2025商铺租赁合同(奶茶店)

合同编号：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁商铺基本情况1.1商铺地址：1.2商铺面积：平方米1.3商铺现有设施：（具体设施列举）1.4商铺经营范围：奶茶店第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，按月支付。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条租赁用途及经营规范4.1乙方应按约定的经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应保持商铺内部卫生，并按约定时间进行装修、维修、保养。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、消防、卫生等符合国家规定。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守租赁合同的约定。6.2乙方应合法经营，不得进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。6.3租赁期满后，乙方应按约定将商铺恢复原状，交还给甲方。第七条违约责任7.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应承担因违约所产生的损失赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，仔细核对甲乙双方的公司名称、联系人、联系方式等详细信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在合同签订前，由甲乙双方共同确认合同方信息的准确性，并签字确认。2.明确租赁期限：本合同中的租赁期限应明确填写，避免因期限不明确导致的合同纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括开始和结束日期，并注明租赁期满后的续约条款。3.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金等条款应明确表述，避免因租金支付问题导致的合同纠纷。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间及滞纳金计算方式，并注明乙方支付租金的账户信息。4.租赁用途及经营规范：乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。解决办法：在合同中明确乙方经营范围及违规责任，提醒乙方遵守国家法律法规。5.甲方权利义务：甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。解决办法：在合同中明确甲方的权利义务，保障乙方的合法权益。6.乙方权利义务：乙方应合法经营，不得进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。解决办法：在合同中明确乙方的权利义务，提醒乙方遵守国家法律法规。7.违约责任：甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中详细规定违约责任及损失赔偿责任，以便在发生违约时依据合同条款进行解决。8.争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括友好协商及诉讼途径，并指定合同签订地人民法院为诉讼地点。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。6.租赁用途：指乙方在商铺内进行的经营活动范围。7.经营规范：指乙方在租赁商铺过程中应遵守的法律法规及甲方的要求。8.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定时，应承担的法律责任。9.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。应用场合：1.奶茶店经营者与商铺所有者之间的租赁合同签订。2.奶茶店经营者与商铺管理者之间的租赁合同签订。3.任何需要明确租赁条款的商铺租赁合同签订。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方在进行商铺装修时的相关规定，包括装修许可、装修材料、装修时间等。2.转租条款：明确乙方是否可以转租商铺，以及转租的条件和限制。3.提前解除合同条款：明确在合同期内，甲乙双方是否有权提前解除合同，以及相应的违约责任。4.增值服务条款：明确甲方是否提供额外的增值服务，如广告推广、店铺运营指导等，以及相关费用和责任。5.保险条款：明确乙方是否需要购买相应的商业保险，以及保险覆盖范围和保额等。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺平面图：明确商铺的布局和面积分布。3.