房屋共同使用权投资合同

房屋共同使用权投资合同合同编号：__________房屋共同使用权投资合同甲方（投资方）：__________乙方（使用方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资购买房屋，乙方共同使用该房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拟投资购买的房屋位于__________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷及抵押、查封等权利限制。1.2房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：__________；（2）房屋地址：__________；（3）房屋面积：__________平方米；（4）房屋用途：__________；（5）其他特殊情况：__________。二、共同使用权2.1乙方享有该房屋的共同使用权，包括但不限于居住、使用、收益等权利。2.2乙方的共同使用权自本合同签订之日起生效，至合同终止之日起失效。2.3乙方在使用房屋期间，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和使用性质，不得损害房屋及公共设施设备。2.4乙方在使用房屋期间，应按照甲方的要求支付房屋使用费、物业费、维修费等费用。具体收费标准及支付方式如下：（1）房屋使用费：__________元/月；（2）物业费：__________元/月；（3）维修费：__________元/次；（4）其他费用：__________。三、合同期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订新的合同，并明确约定续约期限及各项条款。四、合同的变更和终止4.1在合同有效期内，甲乙双方如需变更合同条款，应书面协商一致，并签订补充协议。4.2在合同有效期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离房屋。4.3合同期满或甲乙双方约定终止合同的，乙方应按照甲方的要求搬离房屋，并办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总额的__________%。5.2因甲方原因导致房屋权属纠纷、抵押、查封等权利限制的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及违约等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（投资方）：__________乙方（使用方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共同使用权证明复印件3.甲方投资证明文件4.乙方身份证明复印件5.房屋租赁合同（如有）6.物业公司提供的物业服务合同复印件7.房屋维修记录复印件8.相关费用支付凭证复印件9.合同续约协议（如有）10.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间投资购买房屋，或房屋权属出现纠纷、抵押、查封等权利限制。2.乙方未按约定支付房屋使用费、物业费、维修费等费用。3.乙方擅自改变房屋的结构和使用性质，或损害房屋及公共设施设备。4.合同期满后，乙方未按约定搬离房屋。5.甲乙双方未按约定协商解决争议，或协商不成后未提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋共同使用权：指乙方在合同期限内，对甲方投资购买的房屋享有共同使用的权利。2.投资购买：指甲方为购买房屋支付相应价款，并取得房屋所有权的行为。3.共同使用权：指乙方在合同期限内，对房屋享有居住、使用、收益等权利。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，通常为本合同总额的一定比例。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在签订合同前，甲方应核实房屋权属情况，确保无纠纷。如遇权属纠纷，应及时协商解决或提起诉讼。2.乙方未支付费用：甲方应及时催缴，如乙方仍不支付，可终止合同并要求乙方搬离。3.乙方擅自改变房屋结构：甲方应及时制止，并要求乙方恢复原状，必要时可提起诉讼。4.合同期满后乙方未搬离：甲方可依法要求乙方搬离，并追究其违约责任。5.争议解决：甲乙双方应积极协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方投资购买房屋，共同使用。2