2024年度高品质住宅商品房买卖合同范文2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高品质住宅商品房买卖合同范文本合同目录一览1.合同当事人及合同标的1.1买受人信息1.2卖受人信息1.3商品房基本信息2.商品房价格及支付方式2.1商品房总价2.2付款方式及期限2.3首付款及分期付款详情3.合同履行及交房3.1交房时间及条件3.2交房程序及手续3.3交房费用及承担4.商品房质量及保修4.1商品房质量标准4.2质量保修期限及内容4.3质量问题处理程序5.商品房交付后事项5.1房屋产权登记5.2物业管理及费用5.3房屋使用及维护6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金计算及支付6.3违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.合同签署及生效10.1签署时间及地点10.2签署代表资格10.3合同生效时间11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知及送达11.3合同解释12.合同附件12.1商品房买卖合同12.2商品房买卖合同附件12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同遗失及补办14.合同变更及解除14.1合同变更条件14.2合同解除条件14.3合同变更及解除程序第一部分：合同如下：第一条合同当事人及合同标的1.1买受人信息1.1.1买受人姓名：____________________1.1.2买受人身份证号码：____________________1.1.3买受人联系方式：____________________1.2卖受人信息1.2.1卖受人名称：____________________1.2.2卖受人法定代表人：____________________1.2.3卖受人联系方式：____________________1.3商品房基本信息1.3.1商品房项目名称：____________________1.3.2商品房坐落地址：____________________1.3.3商品房建筑面积：____________________平方米1.3.4商品房户型：____________________1.3.5商品房楼层：____________________层1.3.6商品房套内面积：____________________平方米1.3.7商品房公摊面积：____________________平方米第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币____________________元整2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民币____________________元整，在签订合同之日起____个工作日内支付。2.2.2分期付款：（1）第一笔分期款：人民币____________________元整，在签订合同之日起____个工作日内支付。（2）第二笔分期款：人民币____________________元整，在商品房交付前____个工作日内支付。2.2.3剩余款项：人民币____________________元整，在商品房交付后____个工作日内支付。第三条合同履行及交房3.1交房时间及条件：3.1.1交房时间：____________________年____月____日。3.1.2交房条件：（1）商品房已竣工并取得相关产权证书；（2）商品房质量符合国家标准及合同约定；（3）商品房配套设施齐全。3.2交房程序及手续：3.2.1买受人应按照卖受人要求的时间参加交房；3.2.2买受人应在交房时提供身份证件及购房合同；3.2.3卖受人应向买受人提供商品房产权证书及交付使用说明书。3.3交房费用及承担：3.3.1买受人应支付商品房交付过程中产生的相关费用，如物业费、供暖费等；3.3.2卖受人应承担商品房交付过程中因卖受人责任产生的相关费用。第四条商品房质量及保修4.1商品房质量标准：4.1.1商品房应符合国家有关建筑质量标准及设计要求；4.1.2商品房应具备居住、使用功能，且无明显瑕疵。4.2质量保修期限及内容：4.2.1质量保修期限：自商品房交付之日起____年；4.2.2质量保修内容：房屋主体结构、屋面防水、卫生间防水等。4.3质量问题处理程序：4.3.1买受人发现质量问题应及时通知卖受人；4.3.2卖受人应在接到通知后____个工作日内对质量问题进行处理；4.3.3如质量问题经鉴定为卖受人责任，卖受人应承担修复责任。第五条商品房交付后事项5.1房屋产权登记：5.1.1卖受人应在商品房交付之日起____个工作日内协助买受人办理房屋产权登记；5.1.2买受人应配合卖受人办理房屋产权登记手续。5.2物业管理及费用：5.2.1商品房交付后，买受人应遵守物业管理规定；5.2.2物业管理费用按物业管理合同约定支付。5.3房屋使用及维护：5.3.1买受人应合理使用商品房，不得擅自改变房屋结构；5.3.2买受人应定期对商品房进行维护保养。第六条违约责任6.1违约情形及责任：6.1.1买受人未按约定支付房款，应向卖受人支付违约金；6.1.2卖受人未按约定交付商品房，应向买受人支付违约金；6.1.3卖受人提供的商品房质量不符合约定，应承担修复责任。6.2违约金计算及支付：6.2.1违约金按合同总价款的____%计算；6.2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。6.3违约解除合同：6.3.1双方在履行合同过程中，如出现重大违约行为，另一方有权解除合同；6.3.2解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。第八条合同附件及补充条款.1合同附件.1.1商品房买卖合同.1.2商品房买卖合同附件.1.3其他相关文件，包括但不限于：.1.3.1商品房预售许可证.1.3.2商品房规划许可证.1.3.3商品房施工许可证.1.3.4商品房质量保证书.1.3.5商品房使用说明书第九条合同签署及生效.2签署时间及地点.2.1签署时间：____________________年____月____日.2.2签署地点：____________________.3签署代表资格.3.1卖受人代表：____________________（法定代表人/授权代表）.3.2买受人代表：____________________（本人/授权代表）.4合同生效时间.4.1合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十条其他约定事项.5不可抗力.5.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。.5.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失。.5.3不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。第十一条通知及送达.6通知方式.6.