卖房独家委托书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME卖房独家委托书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2委托事项2.委托期限2.1委托开始日期2.2委托结束日期3.委托费用3.1委托费用总额3.2付款方式3.3付款时间4.房屋展示与宣传4.1展示方式4.2宣传方式4.3展示与宣传费用5.房屋成交5.1成交条件5.2成交价格5.3成交时间5.4成交税费6.房屋交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付费用7.委托方权利义务7.1委托方权利7.2委托方义务8.受托方权利义务8.1受托方权利8.2受托方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有权人姓名：____________________1.1.2房屋所有权人身份证号码：________________1.1.3房屋坐落地址：____________________1.1.4房屋建筑面积：____________________平方米1.1.5房屋产权证号：____________________1.1.6房屋用途：____________________1.1.7房屋现状：____________________1.2委托事项1.2.1委托方同意将上述房屋委托给受托方进行独家销售。1.2.2受托方承诺在委托期限内，为委托方提供房屋销售服务，包括但不限于房屋展示、宣传、寻找买受人等。1.2.3委托方授权受托方在房屋成交后，代为办理房屋过户手续。2.委托期限2.1委托开始日期：____年__月__日2.2委托结束日期：____年__月__日3.委托费用3.1委托费用总额：人民币____元整。3.2付款方式：委托方在签订本合同之日起____个工作日内，一次性支付委托费用给受托方。3.3付款时间：____年__月__日4.房屋展示与宣传4.1展示方式：受托方通过线上线下多种渠道进行房屋展示，包括但不限于房产网站、朋友圈、户外广告等。4.2宣传方式：受托方通过制作宣传册、发布广告、举办看房活动等方式进行房屋宣传。4.3展示与宣传费用：展示与宣传费用由委托方承担，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。5.房屋成交5.1.1买受人具备购房资格；5.1.2买受人同意购买上述房屋；5.1.3买受人支付房屋成交价款的50%作为定金；5.1.4双方签订房屋买卖合同。5.2成交价格：房屋成交价格为人民币____元整。5.3成交时间：成交时间为____年__月__日。5.4成交税费：成交税费按照国家相关法律法规规定执行，由买受人承担。6.房屋交付6.1交付时间：房屋交付时间为成交后____个工作日内。6.2交付方式：房屋交付时，买受人需按照房屋买卖合同约定支付剩余房款，受托方协助办理房屋过户手续。6.3交付费用：交付费用包括但不限于物业费、水电气费等，由买受人承担。8.委托方权利义务8.1委托方权利8.1.1委托方有权要求受托方按照本合同约定履行销售义务。8.1.2委托方有权了解房屋销售进展情况。8.1.3委托方有权对受托方的服务提出意见和建议。8.2委托方义务8.2.1委托方应向受托方提供真实、准确的房屋信息。8.2.2委托方应配合受托方进行房屋展示和宣传。8.2.3委托方应按照合同约定支付委托费用。9.受托方权利义务9.1受托方权利9.1.1受托方有权要求委托方按照合同约定提供房屋信息。9.1.2受托方有权要求委托方配合完成房屋销售相关手续。9.1.3受托方有权获得合同约定的委托费用。9.2受托方义务9.2.1受托方应按照合同约定尽力销售房屋。9.2.2受托方应保守委托方的商业秘密。9.2.3受托方应及时向委托方报告房屋销售进展情况。10.违约责任10.1违约情形10.1.1委托方未按照合同约定支付委托费用的；10.1.2受托方未按照合同约定履行销售义务的；10.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的具体数额由双方另行协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同的；12.1.2一方违约，另一方有权解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同的；13.2合同变更程序13.2.1变更合同前，双方应书面通知对方。13.2.2变更合同后，双方应重新签订书面协议，作为本合同的补充部分。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达以对方签收为准，若无法签收，则以挂号信方式寄送，以邮戳日期为准。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、委托费用明细表等。14.3合同份数14.3.1本合同一式____份，委托方执____份，受托方执____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除委托方和受托方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可协商确定第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致委托方或受托方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，具体数额为人民币____元整。15.4第三方责权利15.4.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方有权要求委托方和受托方提供必要的信息和协助。15.4.3第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式，但需征得委托方和受托方同意。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与委托方的关系16.1.1第三方与委托方之间不存在直接的法律关系，委托方与第三方之间的服务协议另行签订。16.1.2委托方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.2第三方与受托方的关系16.2.1第三方与受托方之间不存在直接的法律关系，受托方与第三方之间的服务协议另行签订。