2025年正规房产中介合同范本

2025年正规房产中介合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：一、房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋产权证号：_______。1.2甲方承诺该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3乙方购买该房产的目的为自住/投资/其他（注明用途）。二、房产转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并将房产证交付给乙方。三、房产过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方将房产证交付给乙方，乙方正式成为该房产的所有权人。3.3甲方应在过户完成后_______日内，将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.3如乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成且房产交付给乙方之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产过户所需的相关税费清单5.房产过户申请书6.房产过户合同7.房产过户证明8.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按时取得房产所有权。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。3.甲方未履行合同约定的其他义务。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方在合同履行过程中，擅自改变合同约定的房产用途。6.甲方提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方受到损失。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，拥有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买甲方的房屋。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方尽快办理过户手续，或者解除合同并要求甲方退还已支付的房款。2.甲方未按约定时间将房产交付给乙方：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房产，或者解除合同并要求甲方退还已支付的房款。3.乙方未按约定时间支付房款：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方尽快支付房款，或者解除合同并要求乙方承担因此产生的损失。4.乙方擅自改变合同约定的房产用途：乙方应承担违约责任，支付违约金。甲方有权要求乙方恢复房产原用途，或者解除合同并要求乙方承担因此产生的损失。5.甲方提供的房产信息与实际情况不符：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方有权要求甲方退还已支付的房款，并要求甲方承担因此产生的损失。五、所有应用场