2025二手房购房合同范本2

合同编号：合同各方：甲方（卖方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：乙方（买方）：姓名：性别：身份证号码：住址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋结构及面积：1.3房屋所有权证号：1.4土地使用权证号：第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于本合同签订之日起个月内，向甲方支付剩余房款：元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、身份真实，具备购房资格等。解决办法：乙方应要求甲方提供有效的身份证明文件，如身份证、户口簿等，并核实甲方是否具备出售房屋的资格。2.房屋信息真实准确，包括但不限于产权状态、用途、面积、结构等。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋的产权状况，以确保房屋信息真实准确。3.明确房屋交付时间、交付标准及过户手续办理等。解决办法：双方应在合同中明确约定房屋交付时间、交付标准及过户手续办理的具体流程，以避免日后发生纠纷。4.严格遵守合同约定的付款时间及方式，避免逾期支付。解决办法：乙方应按照合同约定的付款时间及方式支付房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。5.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证。4.房款：指乙方购买房屋应支付的全部价款，包括定金及剩余房款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同终止：指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系消灭。应用场合：1.二手房买卖：适用于买卖双方就二手房达成交易意向，准备进行购买交易的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋交易，包括新房、二手房、存量房等。3.产权转移：适用于房屋所有权的转移，包括赠与、买卖、抵债等情形。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方对于房屋交付的具体时间及条件要求。2.房屋维修责任：约定房屋在交易后出现质量问题，责任的承担方。3.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修风格、材料等。4.家具家电清单：明确买卖双方对于房屋内家具家电的归属及购买价格。5.户口迁移：约定卖方在交易完成后，应如何处理房屋内的户口迁移问题。6.物业费用结算：明确买卖双方对于物业费用的结算方式及责任。7.交易税费：约定交易过程中产