农村宅基地转让协议模板

农村宅基地转让协议模板合同编号：__________甲方（转让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（村庄名称）的农村宅基地一块，该宅基地使用权证编号为__________，证载面积为__________平方米，乙方拟受让该宅基地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：一、转让内容1.2乙方同意受让甲方拥有的宅基地，并按照本协议的约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1本宅基地转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付宅基地使用权证，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。三、权利义务3.1甲方保证其对所转让的宅基地享有合法使用权，不存在任何权利瑕疵。3.2甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续，确保乙方合法取得宅基地使用权。3.3乙方应按照约定支付转让价款，并妥善保管宅基地使用权证。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本宅基地转让价款的__________%。4.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村宅基地使用权证2.甲方身份证明3.乙方身份证明4.转账凭证5.宅基地变更登记申请表6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定交付宅基地使用权证，或交付的宅基地使用权证不符合法律规定。2.甲方未协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。3.乙方未按照约定支付转让价款。4.任何一方迟延履行债务，或履行债务的质量、数量不符合约定的。5.因甲方原因导致宅基地使用权无法变更登记的。6.不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行。三、法律名词及解释：1.农村宅基地：农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。2.宅基地使用权：农民依法对农村宅基地占有、使用、收益和有限处分的权利。3.转让价款：乙方支付给甲方，作为农村宅基地使用权转让对价的货币金额。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证交付问题：如甲方未能按时交付宅基地使用权证，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。2.变更登记手续问题：如甲方未协助乙方办理变更登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。3.支付转让价款问题：如乙方未能按时支付转让价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。4.宅基地使用权变更登记失败问题：如因甲方原因导致变更登记失败，甲方应承担相应的违约责任。5.不可抗力事件：如发生不可抗力事件，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于农村宅基地转让方（甲方）与受让方（乙方