鞋店租赁铺位合同

鞋店租赁铺位合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁铺位1.1甲方同意将该铺位出租给乙方，乙方同意租赁该铺位。1.2乙方租赁的铺位面积为____________________平方米。1.3乙方租赁该铺位的用途为开设鞋店。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该铺位，并将铺位恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用该铺位，不得无故干预乙方的经营活动；（2）负责该铺位的物业管理，确保铺位的安全、卫生、秩序等；（3）在租赁期间，如遇国家征收、征用该铺位，甲方应提前一个月通知乙方，并按照甲乙双方的约定处理。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定支付租金，遵守国家的法律法规及甲方的管理制度；（2）合理使用该铺位，不得擅自改变铺位的结构和用途；（3）妥善保管自己的财物，如有遗失，乙方自行负责。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定提供铺位，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明，本合同的签订，不代表甲方对该铺位的所有权或使用权，甲方仅为该铺位的出租方，乙方租赁该铺位后，享有对该铺位的合法使用权。合同编号：__________一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.铺位所有权证明文件4.租赁合同生效证明文件5.租金支付凭证6.物业管理制度文件7.损坏修复协议8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供铺位：甲方未能在合同规定的时间内，将铺位交付给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：乙方未能在合同规定的时间内，支付约定的租金。3.甲方无故干预乙方经营活动：甲方在合同有效期内，未经乙方同意，干涉乙方的正常经营。4.乙方擅自改变铺位结构和用途：乙方在租赁期间，未经过甲方同意，改变铺位的结构和用途。5.其他违约行为：双方在合同履行过程中，如有其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位所有权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁铺位，并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁铺位的有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的铺位使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供铺位：乙方可以与甲方协商，要求甲方在规定时间内交付铺位。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以与乙方协商，要求乙方在规定时间内支付租金。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。3.甲方无故干预乙方经营活动：乙方可以与甲方协商，要求甲方停止干涉乙方的正常经营。如协商无果，乙方可以向法院提起诉讼。4.乙方擅自改变铺位结构和用途：甲方可以与乙方协商，要求乙方恢复铺位的结构和用途。如协商无果，甲方可以向法院提起诉讼。5.其他问题：双方在合同履行过程中遇到的其他问题，可以先协商解决，如协商无果，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.鞋店租赁铺位合同适用于鞋店