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电报、传真、电子邮件等。.6.2通知应在合理的时间内送达。.7送达地点.7.1买受人送达地址：____________________.7.2卖受人送达地址：____________________第十二条合同解释.8合同解释.8.1合同的解释应遵循公平、公正的原则。.8.2如对合同内容有争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同份数及保管.9合同份数.9.1本合同一式____份，双方各执____份。.10合同保管.10.1双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、伪造、转让或销毁。第十四条合同变更及解除.11合同变更.11.1合同变更应书面形式进行，并经双方代表签字盖章。.11.2合同变更自双方代表签字盖章之日起生效。.12合同解除.12.1合同解除应书面形式进行，并经双方代表签字盖章。.12.2合同解除自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正652578.1第三方概念界定652578.1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，非合同当事人，但为合同履行提供协助、服务或其他形式支持的个人或单位。652578.1.2.1房地产中介机构；652578.1.2.2法律顾问；652578.1.2.3评估机构；652578.1.2.4物业管理公司；652578.1.2.5其他为合同履行提供必要服务的第三方。652578.2第三方责权利652578.2.1第三方的责任：652578.2.1.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，保证其提供的服务或协助不违反法律法规。652578.2.1.2第三方应按照合同约定，提供专业、及时、有效的服务或协助。652578.2.1.3第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。652578.2.2第三方的权利：652578.2.2.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的配合和支持。652578.2.2.2第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。652578.2.3第三方的义务：652578.2.3.1第三方应按照合同约定，向甲乙双方提供真实、准确、完整的信息。652578.2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。652578.3甲乙方额外条款及说明652578.3.1甲方额外条款：652578.3.1.1甲方应确保第三方的资质、信誉和服务能力满足合同要求。652578.3.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。652578.3.2乙方额外条款：652578.3.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。652578.3.2.2乙方应监督第三方的服务，确保其服务质量。652578.4第三方责任限额652578.4.1第三方责任限额：652578.4.1.1第三方对其提供的服务或协助所造成的一切损失，其责任限额为人民币____元整。652578.4.1.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。652578.5第三方与其他各方的划分说明652578.5.1第三方与甲方的划分：652578.5.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方追偿。652578.5.1.2第三方未履行义务或造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的责任。652578.5.2第三方与乙方的划分：652578.5.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方追偿。652578.5.2.2第三方未履行义务或造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应的责任。652578.5.3第三方与甲乙双方的划分：652578.5.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，甲乙双方应按照各自损失比例分担。652578.5.3.2第三方未履行义务或造成甲乙双方共同损失的，甲乙双方应根据各自损失比例共同追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：许可证内容完整，有效期内，与商品房信息一致。说明：证明卖方有权预售该商品房。2.商品房规划许可证要求：许可证内容完整，有效期内，与商品房信息一致。说明：证明商品房符合规划要求。3.商品房施工许可证要求：许可证内容完整，有效期内，与商品房信息一致。说明：证明商品房已获得施工许可。4.商品房质量保证书要求：质量保证书内容完整，由卖方或开发商出具。说明：保证商品房的质量。5.商品房使用说明书要求：说明书内容完整，详细说明商品房的使用和维护方法。说明：指导买方正确使用和维护商品房。6.商品房买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确买卖双方的权利和义务。7.商品房买卖合同附件要求：附件内容与合同内容一致，包括但不限于付款计划、交房时间等。说明：补充合同内容。8.房屋产权证书要求：证书内容完整，有效期内，与商品房信息一致。说明：证明商品房所有权归属。9.物业管理合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：明确物业管理服务内容、费用等。10.付款凭证要求：凭证内容完整，与付款计划一致。说明：证明付款行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：买受人未按约定支付房款。责任认定：买受人应向卖受人支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。2.违约行为：要求：卖受人未按约定交付商品房。责任认定：卖受人应向买受人支付违约金，违约金按合同总价款的____%计算。3.违约行为：要求：卖方提供的商品房质量不符合约定。责任认定：卖方应承担修复责任，修复费用由卖方承担。4.违约行为：要求：买受人擅自改变房屋结构。责任认定：买受人应恢复房屋原状，并承担相应费用。5.违约行为：要求：买受人未按约定使用商品房。责任认定：买受人应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.买受人未按约定支付首付款，逾期____个工作日，应向卖受人支付违约金人民币____元整。2.卖受人未按约定时间交付商品房，逾期____个工作日，应向买受人支付违约金人民币____元整。3.卖方提供的商品房存在质量问题，卖方应负责修复，修复费用人民币____元整。4.买受人擅自改变房屋结构，应恢复房屋原状，并承担修复费用人民币____元整。全文完。2024年度高品质住宅商品房买卖合同范文2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积2.2商品房结构及户型2.3商品房配套设施3.合同签订时间及生效日期4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价4.2付款时间节点4.3付款方式及手续费5.