金融服务行业租赁合同写字楼

金融服务行业租赁合同写字楼合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有写字楼的出租权，乙方愿意租赁该写字楼，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁写字楼的位置、面积和用途1.1甲方出租的写字楼位于___________________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方租赁写字楼的用途为___________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将写字楼及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期间对写字楼享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方负责写字楼的物业管理，确保写字楼的安全、卫生和设施的正常运行。5.3甲方应在租赁期间负责写字楼的维修和保养，确保写字楼的各项设施符合乙方正常使用的需要。第六条乙方的权利和义务6.1乙方按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方在租赁期间应合理使用写字楼及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方不得将写字楼转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁写字楼的房产证复印件2.租赁写字楼的平面图3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.双方签署的租赁合同6.租金支付证明7.押金支付证明8.物业服务合同复印件9.设施维修保养合同复印件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、数额、方式支付租金。2.乙方未按约定使用写字楼：指乙方在租赁期间未按照合同约定的用途使用写字楼。3.乙方提前解约：指乙方在合同履行期间，未经甲方同意单方面解除合同。4.甲方未能按约定提供写字楼：指甲方在合同履行期间，未能向乙方提供符合合同约定的写字楼。5.甲方未能按时维修保养写字楼设施：指甲方未能按照合同约定的时间、质量标准维修保养写字楼设施。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租写字楼，乙方承租写字楼并支付租金的法律文件。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的写字楼使用费。3.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的费用，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还乙方。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.乙方未按约定使用写字楼：解决办法：及时与乙方沟通，要求乙方按照合同约定的用途使用写字楼。3.乙方提前解约：解决办法：与乙方协商，根据合同约定要求乙方支付违约金，并要求乙方承担相关损失。4.甲方未能按约定提供写字楼：解决办法：与甲方沟通，要求甲方尽快提供符合合同约定的写字楼。5.甲方未能按时维修保养写字楼设施：解决办法：提醒甲方尽快维修保养，如甲方未履行义