2025房屋产权购房合同

合同编号：甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，房屋所有权证号为。1.2房屋的规划用途为，建筑规模为平方米，土地使用权面积为平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币元整（大写：元整）。（1）在本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元整作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）在本合同签订之日起日内，乙方支付人民币元整作为购房首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）剩余房款人民币元整，乙方应按照甲方指定的银行账户办理按揭贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将该房屋的水、电、燃气、供暖等户号及密码告知乙方，并将相关费用结清。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响乙方合法权益的情形。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于住宅质量、消防、环保等法律法规的要求。4.3甲方承诺在本合同签订之日起日内，将该房屋的产权证、土地使用权证等相关证件办理完毕，并交付给乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方按照本合同约定支付购房款项。5.2乙方应按照甲方指定的银行账户办理按揭贷款，并按照贷款合同的约定按时还款。5.3乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理的相关规定。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的%。6.2甲方未按照本合同约定时间办理产权过户手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的购房款项。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的个人信息，包括姓名、地址、联系方式等，确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：签订合同前，双方应进行充分的沟通和核实，确保信息的准确性。如在签订后发现信息有误，应及时联系对方进行更正，并签订补充协议。2.明确房屋基本信息：双方应确保对房屋的位置、结构、面积等基本信息有清晰的认识和了解，避免因信息不符导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认房屋的基本信息。如发现信息有误，应及时更正，并签订补充协议。3.注意交易价格及支付方式：双方应明确约定购房款项的支付方式、时间和金额，避免因付款问题导致的纠纷。解决办法：在本合同中详细列明付款方式和时间，双方按照约定履行付款义务。如在支付过程中出现纠纷，应及时沟通协商，达成一致意见。4.交付及过户：双方应明确约定房屋交付的时间和过户手续的办理，避免因交付和过户问题导致的纠纷。解决办法：在本合同中详细列明交付时间和过户手续的办理，双方按照约定履行交付和过户义务。如在交付和过户过程中出现纠纷，应及时沟通协商，达成一致意见。5.甲方声明及保证：甲方应确保房屋的权属清晰，不存在纠纷，避免因权属问题导致的纠纷。解决办法：甲方应提供相关产权证件，证明房屋的权属情况。如发现权属问题，应及时解决，并签订补充协议。6.乙方权利和义务：乙方应按照约定支付购房款项，并合理使用房屋，避免因乙方原因导致的纠纷。解决办法：乙方按照约定支付购房款项，并合理使用房屋。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.购房定金：指乙方为了保证购房合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的钱款。4.首付款：指乙方在购房过程中，一次性支付给甲方的一部分房款。5.按揭贷款：指乙方通过银行贷款的方式，分期支付剩余房款。6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.适用于2025年期间的房屋产权交易。2.适用于买卖双方为自然人或者法人（在合同中明确）的房屋交易。3.适用于房屋位于中国境内，且交易双方均为中国境内居民或合法注册的法人。4.适用于房屋所有权及土地使用权权属清晰，无争议的情况。5.适用于买卖双方希望通过合同明确权利义务，保障交易安全的场合。6.适用于需要按照中国法律规定进行房屋产权过户的场合。7.适用于买卖双方约定采用按揭贷款方式支付购房款的场合。补充条款：1.房屋交付标准及条件。2.房屋维修责任及保修期。3.房屋交付后，水、电、燃气、供暖等费用的转移。4.房屋交接时的物业费用结算。5.房屋产权证和土地使用权证的办理责任及时间。6.房屋交易过程中产生的税费承担。7.房屋租赁合同的解除或继续签订条件。8.房屋交易过程中，如需第三方中介服务的费用承担。9.违约行为的具体界定及违约责任。10.争议解决的方式及适用法律。附件列表：1.房屋所有权证复印件。