16.2.2受托方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。16.3第三方与合同双方的权利义务关系16.3.1第三方在履行职责过程中，应维护委托方和受托方的合法权益。16.3.2第三方不得泄露委托方和受托方的商业秘密。16.3.3第三方在履行职责过程中，如发生争议，由第三方自行解决。17.第三方介入时的额外条款17.1委托方额外条款17.1.1委托方应向第三方提供真实、准确的房屋信息。17.1.2委托方应配合第三方进行房屋展示和宣传。17.1.3委托方应按照合同约定支付委托费用。17.2受托方额外条款17.2.1受托方应按照合同约定尽力销售房屋。17.2.2受托方应保守委托方的商业秘密。17.2.3受托方应及时向委托方报告房屋销售进展情况。18.第三方介入时的责任划分18.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致委托方或受托方遭受损失的，由第三方承担相应责任。18.2如第三方因不可抗力等原因导致委托方或受托方遭受损失，双方应根据实际情况协商解决。18.3如第三方违反法律法规或本合同约定，导致委托方或受托方遭受损失的，第三方应承担相应责任。19.第三方介入时的合同变更19.1第三方介入后，如需变更合同内容，应由委托方、受托方和第三方协商一致，并签订书面协议。19.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表详细要求：包括房屋坐落地址、建筑面积、产权证号、房屋用途、房屋现状等详细信息。说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.委托费用明细表详细要求：列出委托费用的构成项目、金额、支付方式等。说明：委托费用明细表用于明确委托费用的具体内容和支付方式。3.展示与宣传方案详细要求：包括展示方式、宣传方式、展示与宣传费用等。说明：展示与宣传方案是合同执行过程中的重要依据，用于指导房屋的销售活动。4.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋基本信息、成交价格、交付时间、税费等。说明：房屋买卖合同是房屋成交后的正式文件，用于明确买卖双方的权利和义务。5.房屋交付清单详细要求：包括房屋交付时间、交付方式、交付费用等。说明：房屋交付清单是房屋交付过程中的重要文件，用于确认房屋交付的实际情况。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方介入时的必要文件，用于明确第三方的职责和责任。7.合同变更协议详细要求：包括变更的内容、原因、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更时的必要文件，用于记录合同变更的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为委托方未按照合同约定支付委托费用。受托方未按照合同约定履行销售义务。第三方在履行职责过程中泄露委托方或受托方的商业秘密。第三方因自身原因导致委托方或受托方遭受损失。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额由双方另行协商确定。赔偿损失包括直接损失和间接损失。3.示例说明示例一：委托方未按时支付委托费用，应向受托方支付____%的违约金。示例二：受托方未在约定时间内完成房屋销售，应向委托方支付____%的违约金。示例三：第三方泄露委托方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。卖房独家委托书1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事项2.1房屋基本信息2.2委托事项范围2.3委托事项期限3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.房屋展示及推广4.1展示方式4.2推广方式4.3推广费用承担5.房屋交易5.1交易流程5.2交易条件5.3交易税费6.佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付条件7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2知识产权归属10.3其他约定事项11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1委托人信息委托人姓名：_________________________委托人身份证号码：_____________________委托人联系方式：_______________________1.2受托人信息受托人名称：_________________________受托人营业执照号码：___________________受托人联系方式：_______________________2.委托事项2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________________房屋产权证号：_________________________房屋面积：_____________________________房屋用途：______________________________2.2委托事项范围受托人负责代为出售上述房屋，包括但不限于房屋的展示、推广、洽谈交易、签订合同等。2.3委托事项期限自本合同签订之日起至房屋成功出售之日止。3.委托费用及支付方式3.1委托费用总额委托费用总额为人民币____________元。3.2费用支付方式委托费用采用分期支付方式，具体如下：（1）签订本合同后，委托人支付人民币____________元作为预付款；（2）房屋成功出售后，委托人支付剩余委托费用人民币____________元；3.3费用支付时间（1）预付款应在合同签订后____个工作日内支付；（2）剩余委托费用应在房屋成功出售后____个工作日内支付。4.