农业银行个人房贷合同范本

农业银行个人房贷合同范本合同编号：__________甲方（贷款银行）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方为一家合法成立的银行，具备发放个人住房贷款的资质；乙方为具备完全民事行为能力的自然人，需要向甲方申请个人住房贷款。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方发放人民币__________元整（大写：_______________________元整）的个人住房贷款，用于购买位于__________（地址）的房产。1.2贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率及还款方式2.1本贷款的利率为____%（年利率），利率按照中国人民银行的利率政策执行，如遇利率调整，按照中国人民银行的有关规定执行。2.2乙方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整），还款期限为____个月。第三条贷款的发放和还款3.1甲方在收到乙方提交的完整贷款申请材料后，对乙方进行信用调查和审批。审批通过后，甲方将贷款发放至乙方指定的账户。3.2乙方按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本金及利息。如乙方逾期还款，甲方有权按逾期还款的规定加收利息，并依法追究乙方的法律责任。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，如乙方需要变更还款方式、还款账户、延长贷款期限等，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后办理相关手续。4.2在本合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息的，甲方有权按逾期还款的规定加收利息，并依法追究乙方的法律责任。5.2甲方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并依法追究甲方的法律责任。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。甲方（贷款银行）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.乙方提交的完整贷款申请材料2.甲方审批通过的贷款批准文件3.贷款发放凭证4.贷款还款计划表5.合同变更或解除的申请材料二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息，或甲方未按约定的期限和方式发放贷款。2.乙方提供的贷款申请材料不真实、不完整，或故意隐瞒重要信息。3.乙方未经甲方同意，变更还款方式、还款账户或延长贷款期限。4.乙方因违法行为导致信用状况恶化，影响贷款的正常偿还。三、法律名词及解释：1.甲方：指农业银行，具备发放个人住房贷款的资质。2.乙方：指借款人，具备完全民事行为能力的自然人。3.等额本息还款方式：指乙方每月偿还相等的金额，包括一部分本金和一部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。4.逾期还款：指乙方未按照合同约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。5.违约金：指甲方因乙方违约行为而要求乙方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提交的材料不真实或缺失解决办法：要求乙方补正材料或终止合同，并追究法律责任2.问题：甲方未按时发放贷款解决办法：甲方应及时发放贷款，并向乙方支付违约金3.问题：乙方逾期还款解决办法：甲方按逾期还款规定加收利息，并依法追究乙方法律责任4.问题：乙方需要变更还款方式、还款账户或延长贷款期限解决办法：乙方提前向甲方提出申请，经甲方同意后办理相关手续五、所有应用场景：1.乙方购买位于特定地址的房产，向甲方申请个人住房贷款。2.甲方作为贷款银行，审查乙方的贷款申请材料，审批通过后发放贷款。3.乙方按照等额本息还款