商品房交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准及程序6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续6.2产权过户费用7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1违约情形及违约金9.2违约责任承担方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形12.合同附件及补充协议13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同终止条件13.4合同变更及补充14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________法定代表人：________________注册地址：________________联系电话：________________2.商品房基本情况2.1商品房位置及面积商品房地址：________________商品房建筑面积：________________平方米商品房套内面积：________________平方米商品房公摊面积：________________平方米2.2商品房结构及户型商品房结构：________________层商品房户型：________________2.3商品房配套设施配套设施一：________________配套设施二：________________配套设施三：________________3.合同签订时间及生效日期本合同签订时间为：________________本合同自双方签字盖章之日起生效。4.商品房价格及支付方式4.1商品房总价商品房总价为人民币：________________元整。4.2付款时间节点首付款：自合同签订之日起__日内支付；尾款：房屋交付前支付；4.3付款方式及手续费付款方式：银行转账、现金支付手续费：按银行规定收取，具体金额以实际发生为准。5.商品房交付条件及时间5.1交付条件1）房屋主体结构安全、质量合格；2）房屋配套设施齐全；3）房屋权利清晰无争议；5.2交付时间商品房交付时间为：________________5.3验收标准及程序验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；验收程序：乙方在交付前通知甲方进行验收，甲方应在规定时间内完成验收。6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续1）甲方提供房屋权属证明；2）乙方支付产权过户税费；3）办理产权过户登记；6.2产权过户费用产权过户税费：按照国家及地方政策规定执行；产权过户登记费：按实际发生金额支付。8.甲方权利与义务8.1甲方权利1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2）甲方有权要求乙方按照合同约定接收房屋；3）甲方有权要求乙方履行合同约定的其他义务。8.2甲方义务1）甲方应按照合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋；2）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；3）甲方应配合乙方办理产权过户手续。9.乙方权利与义务9.1乙方权利1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2）乙方有权要求甲方履行合同约定的其他义务；3）乙方有权在房屋交付后依法使用房屋。9.2乙方义务1）乙方应按照合同约定向甲方支付购房款；2）乙方应按照合同约定的时间、方式和金额支付相关税费；3）乙方应按时接收房屋，并在验收合格后签署验收报告。10.违约责任10.1违约情形及违约金1）甲方逾期交付房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；2）乙方逾期付款，每逾期一日应向甲方支付应付购房款的万分之五作为违约金；3）任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担方式违约责任应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同解除及终止12.1合同解除情形1）因不可抗力导致合同无法履行；2）一方违约导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止情形1）合同约定的交付期限届满，房屋交付；2）合同约定的付款期限届满，购房款支付；3）合同约定的其他终止情形。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入范围第三方介入范围限于协助甲乙双方完成合同约定的相关手续，包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权过户、房屋验收、支付款项、提供法律咨询、监理服务等。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入申请甲乙双方应向第三方提出介入申请，第三方在收到申请后，应在合理期限内给予答复。17.第三方责任17.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，应尽合理注意义务，确保其提供的服务符合合同约定及法律规定。17.2第三方责任限额1）第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；2）第三方责任限额为本合同房屋总价款的百分之五；3）第三方责任限额不超过因其提供服务所收取的费用。18.第三方权利18.1第三方权利范围第三方有权根据合作协议，获得甲乙双方支付的相应费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.2第三方权利行使第三方应按照合作协议和本合同的约定行使权利，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议约定。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议约定。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和合作协议共同约定。20.第三方介入后的额外条款20.1第三方介入费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按合作协议约定分担。20.2第三方介入期限第三方介入期限由合作协议约定，原则上不超过合同约定的房屋交付期限。20.3第三方介入变更甲乙双方同意，在第三方介入期间，如需变更第三方介入内容或服务，应经甲乙双方和第三方协商一致后书面确认。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件1）合同约定的房屋交付期限届满；2）合同约定的付款期限届满；3）第三方完成其介入职责；4）甲乙双方协商一致；5）其他法定或约定终止条件。21.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方和第三方应按照合作协议和本合同的约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列