《工程计价依据》课件

工程计价依据工程计价依据是工程造价管理的重要基础，是编制工程概算、预算、结算的依据。它是进行工程项目投资控制，进行工程经济评价，进行工程质量监督的重要参考标准。课程大纲工程计价依据概述本课程介绍工程计价的基本理论和方法。包括工程造价的构成、计价依据的种类、计价方法和流程等。工程造价计算重点讲解人工费、材料费、机械费等各项费用的计算方法。并结合实际案例，进行工程造价的计算和分析。工程计价依据概述项目背景工程计价依据是进行工程造价控制的基础，确保工程项目顺利实施。工程造价控制合理制定工程造价，避免成本超支，保障工程质量和进度。计价依据的作用提供科学、合理的计价依据，规范工程造价行为，维护市场公平竞争。依据的特点和作用客观公正基于科学数据和规范，不包含主观因素。规范统一遵循国家或行业标准，确保工程计价的公平性。指导作用作为工程造价管理和控制的依据，为工程建设提供参考。法律效力具有法律效力，在工程结算和纠纷解决中起重要作用。计价依据的体系结构计价依据体系是一个复杂的系统，包含多个层次和要素，相互关联并共同构成完整的计价体系。1国家级国家发布的统一标准和规范，如《建设工程工程量清单计价规范》和《建筑工程工程量清单计价规范》等。2行业级行业协会或相关部门发布的行业标准和规范，如《建筑安装工程费用项目组成》和《工程造价计价依据》等。3地方级地方政府或相关部门发布的地方性标准和规范，如地方定额和地方工程造价管理办法等。4企业级企业内部制定的计价标准和规范，如企业内部定额和企业内部计价管理制度等。工程造价基本理论成本构成成本构成包括直接成本、间接成本和利润。成本控制控制成本是项目管理的核心目标，通过合理规划和执行。成本核算对成本进行准确的核算，确保成本控制的有效性。风险管理识别和评估成本风险，制定相应的风险应对措施。工程费用构成1直接费主要包括人工费、材料费、机械费等。这些费用直接用于工程项目的建设。2间接费包括管理费、利润、税金等。这些费用用于支持工程项目的管理、盈利和税收。3措施项目费包括安全文明施工费、环境保护费、冬雨季施工费等。这些费用用于保障工程项目的顺利进行和安全文明施工。4其他费用包括勘察设计费、工程监理费、保险费等。这些费用用于保障工程项目的质量和安全。工程量计算规则1工程量清单工程量清单是工程造价的重要依据，是进行工程计价的起点2计量单位不同工程项目采用的计量单位有所不同，需要严格按照规范进行3计算方法工程量计算方法必须符合国家相关标准和规范4工程量审核工程量审核是确保工程量准确性的关键环节工程量计算规则是工程造价控制的重要环节。只有准确计算出工程量，才能进行合理的工程造价测算。工程量清单编制1项目分解将工程细分为不同的项目，例如基础、主体、装饰等。2计量单位根据项目性质和计量要求，确定合适的计量单位，例如立方米、平方米、米等。3数量计算根据图纸和设计要求，计算每个项目的工程量，并进行汇总整理。4清单填写将计算得到的工程量填写到工程量清单中，并进行审核确认。清单计价方法11.工程量清单计价方法工程量清单计价方法是一种按工程量清单编制工程造价的计算方法，主要适用于工程建设项目招投标。22.计价依据工程量清单计价主要依据工程量清单、工程造价定额、价格信息、招标文件、合同等。33.计价步骤计价步骤包括工程量计算、单价分析、工程量清单汇总、工程造价计算等。44.优点清单计价方法透明度高，有利于业主控制成本，减少工程造价纠纷。总价合同计价方法特点适用于工程量比较明确、风险较小的项目。整个工程的造价以总价的形式确定，避免了工程量变化带来的价格波动。适用范围适用于工程量明确，且技术复杂程度不高，施工难度较低的项目。通常用于一些简单的工程或装修工程。单价分析方法成本分析确定构成单价的各项成本，包括人工费、材料费、机械费等。市场调查了解市场价格走势，收集同类工程的单价信息，为分析提供参考。对比分析将分析结果与历史数据、行业标准等进行比较，找出差异，分析原因。调整优化根据分析结果，调整单价，优化工程造价，确保工程造价合理。人工费计算人工费的定义人工费是指在工程施工过程中，人工消耗的费用，包括工资、奖金、津贴、福利等。人工费的计算方法人工费的计算方法通常采用定额法，即根据工程项目的人工定额和人工单价进行计算。人工费的影响因素人工费受地区、工种、施工难度、劳动生产率等因素的影响。人工费的控制在工程建设过程中，应加强人工费的控制，以确保工程造价的合理性。材料费计算1材料价格市场价格、招标价格2材料数量工程量清单、设计图纸3材料运输运输距离、运输方式4材料损耗材料性质、施工工艺材料费计算是工程造价的重要组成部分，需要综合考虑材料价格、数量、运输、损耗等因素。准确的材料费计算可以有效控制工程成本，确保工程顺利进行。机械使用费计算1机械台班单价机械台班单价包括折旧费、修理费、燃料动力费、人工费、管理费等。机械台班单价一般由行业主管部门或地方政府制定。2机械使用数量机械使用数量是指实际使用的机械台班数量，根据工程量、机械效率、工作时间等因素计算。3机械使用费计算机械使用费=机械台班单价×机械使用数量。其他费用计算1管理费企业管理支出2利润企业经营利润3税金增值税、营业税其他费用是工程造价的重要组成部分。