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文档简介

工程造价与招标工程造价是指完成工程项目所需的全部费用。招标是指业主公开招募承包商,选定最佳承包商以完成工程项目的活动。课程目标培养知识掌握工程造价的基本理论和知识,了解工程招标的相关流程和法规。提升技能能够独立进行工程造价的计算和分析,并熟练运用相关软件和工具。增强实践锻炼实际操作能力,能够独立完成工程造价的编制、审核和管理等工作。工程造价的概念与特点定义工程造价是指在工程建设过程中,完成工程项目所需的全部费用。工程造价是进行工程投资决策、招标、投标、合同管理、工程结算等活动的重要依据。特点工程造价具有复杂性、动态性、综合性、专业性等特点。它涉及工程项目的各个方面,包括设计、施工、材料、设备、人工等,需要多方面的专业知识和技能。重要性工程造价的准确测算对于工程项目的成本控制、投资效益分析、风险评估等都具有重要意义。工程造价的构成直接费直接费是指直接用于工程建设的费用,包括人工费、材料费、机械费和其他直接费。间接费间接费是指为完成工程建设而发生的与直接费相关的费用,包括工程建设管理费、现场经费、规费等。利润利润是指企业完成工程建设后所获得的盈利,它是企业经营活动的最终目标。税金税金是指企业在完成工程建设后需要缴纳的各种税费,包括增值税、营业税、城市维护建设税等。人工费人工费是工程造价的重要组成部分,指施工过程中各种工人的工资、奖金、福利、保险等支出。人工费的计算主要考虑工人的劳动强度、技能水平、当地工资水平等因素。人工费的控制对于降低工程造价具有重要意义,可以通过优化施工组织、提高劳动效率等方式来实现。材料费材料费是工程造价的重要组成部分,占工程总造价的比例很大。材料费包括材料的采购成本、运输成本、保管成本、损耗成本等。材料费的控制是工程造价控制的重要环节,也是工程项目成本管理的重要内容。钢材水泥木材砂石其他机械费机械费是指在工程建设过程中,使用各种机械设备所发生的费用。机械费包括机械租赁费、机械折旧费、机械修理费、机械燃料动力费等。10%~20%占比机械费占工程总造价的10%~20%。30类型机械费包括30多种类型,如挖掘机、推土机、起重机等。其他直接费项目说明运输费材料、设备等的运输费用安装费设备等的安装费用检验试验费工程质量检验和试验的费用工具用具费工程施工所需的工具、用具的费用临时设施费工程施工所需的临时设施的费用间接费间接费是指在工程建设过程中发生的与直接工程费有关的费用,但不直接计入工程实体的费用。间接费主要包括以下内容:企业管理费财务费用税金其他间接费利润利润是企业在生产经营过程中获得的收入超过成本的差额。它是企业盈利能力的重要指标,也是企业生存和发展的基础。工程造价管理中,利润的控制是十分重要的。工程设计工程施工工程监理工程咨询其他工程招标的概念与特点工程招标的概念工程招标是建设工程招标的一种方式,是指招标人以招标公告的方式,公开征求承包人参与竞争,并最终选择最符合要求的承包人来完成工程建设。工程招标的特点工程招标具有公开、公平、公正、竞争的特点,有利于提高工程质量、降低工程造价、促进市场竞争,推动工程建设的健康发展。工程招标的程序1招标公告发布招标信息,吸引投标人2资格预审筛选合格投标人3招标文件明确招标内容,规范投标流程4投标文件投标人提交报价和方案5开标、评标公开开标,择优选取中标人工程招标程序是规范的招标流程,确保招标过程公正、透明。建设工程招标流程1招标公告发布发布招标公告,吸引潜在投标人参与,详细介绍项目信息,包括工程概况、招标范围、投标资格要求等。2招标文件发售向有意投标的企业发售招标文件,包含工程量清单、技术规范、投标须知等内容,为投标人提供详细的招标信息和要求。3投标文件递交投标人根据招标文件的要求编制投标文件,并按规定时间递交,包含报价、施工方案、技术方案等。4开标在规定的时间和地点公开开标,由招标人组织,投标人代表参加,现场公布投标文件内容,并进行质疑和澄清。5评标招标人组织评标委员会对投标文件进行评审,根据评标标准进行综合评估,并确定中标候选人。6中标通知招标人向中标人发出中标通知书,确认中标结果,并要求中标人与招标人签订合同。招标文件的组成招标公告发布招标信息,吸引潜在投标人参与。招标文件详细说明招标项目内容、招标要求和投标须知。资格预审文件用于预先筛选具备资格的投标人,提高招标效率。合同文本约定招标方与中标方之间的权利义务,是双方共同遵守的法律文件。投标文件的编制1报价招标文件要求的项目报价2施工组织设计施工计划和安全措施3资质证明企业资质、人员资格等4其他文件合同文本、承诺书等投标文件是投标人向招标人提交的书面文件。它包含了投标人对招标项目的理解和响应,以及报价、施工方案、资格证明等内容。