商业大楼车库建设协议

商业大楼车库建设协议合同编号：__________第一条项目概况1.1项目名称：大楼车库建设项目1.2项目地点：位于大楼地下层1.3项目规模：车库总建筑面积约为__________平方米，车位数量约为__________个1.4项目工期：预计自双方签订本协议之日起__________个月内完成第二条乙方义务2.1乙方应按照甲方的要求，依据相关法律法规、技术规范和设计图纸，保质保量完成车库建设。2.2乙方应负责车库建设过程中的所有手续办理，包括但不限于规划、设计、施工、验收等相关手续。2.3乙方应保证建设的车库安全、环保、美观，并符合国家相关法律法规和技术规范的要求。2.4乙方应在建设过程中，确保不影响大楼的正常运营和周边环境的秩序。第三条甲方义务3.1甲方应按照约定向乙方支付车库建设费用，具体金额和支付方式详见本协议第五条。3.2甲方应协助乙方办理与车库建设相关的各项手续，包括但不限于规划、设计、施工、验收等。3.3甲方应提供乙方建设车库所需的基础设施和场地，包括但不限于水电、通讯、交通等。3.4甲方应对乙方在建设过程中提供的技术和服务给予客观、公正的评价，并提出合理化建议。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、技术规范和设计图纸进行建设，确保工程质量。4.2工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段，具体验收标准和程序详见本协议附件。4.3初步验收合格后，乙方应向甲方提交相关资料，申请最终验收。4.4甲方应在最终验收合格后__________日内向乙方支付尾款。第五条合同价款及支付方式5.2甲方支付方式如下：（1）本合同签订后__________日内，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；（2）工程进度达到__________%时，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为尾款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方如未能按照约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×逾期天数×__________%。6.3甲方如未能按照约定时间支付合同价款，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×逾期天数×__________%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.大楼车库建设项目设计图纸2.大楼车库建设项目施工方案3.大楼车库建设项目相关法律法规和技术规范4.工程质量验收标准及程序5.乙方资质证明文件6.甲方支付款项证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付合同价款2.甲方未协助乙方办理相关手续3.乙方未按约定时间完成工程4.乙方建设质量不符合约定或相关法律法规和技术规范5.乙方未保证建设过程不影响大楼正常运营和周边环境秩序6.双方其他约定违约行为三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有大楼物业权利的一方2.乙方：指承担车库建设义务的一方3.合同总价款：指双方约定的车库建设总费用4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金5.车库建设费用：指乙方为建设车库所产生的全部费用6.工程验收：指对乙方建设完成的车库进行质量、安全、环保等方面的检查四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付合同价款解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其按约定时间支付价款，必要时可依法申请法院强制执行2.问题：甲方未协助乙方办理相关手续解决办法：乙方应积极与甲方沟通，明确手续办理的责任和时间，必要时可要求甲方支付逾期办理手续的违约金3.问题：乙方未按约定时间完成工程解决办法：甲方应按约定时间支付进度款，激励乙方加快工程进度，如乙方仍无法按时完成，甲方有权要求乙方支付违约金4.问题：乙方建设质量不符合约定或相关法律法规和技术规范解决办法：甲方应要求乙方按照验收标准进行整改，必要时可依法解除合同并要求乙方赔偿损失5.问题：乙方未保证建设过程不影响大楼正常运营和周边环境秩序解决办法：乙方应采取措施确保建设过程不影响大楼正常运营和周边环境秩序，如造成损失，乙方应承担赔偿责任五、所有应用场景：1.商业大楼业主与专业车库建设公