计算其他费用时，需要根据相关规定和标准进行核算，并严格控制费用支出，保证工程的顺利进行。措施项目费计算确定措施项目根据工程特点和施工要求，确定需要计取措施项目费的具体项目，如安全文明施工费、冬雨季施工费等。选择计价依据根据项目类型、地区、工程规模等选择合适的计价依据，例如，地方定额、行业标准或工程造价信息系统提供的参考价格。计算工程量根据设计图纸、施工方案和相关标准，计算出每个措施项目的工程量，例如，安全文明施工费的计算单位通常为平方米、立方米或工日。确定单价根据计价依据，查阅或计算出每个措施项目的单价，例如，安全文明施工费的单价通常由相关部门制定或参考市场价格。计算措施项目费将工程量乘以单价，得到每个措施项目的费用，并将所有措施项目的费用汇总，即为总的措施项目费。间接费计算1间接费用项目管理费、利潤2计价依据国家或地方政府发布的计价标准3计算方法按工程造价的百分比计算4成本控制控制间接费用支出间接费用是指与工程建设直接相关的费用，如管理费、利润等。间接费用占工程造价的比例较高，对工程造价的影响较大。因此，间接费用的计算和控制非常重要。企业利润计算利润率利润率是企业盈利能力的重要指标，反映了企业每元成本获取的利润水平。利润构成企业利润主要包括营业利润、投资收益、营业外收支净额等。计算方法企业利润计算通常采用直接法，即根据收入、成本、费用等直接计算利润。影响因素市场竞争、成本控制、经营效率等因素都会影响企业利润水平。税金计算税金是工程造价的重要组成部分，直接影响工程总造价。1增值税根据增值税税率计算。2城市维护建设税根据增值税额计算。3教育费附加根据增值税额计算。4地方教育附加根据增值税额计算。税金计算需根据国家相关政策法规进行，并根据实际情况进行调整。计价依据的编制流程1资料收集收集项目概况、设计图纸、工程量清单等相关资料，作为编制计价依据的基础。2定额选择根据工程项目类型和具体情况选择适用的计价定额，确保准确性。3参数调整根据当地市场价格、施工技术水平等因素对定额参数进行调整，使其符合实际情况。4编制审核经审查确认计价依据的准确性、完整性和合理性，并报相关部门审批。5发布使用将编制完成的计价依据正式发布，供工程造价人员使用，指导工程造价管理。计价依据编制的常见问题工程计价依据编制过程中，常出现一些问题，影响计价结果的准确性。常见问题包括定额选用错误，材料价格信息不准确，工程量计算错误等。例如，工程量清单编制时，应严格按照国家相关规范进行计算，避免出现漏项或重复计算。此外，在计价过程中，应充分考虑各种因素，例如施工环境，材料价格波动等，以确保计价结果的合理性。同时，应加强计价依据的审核，确保计价依据的科学性和准确性。工程结算依据合同条款合同中明确的工程结算依据，包括工程范围、质量标准、计价方式等。设计文件设计图纸、工程量清单、技术规范等，作为工程结算的依据。工程变更工程变更记录、签证单、索赔文件等，反映工程实际情况。工程造价资料工程造价定额、价格信息、市场行情等，为工程结算提供数据支撑。工程结算规则合同条款工程结算规则应符合合同约定，包括付款方式、结算周期、争议解决机制等。工程量确认工程量计算应根据实际完成的工程量进行，并应符合相关计量规范和标准。费用计算工程费用应按照相关计价依据进行计算，包括人工费、材料费、机械费、管理费等。结算审核工程结算应由双方共同审核，并签署确认，确保结算结果的准确性和公正性。工程结算程序工程结算程序是指对工程建设项目实施过程中发生的各项费用进行核算、审核和结算的过程，是工程造价管理的重要环节。1工程竣工验收确认工程质量、功能和完工情况2工程量清单审核核对工程量清单与实际工程量的差异3工程结算资料准备收集整理相关文件和凭证4工程结算审核核定工程造价，确认结算金额5工程结算支付根据审核结果，进行工程款项结算索赔与变更计价1索赔的定义索赔是指承包人因工程变更、工程延误或其他原因造成的损失，向发包人提出经济补偿的请求。2索赔的类型索赔类型包括工期延误索赔、费用索赔、利润损失索赔等，根据具体情况进行分类。3变更计价原则工程变更应遵循公平、合理、公正的原则，并确保工程质量和安全。4变更计价方法变更计价方法主要包括直接计价法、间接计价法和混合计价法。定额调整与校核定额调整根据实际情况调整定额，如材料价格波动、施工工艺变更等。校核通过比对、验证等方式，确保定额的准确性和适用性。定额调整影响因素材料价格波动施工工艺变化人工成本变动机械设备租赁费用调整影响计价的因素分析市场价格波动材料、人工、机械等价格波动，影响工程造价。政策法规变化国家政策、地方政策、行业规范，会影响工程造价。工程设计变更设计变更导致工程量、施工难度变化，影响工程造价。施工环境因素施工场地条件、自然环境等因素，影响工程造价。计价依据信息化计价依据信息化，利用信息技术，实现工程造价数据的收集、存储、处理和应用，提高计价效率和准确性，促进工程造价管理规范化、科学化和透明化。包括：计价软件、数据库、网络平台和移动应用等。信息化建设应与工程建设管理体系相结合，实现数据共享和协同工作，提高工程计价工作的效率和效益。信息化的应用，有利于提高工程计价的透明度和公正性，减少人为因素的影响，促进工程造价管理的科学化。计价依