按揭房屋买卖协议书2025年

按揭房屋买卖协议书2025年通用合同编号：__________全名：____________________地址：____________________联系电话：________________全名：____________________地址：____________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买卖方所持有的房屋，并同意按照本协议的条款和条件购买该房屋，双方达成如下协议：第一条房屋描述（详细描述房屋的结构、面积、楼层、朝向等）1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋现状：____________________（描述房屋的新旧程度、装修情况等）第二条购买价格2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将定金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元支付给卖方，作为购买房屋的诚意金。定金在买方履行完毕本协议约定的义务后，转为购买房屋的一部分价款。2.3买方应于____年__月__日前，将剩余购房款项支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条付款方式及时间4.1买方应按照本协议约定的时间和金额，向卖方支付购房款项。4.2买方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项的，应当按照逾期付款的金额支付违约金，违约金为本协议约定的购房款项的日千分之二的违约金。第五条权利和义务5.1卖方应保证其对房屋的产权及所有权，若因卖方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由卖方承担全部法律责任。5.2买方应按照本协议的约定，支付购房款项。5.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.定金收据4.购房款项支付凭证5.房屋过户证明6.房屋所有权转移证明7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付购房款项，或未支付全部购房款项。2.卖方未按约定时间将房屋所有权转移给买方。3.卖方未能保证对房屋的产权及所有权，导致房屋所有权转移发生法律纠纷。4.任何一方擅自改变房屋的结构和用途。三、法律名词及解释：1.按揭房屋买卖协议书：指买方在购买房屋时，以房屋作为抵押向金融机构贷款，并将还款义务作为购买房屋的条件所签订的协议。2.定金：指买方在本协议签订之日起一定时间内支付给卖方的一部分购房款项，作为购买房屋的诚意金。3.购房款项：指买方按照本协议约定支付给卖方的购买房屋的全部价款。4.违约金：指一方违反本协议约定，导致协议无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方未能按时支付购房款项：卖方可以与买方协商延期支付，或依法要求买方支付违约金。2.卖方未能按时将房屋所有权转移给买方：卖方应尽快完成过户手续，如有需要，买方可以依法要求卖方承担违约责任。3.房屋所有权转移发生法律纠纷：双方可以协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。4.擅自改变房屋的结构和用途：双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途，如有违反，应依法承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.买方有购房需求，卖方愿意将房屋出售。2.买方选择按揭贷款方式购买房屋