荒地生态旅游租赁合同

荒地生态旅游租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁标的及范围1.1甲方同意将位于租赁区域的荒地出租给乙方，乙方有权在租赁期限内使用和经营该荒地。1.2租赁区域的具体面积为______平方米，四至界限如下：（1）东至：____________________（2）西至：____________________（3）南至：____________________（4）北至：____________________1.3乙方在租赁期限内，有权在租赁区域内进行生态旅游项目的开发与运营，包括建设旅游设施、开展旅游活动等。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为______元/年，租金共计______元。3.2乙方应按照下列方式支付租金：（1）合同签订后______日内，支付首年租金的______%；（2）每年______月______日前，支付当年租金的______%；（3）剩余租金，乙方应在每年______月______日前支付完毕。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条租赁用途及违约责任4.1乙方应按照本合同约定的租赁用途使用租赁区域，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前______个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。（1）未按约定支付租金的；（2）未经甲方同意，改变租赁用途的；（3）擅自将租赁区域转租给他人的；（4）逾期未支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（5）其他违反本合同约定的行为。第五条保险及安全5.1乙方应按照甲方的要求，为租赁区域内的财产和人员购买相应的保险，并将保险单据交甲方备案。5.2乙方应确保租赁区域内的安全，采取必要的安全措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故的发生，乙方应承担相应的法律责任。第六条维修及保养6.1甲方应保证租赁区域内的基础设施（如道路、供水、供电等）正常运行。如设施出现故障，甲方应及时进行维修。6.2乙方应按照甲方的要求，对租赁区域内的设施进行定期保养和维修，确保设施的安全和正常使用。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求，办理相关手续，并支付相应的费用。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁区域的四至界限证明文件2.乙方购买的保险单据3.乙方支付租金的银行转账凭证4.乙方在租赁区域内的经营许可证5.租赁区域内的基础设施维修保养记录6.双方签订的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.未按约定支付租金：乙方未按时支付租金，或未支付足额租金。2.改变租赁用途：乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁区域的用途。3.转租行为：乙方未经过甲方同意，将租赁区域转租给第三方。4.逾期支付租金：乙方在甲方催告后，仍未能按时支付租金。5.安全事故发生：因乙方原因导致租赁区域发生安全事故。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁区域并同意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁区域，并支付租金的一方。3.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营租赁区域。4.租赁期限：乙方租赁租赁区域的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。5.违约行为：违反合同约定的一方应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.乙方改变租赁用途：甲方有权要求乙方恢复原用途，如乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.乙方转租行为：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并按照甲方的要求进行整改，防止类