衢州市步行街租赁合同

衢州市步行街租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：衢州市步行街管理委员会地址：衢州市区路号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方是衢州市步行街的管理委员会，拥有衢州市步行街的出租权；乙方愿意租赁甲方拥有的衢州市步行街的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2商铺的面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前将租金支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方租赁商铺仅限于经营____（具体经营范围见附件），不得经营其他项目。第五条商铺交付及维修5.1甲方应在合同签订后____个工作日内将商铺交付给乙方。5.2商铺交付时，乙方应验收商铺的设施和设备，如有损坏或不符合合同约定的，甲方应在____个工作日内予以修复。（1）甲方负责商铺的建筑结构、设施和设备的维修；（2）乙方负责商铺内部的装修及经营设备的维修。第六条水电及物业管理费6.1乙方应按实际使用量支付水电费用。6.2物业管理费由甲方负责支付。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。7.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。8.2乙方如未按照约定经营范围经营，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。第九条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日附件：具体经营范围一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施和设备清单3.具体经营范围4.租金支付证明5.水电气缴费单据6.物业管理费支付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：连续逾期超过____个工作日未支付租金，甲方有权提前终止本合同。2.乙方未按约定经营范围经营：未经甲方同意，乙方经营与合同约定的经营范围不符的项目的，甲方有权终止本合同。3.甲方未按约定交付商铺：自合同签订后，甲方未在____个工作日内交付商铺的，构成违约。4.甲方未按约定维修商铺：商铺交付后，商铺的设施和设备出现损坏，甲方未在____个工作日内予以修复的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指衢州市步行街管理委员会。2.承租方：指租赁衢州市步行街商铺的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间期限。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定应向守约方支付的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施和设备损坏：及时通知甲方，甲方应在约定的时间内予以修复。2.租金支付问题：按照约定的租金支付方式和时间进行支付，避免逾期产生滞纳金。3.经营范围不符：严格按照合同约定的经营范围经营，避免违约终止合同。4.水电费用问题：按照实际使用量支付水电费用