2025建设工程拆迁房屋合同2

合同编号：甲方（拆迁人）：地址：联系电话：联系人：乙方（被拆迁人）：地址：联系电话：联系人：鉴于甲方在进行（项目名称）建设，需要对位于（拆迁地点）的房屋进行拆迁；乙方作为该房屋的所有人，自愿将该房屋出卖给甲方，甲方愿意购买该房屋。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条拆迁房屋的基本情况1.1房屋坐落：（详细地址）；1.2房屋结构及面积：；1.3房屋所有权证号：；1.4乙方在拆迁范围内拥有的其他财产：。第二条拆迁补偿2.1甲方同意以人民币元整（大写：元整）的价格购买乙方位于（拆迁地点）的房屋及附属设施。2.2甲方应在（付款日期）前将上述款项支付给乙方。第三条拆迁安置3.1甲方同意按照我国相关法律法规和政策，对乙方进行拆迁安置。3.2甲方负责为乙方提供拆迁安置房，安置房面积应不小于平方米。3.3甲方应在（安置房交付日期）前将安置房交付给乙方。第四条拆迁期限4.1本合同自签订之日起生效，拆迁期限为个月。4.2在拆迁期限内，乙方应配合甲方完成拆迁工作。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利率两倍的逾期利息。5.3乙方未按约定时间迁出拆迁房屋的，应支付甲方每日元整的违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：合同签订前，甲乙双方应向相关部门核实对方的主体资格，确保合法有效。2.拆迁房屋的权属清晰，无争议。解决办法：甲乙双方应提供合法的房屋所有权证明，如有争议，应由双方协商解决或依法向人民法院提起诉讼。3.拆迁补偿款、安置房等事项符合国家和地方政策规定。解决办法：甲乙双方应严格遵守国家及地方拆迁安置政策，如有疑问，可向相关部门咨询。4.确保合同条款明确、合法，双方权益得到保障。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读合同条款，如有不清楚或需要修改的地方，可与对方协商或请教专业律师。5.合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行合同，应及时沟通，协商解决。解决办法：甲乙双方应立即将不可抗力情况通知对方，并尽可能提供相关证明材料，根据实际情况协商调整合同履行期限或方式。6.合同履行过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。解决办法：甲乙双方应本着诚信、公平的原则进行协商，如协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.拆迁人：指依法对拆迁范围内的房屋及附属设施进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指位于拆迁范围内，其房屋及附属设施被纳入拆迁范围的单位或个人。3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的直接经济损失给予的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。5.主体资格：指合同双方具备签订和履行合同的法律地位和能力。6.不可抗力：指合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。8.法律途径：指合同双方通过依法向人民法院提起诉讼等方式解决合同纠纷。应用场合：1.适用于我国境内进行的建设项目拆迁房屋活动。2.适用于拆迁人与被拆迁人之间就拆迁房屋及相关事宜达成一致的情况。3.适用于需对拆迁范围内的房屋及附属设施进行补偿安置的场景。补充条款：1.如遇政策调整，导致拆迁补偿安置标准发生变化，双方可协商调整合同相关内容。2.双方应遵守国家及地方有关拆迁安置的法律法规，如有变更，应以新的法律法规为准。3.合同履行过程中，如一方发生合并、分立等变更，合同继续有效，由变更后的主体履行合同义务。4.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，妥善解决遗留问题。附