房屋展示及推广4.1展示方式（1）在线展示：在受托人指定的网站上展示房屋信息；（2）线下展示：在受托人指定的房产展示中心展示房屋；4.2推广方式（1）广告宣传：在报纸、杂志、网络等媒体上进行广告宣传；（2）口碑传播：通过亲朋好友、同事等途径进行口碑传播；4.3推广费用承担推广费用由受托人自行承担，但超出合同约定范围的推广费用由委托人承担。5.房屋交易5.1交易流程（1）寻找买家；（2）洽谈交易条件；（3）签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续；5.2交易条件交易条件包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等，具体内容由双方另行协商确定。5.3交易税费交易税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担。6.佣金支付6.1佣金计算方式佣金按成交价的____________%计算，具体金额由双方另行协商确定。6.2佣金支付时间佣金应在房屋成功出售并完成过户手续后____个工作日内支付。6.3佣金支付条件佣金支付条件如下：（1）房屋成功出售；（2）交易双方已履行完毕合同约定的所有义务；（3）受托人已将佣金计算明细通知委托人。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）其他法律规定的合同解除情形。7.2合同终止条件（1）委托事项完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的期限届满。7.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商确定解除或终止合同的具体事宜；（3）办理合同解除或终止的相关手续。8.违约责任8.1违约情形（1）委托人未按约定支付委托费用的；（2）受托人未按约定履行展示、推广、洽谈交易等义务的；（3）受托人泄露委托人房屋信息或违反保密义务的；（4）受托人在交易过程中违反诚实信用原则，损害委托人利益的；（5）因不可抗力导致合同无法履行，但双方未及时协商解决的。8.2违约责任承担（1）委托人未按约定支付委托费用的，应向受托人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算；（2）受托人未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿委托人因此遭受的直接经济损失；（3）受托人泄露委托人房屋信息或违反保密义务的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿委托人因此遭受的直接经济损失；（4）受托人在交易过程中违反诚实信用原则，损害委托人利益的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿委托人因此遭受的直接经济损失；（5）因不可抗力导致合同无法履行，但双方未及时协商解决的，违约责任由双方根据实际情况协商确定。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿，赔偿金额由双方根据实际情况协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他双方认可的机构。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行，双方应积极配合。10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及房屋信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知识产权归属本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经授权不得使用。10.3其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.合同生效及期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房屋成功出售之日止。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同一式____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：_________________________13.3签署人委托人（签字）：_____________________受托人（签字）：_____________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，委托人执____份，受托人执____份。14.2合同保管责任委托人和受托人应妥善保管本合同，确保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除委托人和受托人之外，参与房屋交易活动，提供相关服务或协助的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、财务顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致委托人或受托人遭受损失的，第三方应承担相应的责任。具体责任范围和赔偿金额由双方另行协商确定，并在第三方服务协议中明确。15.2.2第三方责任限额为保障各方权益，第三方在履行职责过程中，对委托人或受托人造成的损失，其责任限额如下：（1）中介机构：人民币____________元；（2）评估机构：人民币____________元；（3）律师事务所：人民币____________元；（4）财务顾问：人民币____________元；（5）其他第三方：人民币____________元。15.3第三方权利义务15.3.1第三方权利（1）第三方有权根据自身专业知识和职责，对房屋交易活动进行评估、咨询、代理等服务；（2）第三方有权要求委托人或受托人提供必要的资料和信息；（3）第三方有权在合同约定范围内，独立处理相关事务。15.3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的评估、咨询、代理等服务；（2）第三方应保守委托人或受托人的商业秘密；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行自身职责。