时办理产权登记手续的，应承担相应的违约责任。五