建筑养护BT施工合同

建筑养护BT施工合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于：2.施工方具备完成工程所需的资质、技术能力和经验；3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同并履行合同约定的义务。现双方就工程的建设、管理、质量、安全、进度、投资等事项达成如下协议：第一章工程概述第一条工程名称：__________第二条工程地点：__________第三条工程内容：__________第四条工程规模：__________第五条工程总投资：__________第六条工程质量标准：__________第二章合同条款第一条合同文件的组成1.本合同协议书；2.合同附件：包括工程设计文件、施工图纸、技术要求、工程量清单等；3.双方协商一致的其他文件。第二条合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务；3.合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议；4.合同的变更或解除不影响业主对施工方的追究责任。第三条施工方的义务1.按照约定的时间和质量标准完成工程；2.负责工程的设计、施工、验收、保修等工作；3.严格按照国家有关法律法规、规范、标准和安全操作规程进行施工；4.确保工程质量，不得有偷工减料、以次充好等行为；5.负责工程现场的管理和环境卫生；6.接受业主及有关部门的检查、监督和协调。第四条业主的义务1.按照约定的时间和金额支付工程款；2.协助施工方办理工程所需的各种手续；3.为施工方提供施工所需的场地、水源、电源等条件；4.不得干涉施工方的正常施工；5.工程验收合格后，按照约定时间支付剩余工程款。第五条工程进度和工期1.施工方应按照约定的工期完成工程；2.施工方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任；3.业主如因特殊原因导致工程延期，应与施工方协商解决。第六条工程质量及保修1.施工方应保证工程质量，确保工程达到约定的质量标准；2.工程验收不合格的，施工方应按照业主的要求及时整改；3.工程验收合格后，施工方应按照约定承担保修责任；4.保修期内，施工方应对工程出现的质量问题负责维修或更换。第七条工程款支付1.业主按照约定的时间和金额支付工程款；2.工程款支付的比例和时间根据工程进度和质量情况确定；3.施工方如未按照约定完成工程，业主有权暂停支付工程款；4.施工方如未按照约定质量标准完成工程，业主有权要求施工方整改或赔偿。第八条违约责任1.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；2.施工方如未按照约定时间完成工程，应按照逾期天数向业主支付违约金；3.施工方如未按照约定质量标准完成工程，应承担整改或赔偿责任；4.业主如未按照约定时间支付工程款，应按照逾期天数向施工方支付违约金。第九条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份；2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。甲方（业主）：__________乙方（一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.技术要求4.工程量清单5.施工方案6.安全防护措施7.环境保护措施8.工程验收标准9.保修条款10.工程变更协议11.支付凭证12.验收报告13.工程移交证书二、违约行为及认定：1.施工方未按照约定的时间和质量标准完成工程，视为违约。2.施工方未按照国家有关法律法规、规范、标准和安全操作规程进行施工，视为违约。3.施工方使用不符合设计要求、质量不合格的建筑材料、构配件和设备，视为违约。4.业主未按照约定的时间和金额支付工程款，视为违约。5.业主未协助施工方办理工程所需的各种手续，视为违约。6.业主干涉施工方的正常施工，视为违约。7.双方未按照约定协商解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.建筑养护：指对建筑物进行维修、加固、翻新、改造等活动，以延长建筑物的使用寿命，提高使用功能和居住环境。2.BT施工合同：即建设移交（BuildTransfer）施工合同，是指业主与施工方签订的，由施工方承担工程建设任务，工程建成后移交业主的合同。3.工程量清单：是指根据施工图纸和设计要求，将工程项目的各项工程量详细列出的清单。4.保修：是指施工方在工程验收合格后一定期限内，对工程出现的质量问题负责维修或更换。5.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程延期：如因施工方原因导致工程延期，施工方应承担违约责任，向业主支付违约金。2.工程质量问题：如工程验收不合格，施工方应按照业主要求及时整改，直至达到约定的质量标准。3.工程款支付：如业主未按约定时间支付工程款，业主应按照逾期天数向施工方支付违约金。4.施工安全：施工方应严格按照国家有关法律法规、规范、标准和安全操作规程进行施工，确保施工现场的安全。5.环境保护：施工方应采取措施，防止施工过程中的噪音、粉尘、废水等对周围环境造成污染。6.合同变更：如工程内容、规模、质量标准等发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更的内容、范围、时间、费用等。7.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市老旧建筑物