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方权利义务16.1.1甲方权利（1）甲方有权选择第三方参与房屋交易活动；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定，提供优质、高效的服务。16.1.2甲方义务（1）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（2）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息。16.1.3乙方权利（1）乙方有权了解第三方服务情况；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定，提供优质、高效的服务。16.1.4乙方义务（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和信息；（2）乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应承担相应的责任。16.2.2第三方与受托人的划分（1）第三方在履行职责过程中，对受托人造成的损失，受托人应承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，对委托人造成的损失，委托人应承担相应的责任。16.3第三方介入时的合同变更16.3.1合同变更程序（1）甲乙双方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方将书面协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：（1）第三方服务内容；（2）第三方服务费用；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务。16.3.3合同变更生效合同变更自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法性的文件。说明：附件中应包含房屋产权证明文件的扫描件或复印件，确保文件清晰可辨。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确交易双方的权利义务。说明：附件中应包含房屋买卖合同的扫描件或复印件，确保合同内容完整无误。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。说明：附件中应包含税费缴纳凭证的扫描件或复印件，确保凭证真实有效。4.房屋权属变更登记申请表要求：提供房屋权属变更登记申请表，明确房屋权属变更的相关信息。说明：附件中应包含申请表的扫描件或复印件，确保表格内容完整。5.房屋现状照片要求：提供房屋现状照片，展示房屋内外部实际情况。说明：附件中应包含照片的扫描件或复印件，确保照片清晰可辨。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容和责任。说明：附件中应包含协议的扫描件或复印件，确保协议内容完整。7.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：附件中应包含相关文件的扫描件或复印件，确保文件真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1委托人未按约定支付委托费用1.2受托人未按约定履行展示、推广、洽谈交易等义务1.3第三方在履行职责过程中泄露委托人房屋信息或违反保密义务1.4第三方在履行职责过程中违反诚实信用原则，损害委托人或受托人利益1.5因不可抗力导致合同无法履行，但双方未及时协商解决2.责任认定标准2.1违约行为认定（1）根据合同约定和事实情况，确定是否存在违约行为；（2）若存在违约行为，确定违约行为的严重程度。2.2责任认定（1）根据违约行为的严重程度，确定违约方应承担的责任；（2）根据合同约定和法律法规，确定违约责任的承担方式。3.违约责任示例说明3.1委托人未按约定支付委托费用示例：委托人未按约定支付预付款，应向受托人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的____%计算。3.2受托人未按约定履行展示、推广、洽谈交易等义务示例：受托人未按约定时间完成房屋展示，导致委托人遭受损失，应赔偿委托人相应的经济损失。3.3第三方在履行职责过程中泄露委托人房屋信息或违反保密义务示例：第三方泄露委托人房屋信息，导致委托人遭受损失，应赔偿委托人相应的经济损失。3.4第三方在履行职责过程中违反诚实信用原则，损害委托人或受托人利益示例：第三方在交易过程中违反诚实信用原则，导致委托人或受托人遭受损失，应赔偿损失。3.5因不可抗力导致合同无法履行，但双方未及时协商解决示例：因不可抗力导致合同无法履行，双方未及时协商解决，应根据实际情况协商确定违约责任。卖房独家委托书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3委托事项及要求2.委托期限2.1委托起始日期2.2委托终止日期2.3委托期限变更3.委托费用3.1委托费用总额3.2委托费用支付方式3.3委托费用支付时间4.委托内容4.1房产出售事宜4.2房产展示及宣传4.3房产交易过程中的协助4.4其他委托事项5.房产交易方式5.1房产出售价格5.2房产交易税费承担5.3房产交易流程6.房产过户6.1房产过户手续6.2房产过户时间6.3房产过户费用7.房产交付7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产交付责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更及冲突12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同生效及修改13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________公司名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2房产基本信息房产地址：____________________房产产权证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产权属：____________________1.3委托事项及要求甲方委托乙方代理其房产的出售事宜，乙方接受委托，具体委托事项如下：1.