药妆店门面租赁合同

药妆店门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的药妆店门面房一间，且愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方药妆店门面房，开展__________（经营范围）业务。双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的药妆店门面房位于__________（地址），房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2乙方承租的药妆店门面房仅限于__________（经营范围）业务，不得从事其他经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三个月的租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前__________天内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币__________元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金；乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2本合同约定的违约金比例为应付金额的__________%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.药妆店门面房所有权证明2.乙方经营范围资质证明3.租赁合同签订授权书（如有）4.押金收据5.租金支付记录6.房屋及附属设施清单7.设施使用说明8.房屋维修记录9.合同变更或解除协议10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供药妆店门面房未按约定提供附属设施或设施损坏未及时维修提前解除合同未支付违约金未按约定时间退还押金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏提前解除合同未支付违约金未按约定时间交还房屋及附属设施三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有药妆店门面房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用药妆店门面房并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方为使用药妆店门面房而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营活动超出了合同约定的范围。解决办法：立即要求乙方停止超出范围的经营活动，并根据合同约定支付违约金。2.问题：房屋及附属设施损坏，甲方未及时维修。解决办法：书面通知甲方维修，如甲方在合理期限内未维修，乙方可以自行维修，并将费用由甲方承担。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：书面催告乙方支付租金，并按合同约定收取滞纳金。4.问题：合同提前解除，乙方未支付违约金。解决办法：书面催告乙方支付违约金，如乙方逾期不支付，甲方可以依法向人民法院提起诉讼。五、所