2025物业承包经营合同范文

2025物业承包经营合同范文合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条承包范围1.1乙方承包的物业包括：__________（具体列出承包的物业范围，如：住宅区、商业区、停车场等）。1.2乙方承包期间，享有物业内的经营权、管理权和使用权的独家使用权。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方应按下列标准向甲方支付承包费用：（1）物业承包费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月；（2）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等，具体费用按实际发生数额支付。3.2乙方支付承包费用的期限为每月__日前，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付费用__%的滞纳金。第四条承包方的权利和义务4.1承包方的权利：（1）在承包范围内自主经营，自主决定经营项目和经营方式；（2）按照合同约定使用物业，不得损害物业设施和环境；（3）优先享有物业内的广告发布权；（4）享有合同约定的其他权利。4.2承包方的义务：（1）按照合同约定支付承包费用；（2）遵守国家法律法规，不得在物业内进行非法经营活动；（3）按照甲方要求，配合甲方进行物业管理；（4）承担合同约定的其他义务。第五条甲方的权利和义务5.1甲方的权利：（1）监督乙方按照合同约定经营，有权要求乙方整改不符合合同约定的经营行为；（2）按照合同约定收取承包费用；（3）享有合同约定的其他权利。5.2甲方的义务：（1）提供符合合同约定的物业，保证物业设施正常运行；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的物业管理服务；（3）承担合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因国家法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.承包方经营资质证明文件3.物业详细清单4.物业平面图5.合同履行所需的相关政府批准文件6.物业管理规定及操作手册7.物业维修基金相关文件8.其他双方认为需要附加的文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业或物业设施不符合合同约定2.甲方未按约定提供物业管理服务3.甲方未按约定时间支付承包费用4.乙方未按约定支付承包费用5.乙方在物业内进行非法经营活动6.乙方未按约定使用物业，导致物业设施损坏或环境污染7.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和设备。2.承包方：指与甲方签订合同并承包经营物业的一方。3.承包费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业承包费及其他相关费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：指甲方或甲方指定的物业管理公司对物业进行日常维护、管理和维修的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.物业管理纠纷：双方协商解决，协商不成的可寻求法律途径。3.经营许可问题：确保乙方经营活动符合国家法律法规，如需特殊许可，乙方应自行办理。4.费用纠纷：按照合同约定处理，如有争议，可寻求法律途径。5.非法经营活动：乙方应遵