代理甲方房产的出售；2.协助甲方进行房产的展示及宣传；3.协助甲方处理房产交易过程中的相关事宜。2.委托期限2.1委托起始日期：____年____月____日2.2委托终止日期：____年____月____日2.3委托期限变更：如需变更委托期限，双方应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后予以变更。3.委托费用3.1委托费用总额：人民币____元整3.2委托费用支付方式：一次性支付3.3委托费用支付时间：合同签订之日起____个工作日内4.委托内容4.1房产出售事宜乙方应按照甲方的要求，代理甲方房产的出售，包括但不限于：1.寻找合适的买家；2.协助甲方与买家进行谈判；3.协助甲方签订房产买卖合同。4.2房产展示及宣传1.制作并发布房产广告；2.组织房产开放日；3.参加房产展会。4.3房产交易过程中的协助1.协助甲方办理房产交易手续；2.协助甲方办理房产过户手续；3.协助甲方处理交易过程中的其他事宜。5.房产交易方式5.1房产出售价格：人民币____元整5.2房产交易税费承担：甲方承担房产交易过程中的全部税费。1.签订房产买卖合同；2.办理房产过户手续；3.办理房产交付手续。6.房产过户6.1房产过户手续：乙方应协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于：1.准备过户所需材料；2.办理过户申请；3.接收过户通知。6.2房产过户时间：自合同签订之日起____个工作日内完成房产过户手续。6.3房产过户费用：甲方承担房产过户过程中产生的全部费用。7.房产交付7.1房产交付时间：自合同签订之日起____个工作日内完成房产交付。1.房产过户手续已办理完毕；2.房产交易税费已支付；3.房产交付设施齐全。7.3房产交付责任：甲方负责确保房产交付时符合交付条件，并承担因交付条件不符合而产生的责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件1.甲方在合同期限内单方面解除合同，需提前____个工作日书面通知乙方，并支付乙方相当于已提供服务费用____%的违约金。2.乙方在合同期限内单方面解除合同，需提前____个工作日书面通知甲方，并支付甲方相当于已提供服务费用____%的违约金。3.发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件1.房产出售成功，合同自然终止。2.双方协商一致，决定终止合同。3.合同约定的期限届满，且未发生合同终止的其他情形。8.3合同解除与终止的程序1.合同解除或终止，双方应书面通知对方。2.双方应就合同解除或终止后的相关事宜进行协商，并达成一致意见。9.违约责任9.1违约情形1.任何一方未按合同约定履行义务；2.任何一方违反合同约定造成对方损失的；3.任何一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律规定。9.3违约金1.甲方未按时支付委托费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.乙方未按约定完成委托事项的，应向甲方支付____%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序1.双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请。2.争议解决机构将依法审理争议，并作出裁决。11.法律适用11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更及冲突1.如中华人民共和国法律发生变更，本合同仍适用变更后的法律。2.如合同条款与法律相冲突，以法律为准。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房产信息、委托事项明细等。12.2通知与送达1.任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知送达时间以实际收到时间为准。12.3合同生效及修改1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同经双方协商一致，可以修改或补充。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：____________________13.3签署当事人：甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________14.合同附件1.房产信息清单2.委托事项明细3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲方和乙方的合法权益。15.3第三方介入程序1.甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和信息。2.第三方应在接到资料和信息后____个工作日内，对甲方和乙方提出的请求进行答复。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对超出其专业服务范围的责任不承担。16.2第三方责任限额1.第三方因提供专业服务而给甲方或乙方造成损失的，其赔偿责任不超过因第三方服务不当导致的直接损失。2.第三方责任限额的具体数额由双方在第三方介入协议中约定。16.3第三方责任免除1.如因不可抗力导致第三方无法履行其义务，第三方不承担责任。2.如因甲方或乙方的过错导致第三方无法履行其义务，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利获取第三方有权根据其专业服务内容，获取甲方和乙方提供的相关资料和信息。17.2第三方权利使用第三方应合理使用其获取的资料和信息，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方在合同履行过程中的辅助者，其权利和义务由甲方和第三方在第三方介入协议中约定。18.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方在合同履行过程中的辅助者