保障隐私二手房合同模板

保障隐私二手房合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________________，房屋结构及面积为__________________。1.2该房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。1.3该房屋的规划用途为__________________。1.4该房屋的附属设施包括__________________。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元，乙方应于__________________年__________________月__________________日前，以银行贷款方式支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将该房屋的所有权转移给乙方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用为__________________元。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。4.2甲方应在本合同签订之日起__________________个工作日内，将该房屋的产权瑕疵、质量问题等告知乙方。4.3甲方应在房屋交付后，承担该房屋的正常维修责任。五、合同的解除和违约责任5.1在本合同签订后，任何一方未经对方书面同意，不得解除合同。5.2一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购房款的__________________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.房屋附属设施清单5.付款凭证复印件6.过户费用支付凭证复印件7.房屋质量检测报告8.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未如实告知乙方房屋的产权瑕疵、质量问题，视为违约。3.甲方未能按照合同约定承担房屋的正常维修责任，视为违约。4.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。5.乙方未按约定时间完成房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间完成房屋所有权转移。解决办法：乙方可以与甲方协商延期，并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题：房屋过户过程中出现费用不足。解决办法：乙方应及时补足费用，确保过户手续顺利进行。3.问题：房屋质量出现问题。解决办法：乙方可以要求甲方修复或赔偿，并根据合同约定追究甲方违约责任。4.问题：甲方未如实告知房屋产权瑕疵、质量问题。解决办法：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.二手房买卖合同适用于个