合资建房协议书范本大全(2025年)

合资建房协议书范本大全最新(2025年)合同编号：__________合资建房协议书甲方：__________乙方：__________鉴于甲乙双方均具有房地产开发资质，为了共同投资、共担风险、共享收益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就双方合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：第一条项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________第二条合作方式2.1甲乙双方按照出资比例共同投资，共同承担项目风险，共享项目收益。2.2甲乙双方应按照合同约定及时足额缴纳各自出资额。2.3甲乙双方应共同参与项目的管理和决策，按照各自的职责和权限负责项目的日常运营和管理。第三条出资及缴纳3.1甲乙双方的出资额分别为：甲方出资额为__________元，乙方出资额为__________元。3.2甲乙双方应按照项目进度和合同约定及时足额缴纳各自出资额。3.3甲乙双方出资应以货币形式缴纳，且应符合国家有关法律法规的规定。第四条利润分配及亏损分担4.1项目产生的利润按照甲乙双方的出资比例进行分配。4.2项目产生的亏损由甲乙双方按照出资比例分担。第五条管理及决策5.1甲乙双方应共同设立项目管理机构，负责项目的日常运营和管理。5.2甲乙双方应共同参与项目的重大决策，包括但不限于项目规划、设计、施工、销售等方面的决策。5.3甲乙双方应按照各自的职责和权限负责项目的一部分工作，并相互配合，确保项目的顺利进行。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同的变更、解除和终止应经甲乙双方协商一致并书面确认。6.2合同的变更、解除和终止不影响甲乙双方在合同有效期间所承担的义务和责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲乙双方应按照合同约定及时足额缴纳各自出资额，如一方未按约定缴纳出资，应向另一方支付违约金，违约金的标准为未缴纳出资额的每日千分之二。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.合资建房项目规划图纸2.合资建房项目预算报告3.合资建房项目施工图纸4.合资建房项目销售计划5.甲乙双方出资证明文件6.甲乙双方资质证明文件7.项目管理机构设置方案8.合同履行进度记录二、违约行为及认定：1.未按约定缴纳出资：甲方或乙方未按照合同约定及时足额缴纳出资额，构成违约行为。2.未按约定履行管理职责：甲方或乙方未按照合同约定履行项目管理职责，构成违约行为。3.未按约定履行决策义务：甲方或乙方未按照合同约定参与项目重大决策，构成违约行为。4.未按约定履行合同义务：甲方或乙方未按照合同约定履行其他义务，构成违约行为。三、法律名词及解释：2.出资比例：指甲方和乙方在合资建房项目中所占的投资比例。3.项目管理：指对合资建房项目的日常运营和管理。4.违约行为：指甲方或乙方未按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出资问题：如甲方或乙方未按约定缴纳出资，可先进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管理职责履行问题：如甲方或乙方未按约定履行项目管理职责，可先进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.决策义务履行问题：如甲方或乙方未按约定参与项目重大决策，可先进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.其他合同义务履行问题：如甲方或乙方未按约定履行其他义务，可先进行友好协商，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.双方具有房地产开发资质，希望共同投资开发房地产项目。2.双方