编制投标文件需要仔细研究招标文件,并根据自身情况进行编制。投标文件的内容必须真实、准确,并符合招标文件的规定。投标文件递交投标文件递交是招标流程中的重要环节,也是招标人对潜在投标人的重要评价指标。投标人应按照招标文件的要求,在规定的时间内将投标文件递交至招标人指定的地点,并进行密封和签署。1时间要求投标文件必须在招标文件规定的时间内递交。2地点要求投标文件必须递交至招标人指定的地点。3密封签署投标文件应按照招标文件的要求进行密封和签署。开标开标时间和地点招标人应在招标文件中确定开标时间和地点,并在开标前至少提前3天向投标人发出开标通知。投标文件递交投标人应在开标时间前将密封的投标文件递交至开标地点,并由招标人或其代理人签收。开标会议开标会议由招标人主持,参加人员包括招标人、投标人代表、监标人等。公开宣读投标文件开标会议上,招标人或其代理人应公开宣读每个投标人的投标文件,包括投标报价、工期等内容。投标文件检查招标人或其代理人应检查投标文件是否完整,并确认投标文件密封情况。评标1招标文件审查首先,评标委员会要对所有投标文件进行审查,确保符合招标文件的要求。2技术评估其次,评标委员会要评估每个投标项目的技术方案,包括技术可行性、技术指标和技术创新等方面。3经济评估最后,评标委员会要进行经济评估,比较每个投标项目的报价,并根据招标文件规定的评标标准进行综合评估。中标通知正式通知招标人正式通知中标单位,确定其为中标方。合同签订中标单位收到通知后,需与招标人签订正式合同,明确双方权利义务。项目启动合同签署后,中标单位正式开始项目实施,并按照合同约定完成项目建设。合同的签订1合同条款双方协商一致2签字盖章双方代表签署3法律效力具有法律约束力4合同履行双方按合同执行合同签订是工程造价管理的重要环节,标志着双方正式建立法律关系。双方应严格履行合同条款,确保工程按质按量完成。工程造价控制的重点成本预算准确估算项目成本,避免成本超支,保证项目顺利实施。合同管理严格控制合同变更,有效防范合同风险,维护项目利益。进度控制确保工程按计划进度进行,避免工期延误,提高项目效率。质量管理严格把控工程质量,杜绝质量缺陷,确保项目质量达标。工程造价控制的方法成本分析法通过对工程造价各个组成部分进行详细分析,找出成本控制的关键环节,制定相应的控制措施。预算控制法在工程开工前,根据工程设计文件编制详细的预算,并以此作为成本控制的依据。进度控制法通过严格控制工程进度,避免因工期延误造成的成本增加,确保工程按计划完成。质量控制法严格控制工程质量,避免因质量问题造成的返工和成本浪费。工程造价控制的应用项目前期编制合理预算控制项目成本项目实施阶段控制工程变更优化施工方案项目竣工阶段审计工程造价结算工程款项工程造价管理中的问题与对策成本控制不足部分项目缺乏有效的成本控制措施,导致工程造价超支。一些企业没有建立健全的成本控制体系,缺乏科学的成本预测和预算管理。信息化水平较低工程造价管理的信息化程度仍需提升,缺乏统一的造价数据库和信息共享平台,导致数据分散、信息孤岛现象。法律意识淡薄部分企业和个人对工程造价管理法律法规缺乏了解,导致违规操作,损害自身利益,也影响行业健康发展。专业人才不足工程造价管理专业人才短缺,尤其是高素质的复合型人才,导致专业水平参差不齐,影响工程造价管理的质量。工程造价管理的信息化建设11.数据管理实现工程造价数据的集中管理,提高数据共享效率。22.流程优化简化审批流程,提高工作效率,降低管理成本。33.决策支持提供数据分析和可视化工具,辅助管理决策。44.风险控制建立风险预警机制,及时发现和控制风险。工程造价管理的法律法规建设工程法规范工程造价的法律基础,明确造价管理的原则和目标。招标投标法规定了工程招标的程序和规则,确保公平竞争,避免价格不合理。工程造价管理办法具体规定了工程造价的计价方法、费用构成和审核流程。其他相关法规如《建筑安装工程费用项目组成》,确保造价管理的规范性。工程造价管理的发展趋势1信息化利用信息技术,加强数据管理,提升造价管理效率。2智能化引入人工智能技术,进行自动成本核算,优化项目管理流程。3绿色化关注绿色建筑和可持续发展,将环保成本纳入造价管理体系。4国际化加强国际合作,学习借鉴先进的造价管理经验。本课程总结知识框架本课程涵盖了工程造价的基本概念、构成、控制方法、管理流程等核心内容,并结合实际案例进行深入讲解。技能提升通过学习本课程,学生能够掌握工程造价的理论知识,并能够将理论应用于实际项目中,提升实际操作能力。课程思考与展望持续学习工程造价领域不断发展,需要持续学习新知识和技能,以适应行业变化。团队合作工程造价工作

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