五金市场租赁合同文档

五金市场租赁合同文档合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁摊位及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的五金市场内摊位（摊位编号：__________）出租给乙方使用。1.2乙方租赁的摊位面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离摊位，并将摊位恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对摊位的合法使用权。（2）负责五金市场的物业管理，维护市场秩序，确保乙方正常经营。（3）对租赁期间摊位进行维修、保养，确保摊位设施完好。4.2乙方权利义务：（1）按时支付租金，遵守市场管理制度，维护市场形象。（2）按照合同约定使用摊位，不得擅自转租、转让。（3）妥善保管自己的商品，承担因商品丢失、损坏等风险。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离摊位，支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.五金市场租赁合同2.摊位位置平面图3.租赁费用明细表4.市场管理制度汇编5.租赁期间维修、保养记录6.乙方商品清单7.摊位使用授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方擅自转租、转让摊位，视为违约。3.乙方未按合同约定使用摊位，造成摊位设施损坏，视为违约。4.甲方未按约定提供摊位，或未履行维修、保养义务，视为违约。5.甲方未按约定时间交付租金，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供五金市场摊位使用权的一方。2.承租方：指租赁五金市场摊位并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用摊位而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用摊位的期限。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期每日加收滞纳金。2.乙方擅自转租、转让：要求乙方立即终止转租、转让行为，并支付违约金。3.摊位设施损坏：要求乙方负责修复，并承担相应费用。4.甲方未按约定提供摊位：甲方应承担相应责任，赔偿乙方损失。5.甲方未履行维修、保养义务：甲方应及时维修、