按揭房屋买卖合同范本2025年

按揭房屋买卖合同范本2025年通用合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1甲方出售的该房屋，其土地使用权证号为：________________，房屋所有权证号为：________________。1.2该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋现状为_______。1.3该房屋的附属设施和装修情况如下：（1）附属设施：________________（2）装修情况：________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方，支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、水电费等公共费用由乙方承担。4.2该房屋的维修责任，按照《中华人民共和国物权法》的规定执行。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的解除或终止，不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行，均适用中华人民共和国的法律。6.2双方因本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.土地使用权证

2.房屋所有权证

3.该房屋的附属设施和装修清单

4.购买款项支付证明

5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋

2.甲方未协助乙方办理过户手续

3.乙方未按约定时间支付购房款

4.乙方未承担物业管理费、水电费等公共费用

5.甲方未按约定维修该房屋

6.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房屋的当事人。

2.乙方：指愿意购买房屋的当事人。

3.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的金额。

4.过户手续：指将房屋所有权转移给买方的相关手续。

5.物业管理费：指物业公司为管理小区收取的费用。

6.公共费用：指水电费等为公共设施和服务产生的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担逾期交付的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.甲方未协助乙方办理过户手续：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承担。

3.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担逾期付款的违约责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

4.乙方未承担物业管理费、水电费等公共费用：乙方应承担相关费用，否则甲方有权解除合同。

5.甲方未按约定维修该房屋：甲方应承担维修责任，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

6.双方未按约定解决争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于甲方出售