旅游景区房产交易范本

旅游景区房产交易范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售旅游景区房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意向乙方出售位于__________的房产，房产证号：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2乙方购买该房产的目的为：__________。第二条房产交易价格2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至乙方名下。3.2甲方应保证在过户过程中提供的一切资料真实、有效，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。3.3房产交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。第四条房产质量及保修4.1甲方保证该房产不存在任何质量问题，如房产存在质量问题，甲方应承担修复费用及因此给乙方造成的损失。4.2甲方应按照相关法律法规的规定，提供房产质量保修服务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记申请表5.身份证明文件6.户口簿7.婚姻状况证明8.房产买卖合同9.房产买卖合同附件10.付款凭证11.收款凭证12.房产质量保证书13.房产保修卡二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下，属于违约行为。2.甲方提供的房产存在质量问题，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供房产质量保修服务，属于违约行为。4.乙方未按照约定时间支付房款，属于违约行为。5.乙方提供的身份证明、户口簿等文件不真实，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于地球表面上的建筑物及其附属设施和土地。2.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。3.土地使用权证：指国家授予使用权人对土地使用、收益的权利的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的行为。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间将房产过户至乙方名下。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续；如协商不成，可以向法院提起诉讼。2.问题：甲方提供的房产存在质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复房产，并承担修复费用；如甲方拒绝修复，乙方可以要求降低房价或者解除合同。3.问题：乙方未按照约定时间支付房款。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方尽快支付房款；如协商不成，可以向法院提起诉讼。4.问题：乙方提供的身份证明、户口簿等文件不真实。解决办法：甲方可以要求乙方提供真实的身份证明、户口簿等文件；如乙方拒绝提供，甲方可以解除合同。五、所有应用场景：1.甲乙双方自愿出售