2024年物业服务管理合同（简化版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业服务管理合同（简化版）本合同目录一览1.物业服务内容1.1物业范围1.2服务内容1.3服务标准2.合同期限2.1开始日期2.2结束日期3.物业服务费用3.1物业管理费3.2维修基金3.3其他费用4.支付方式4.1支付日期4.2支付金额4.3支付方式5.双方权利和义务5.1物业公司的权利和义务5.2业主的权利和义务6.维修和保养6.1物业公司的维修责任6.2业主的维修责任7.保险7.1物业公司的保险责任7.2业主的保险责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序9.合同终止9.1终止条件9.2终止程序10.违约责任10.1物业公司的违约责任10.2业主的违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.适用法律12.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律13.合同的签订和生效13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：1.物业服务内容1.1物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区域等。1.2服务内容物业公司应提供的服务包括但不限于：物业管理、绿化养护、清洁卫生、设施设备维护、安全保障等。1.3服务标准物业公司应按照国家和地方的相关规定以及行业标准提供服务，确保服务质量。2.合同期限2.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2结束日期本合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.物业服务费用3.1物业管理费物业管理费按建筑面积计算，每平方米每月____元，总计每年____元。3.2维修基金业主应在入住时一次性向物业公司支付维修基金，每平方米____元，总计____元。3.3其他费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费等由业主承担。4.支付方式4.1支付日期业主应在每个合同年度的第一个月内向物业公司支付物业管理费。4.2支付金额业主应根据实际使用情况支付水费、电费、燃气费、供暖费等。4.3支付方式支付方式可以为现金、转账等方式。5.双方权利和义务5.1物业公司的权利和义务物业公司应按照合同约定提供服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。5.2业主的权利和义务业主应按照合同约定支付费用，遵守物业管理规定，爱护公共设施设备。6.维修和保养6.1物业公司的维修责任物业公司应对物业范围内的设施设备进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行。6.2业主的维修责任业主应负责自用部位和设施设备的维修和保养。7.保险7.1物业公司的保险责任物业公司应为其员工在提供服务过程中因工作原因造成的人身伤亡购买工伤保险。7.2业主的保险责任业主应为自己及家庭成员在物业范围内的人身和财产安全购买相应的保险。8.合同变更8.1变更条件任何一方均可提出合同变更申请，经双方协商一致后，可对合同进行变更。8.2变更程序合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。变更协议自签字盖章之日起生效。9.合同终止9.1终止条件（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约严重，另一方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止程序合同终止前，双方应协商解决遗留问题，结清各项费用，办理相关手续。合同终止后，物业公司应将物业交还给业主。10.违约责任10.1物业公司的违约责任物业公司未按照合同约定提供服务或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。10.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付费用或违反合同条款的，应承担违约责任，赔偿物业公司因此造成的损失。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。11.3法律途径如调解不成，双方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。12.适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.合同的签订和生效13.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为____年__月__日。14.其他约定14.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同，并由双方签字盖章生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入可能包括但不限于：中介方、维修保养服务提供商、保险服务商、争议调解机构等。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和合同条款行事，并对自己的行为承担法律责任。16.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额和责任范围。17.第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。17.2第三方权益变动如第三方权益发生变动，甲乙双方应及时通知对方，并采取必要措施保障合同的履行。18.第三方违约处理18.1第三方违约处理程序第三方如发生违约行为，甲乙双方应尝试协商解决，如协商无果，可依照合同约定的争议解决方式处理。18.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。如第三方拒绝承担责任，甲乙双方有权向法院提起诉讼。19.第三方合同补充19.1第三方合同补充协议甲乙双方与第三方签订的合同补充协议应明确双方的权利义务、责任限额等关键条款。19.2第三方合同备案甲乙双方应将第三方合同补充协议的副本备案，以备查阅。20.第三方信息披露20.1第三方信息披露义务甲乙双方应如实向第三方披露与合同有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容。20.2第三方信息披露范围第三方信息披露范围应包括合同标的、合同期限、双方的权利义务等。21.第三方合规性21.1第三方合规性要求第三方应遵守相关法律法规、行业规范和本合同的约定，不得从事违法、违规行为。21.2第三方合规性审查甲乙双方有权对第三方进行合规性审查，第三方应积极配合并提供必要的证明材料。22.第三方退出22.1第三方退出条件第三方在合同履行期间提出退出合同的，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定的程序办理退出手续。22.2第三方退出后果第三方退出导致合同无法继续履行或有损甲乙双方利益的，第三方应承担相应的责任。23.第三方与其他各方关系23.1第三方与其他各方关系界定第三方与甲乙双方、其他关联方之间的关系，应以本合同及补充协议为准。23.2第三方与其他各方责任划分第三方与其他各方的责任划分应明确记载在合同中，以防止产生纠纷。24.附加条款24.1附加条款制定甲乙双方可根据实际情况制定附加条款，以完善合同内容。24.2附加条款生效附加条款经甲乙双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。25.合同的变更、解除和终止25.1变更、解除和终止条件甲乙双方或第三方与甲乙双方另有约定的，按照约定执行。25.2变更、解除和终止程序甲乙双方或第三方与甲乙双方约定变更、解除和终止合同的，应依照约定的程序执行。26.附件26.1附件说明本合同附件包括但不限于合同补充协议、第三方合同、相关法律法规等。26.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应按照附件约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单附件二：物业服务费用明细表附件三：维修基金使用管理规则附件四：物业公司保险单副本附件五：业主保险单副本附件六：第三方服务提供商合同样本附件七：合同补充协议template附件八：争议调解机构资质证明附件九：法律法规和相关标准文献附件一：物业服务内容详细清单本附件详细列出物业服务管理的具体内容，包括但不限于物业管理、绿化养护、清洁卫生、设施设备维护、安全保障等。附件二：物业服务费用明细表本附件详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准和费用构成。附件三：维修基金使用管理规则本附件详细规定维修基金的筹集、使用和管理程序。附件四：物业公司保险单副本本附件提供物业公司的保险单副本，以证明物业公司的保险责任。附件五：业主保险单副本本附件提供业主的保险单副本，以证明业主的保险责任。附件六：第三方服务提供商合同样本附件七：合同补充协议template本附件为合同补充协议的模板，用于制定针对特定情况的补充协议。附件八：争议调解机构资质证明本附件提供争议调解机构的资质证明，以证明其具备调解争议的合法性和专业性。附件九：法律法规和相关标准文献本附件列出本合同签订、履行、解释及争议解决所依据的法律法规和相关标准文献。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司未按照合同约定提供服务或违反合同条款。2.业主未按照合同约定支付费用或违反合同条款。3.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务或违反合同条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体数额应在补充协议中明确。3.违约方应承担因违约导致的间接损失和费用。示例说明：若物业公司未能按照合同约定提供服务，导致业主财产损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。例如，物业公司未能及时修复水管破裂，导致业主家中财产损失，物业公司应赔偿业主的损失。说明三：法律名词